M3.4 - Manual Do Proprietário fraNCI CUIABA

Manual do Proprietário
1a
Etapa
“ Construir com qualidade, buscando melhores resultados, a satisfação dos clientes e
a melhoria contínua de nossos produtos ”.
Foi com esse principio e missão que a Concremax, em 1983, iniciou suas atividades
com o fornecimento de Concreto Usinado em Cuiabá e posteriormente para todo o estado
com a abertura de novas sedes em cidades estrategicamente localizadas.
Com o desenvolvimento e a evolução da Indústria da Construção Civil, investiu em
tecnologia e em profissionais qualificados, passando a atuar também em Engenharia e
Saneamento Básico, oferecendo os melhores serviços e produtos aos seus clientes,
conquistando o lugar de destaque e credibilidade em que se encontra atualmente.
A partir de 1995, a empresa adotou como seu principal ramo de atividade a
construção civil, lançando nesta ocasião seus primeiros empreendimentos como
Incorporadora e paralelamente intensificou sua participação no mercado de obras
públicas e privadas.
A Concremax já faz parte da paisagem de Mato Grosso com seus empreendimentos
de bom gosto, modernidade e qualidade, construídos em várias regiões do estado e em
algumas regiões do Brasil.
E é com esse profissionalismo, dedicação e preocupação com o seu bem estar que a
Concremax construiu e, hoje, tem o prazer de entregar as chaves do seu novo apartamento
no Condomínio Morada do Parque.
Parabéns pela sua aquisição!

Estamos felizes em podermos fazer parte desse momento que, com certeza, é um dos
mais importantes da sua vida.
ÍNDICE
1 APRESENTAÇÃO E OBJETIVO DO MANUAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 5. PLANTAS E DETALHES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Planta E - 2 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
1.2 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Planta C - 2 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Planta D - 3 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
2. INFORMAÇÕES SOBRE COLOCAÇÃO EM USO DO IMÓVEL . . . . . . . 7 Planta A - 3 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Planta G - 4 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Planta H - 4 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
2.1.1 Informações gerais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Planta F - 4 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2.1.2 Cuidados com a perfuração de paredes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
2.2.1 informações gerais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Apto de 2 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
2.2.2 Fornecimento de energia elétrica aos apartamentos . . . . . . . 8 Quadro de Cargas - Apto de 2 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 37
2.2.3 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Apto de 3 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
2.2.4 Verificação de desarme do disjuntor geral - IDR . . . . . . . . . . . 9 Quadro de Cargas - Apto de 3 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 39
2.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Apto de 4 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2.3.1 Louças e metais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Quadro de Cargas - Apto de 4 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 41
2.3.2 Bancada da pia da cozinha . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.3.3 Área para lava-roupas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 43
2.3.4 Varal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 44
2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Banheiro da Suíte - Apto de 2 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . 45
2.4 INSTALAÇÕES DE TELEFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Banheiro da Suíte - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . 46
2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Cozinha - Apto de 2 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Cozinha - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 48
2.7 NSTALAÇÕES DE INTERFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Banheiro Social - Apto de 3 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 49
2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP. . . . . . . . . . . 11 Banheiro Social - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 50
2.8.1 Fornecimento de gás canalizado aos apartamentos. . . . . . . . 11 Banheiro da Suíte - Apto de 3 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . 51
2.8.2 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Banheiro da Suíte - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . 52
2.9 IMPERMEABILIZAÇÃO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Cozinha - Apto de 3 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Cozinha - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Banheiro Social - Apto de 4 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 55
3. MANUTENÇÕES PERIÓDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Banheiro Social - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 56
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Banheiro da Suíte - Apto de 4 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . 57
3.2 ASSISTÊNCIA TÉCNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Banheiro da Suíte - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . 58
3.3 PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Cozinha - Apto de 4 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Cozinha - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 60
4. RELAÇÃO DE MATERIAIS E FORNECEDORES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 DETALHES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

4.1 Relação de Materiais Utilizados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Localização de vigas para instalação de suportes para
4.2 Relação de Fornecedores de Materiais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 varal de roupa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
3
1. APRESENTAÇÃO E OBJETIVO DO MANUAL
É com imensa satisfação que a Concremax entrega a 1ª Etapa do Condomínio Morada do Parque,
mais um empreendimento construído com a qualidade presente em seus mais de 28 anos de
realizações.
Visando atendê-lo cada vez melhor, elaboramos este manual para ajudá-lo na correta utilização e
manutenção de seu imóvel.
Ele contém informações como características construtivas, conformação dos ambientes, cuidados
necessários durante as operações de limpeza e conservação, além de algumas dicas sobre
segurança e economia.
A leitura atenta e integral deste manual é imprescindível, tanto pelo proprietário como por todos
usuários do imóvel. É importante que no caso de venda ou locação, uma cópia seja entregue ao
novo condômino, para que o imóvel seja sempre utilizado da forma mais correta.
Por fim, a Concremax coloca-se à sua disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem
necessários, através de seus canais de relacionamento com o Cliente, apresentados no item
Assistência Técnica.
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1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO
É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do
proprietário, relacionadas à manutenção das condições de estabilidade, segurança e salubridade do
apartamento.
Para manter tais condições em um nível normal, este Manual traz uma série de recomendações importantes para
o uso adequado e manutenção periódica do imóvel.
É imprescindível que o proprietário repasse as informações contidas neste Manual aos demais usuários do imóvel.
A conservação das partes comuns do edifício também faz parte das responsabilidades dos moradores. O
regimento interno do condomínio discrimina atividades necessárias para essa manutenção, assim como as
orientações para rateio de seus custos. Além disso, é muito importante a participação individual de cada morador
na conservação e uso adequado, não danificando qualquer parte das áreas comuns ou equipamentos coletivos.
As normas estabelecidas na conservação do condomínio e no regimento interno devem ser cumpridas por todos
os moradores do edifício, independentemente de ser o proprietário ou apenas um usuário do apartamento. Faz
parte, ainda, das obrigações de cada um dos usuários do edifício a aplicação e o fomento das regras de boa
vizinhança.
A Concremax elaborou também outro manual com descrição e condições de uso de todas as instalações de uso
comum do condomínio. É o Manual do Condomínio, que faz parte de um conjunto de documentos que inclui os
projetos: arquitetônico, elétrico, hidro-sanitário, telefônico, de prevenção e combate à incêndio e de instalação
de gás. Todos os documentos serão entregues ao síndico eleito após a formação do condomínio.
Em caso de necessidade de informações contidas nos projetos utilizados na execução da sua unidade, contate a
Administração do Condomínio que contém cópia de todos os projetos para consulta.
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1.2 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 1ª Etapa

Localização: Avenida Brasil, nº 269, Bairro Morada do Ouro - Cuiabá/MT
Tipologia: Residencial
Descrição Geral: 4 blocos (2, 4, 5 e 6), cada um contendo 2 torres contíguas com
acessos independentes e sem ligação interna, com 4 apartamentos por andar
tipo (14x) e 2 apartamentos no térreo, totalizando 15 pavimentos.
Área do Terreno: 44.834,85 m²
Área Total Construída: 41.612,73 m²
Data de Início da Obra: 26/06/2009
Data do Habite-Se: 04/11/2011
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2. INFORMAÇÕES SOBRE COLOCAÇÃO EM USO DO IMÓVEL
2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA

2.1.1 INFORMAÇÕES GERAIS
As peças estruturais (pilares, lajes e vigas) de uma edificação:

Ÿ Não podem ser retiradas total nem parcialmente;
Ÿ Não devem ser sobrecarregadas além dos limites previstos em projeto;
Ÿ Se danificadas, precisam ser reparadas imediatamente.
Para colocação de cargas concentradas sobre as lajes, recomenda-se consultar um profissional especializado.
As torres do Condomínio Morada do Parque foram construídas em alvenaria de bloco cerâmico. As paredes internas não tem função
estrutural, e há a possibilidade de flexibilização das plantas, porém as paredes perimetrais dos apartamentos não devem ser
retiradas parcial ou totalmente em hipótese alguma. As lajes foram executadas em concreto armado pré-moldados.
Toda e qualquer ajuste na distribuição das paredes internas do seu apartamento deve ser executada após consulta a
um profissional habilitado, respeitando todas as prumadas de instalações que estão embutidas nas paredes, e
especificações contidas nos projetos de estrutura e instalações, além de atender todas as definições do Regimento
Interno do Condomínio.
2.1.2 CUIDADOS COM A PERFURAÇÃO DE PAREDES
No final deste manual disponibilizamos plantas e vistas, com a marcação da margem de segurança de 15cm do eixo das tubulações
hidráulicas e de gás, a fim de auxiliar nas perfurações necessárias.
Caso haja necessidade de furar alguma parede, sempre consulte os projetos de instalações no item Plantas e Detalhes para não
atingir as tubulações. Em caso de dúvida, consulte os projetos executivos que estão com a Administração do Condomínio.
Evite a perfuração próxima ao quadro de distribuição de energia e nos alinhamentos verticais dos interruptores e tomadas, para
evitar acidentes com os fios elétricos.
2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.2.1 INFORMAÇÕES GERAIS
No apartamento existem diferentes circuitos para os diversos pontos de iluminação e tomadas. Os circuitos são controlados por
disjuntores (dispositivos de proteção) localizados nos chamados Quadros de Distribuição de Luz e Força (QDLF) e dimensionados
em função das cargas previstas para cada circuito. Os disjuntores estão identificados nos QDLF's com etiquetas adesivas informando
o que é comandado por cada um deles.
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Cada circuito foi executado para atender a certa demanda em Watts (W). É expressamente PROIBIDO e muito
PERIGOSO ultrapassá-la, pois pode causar um curto-circuito ou queda de tensão, desarmando assim os
disjuntores. Observe essas informações no Quadro de Cargas, contido no item Plantas e Detalhes.
Em cumprimento à Lei Federal 11.337/2006, todas as tomadas do Condomínio Morada do Parque possuem sistema
de aterramento e instalações elétricas compatíveis com a utilização do condutor-terra de proteção (tomadas de
três pinos).
2.2.2 FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA AOS APARTAMENTOS
Os medidores individuais de energia estão localizados no pavimento térreo de cada torre, em sala exclusiva. Cada proprietário
deverá solicitar a ligação de energia de sua unidade diretamente à REDE-CEMAT, que providenciará a instalação do medidor
(“relógio”). A solicitação deverá ser feita pelo titular da conta, em uma das seguintes agências: Agência do Ganha Tempo (na avenida
da Prainha); Agência da Av. Barão de Melgaço; Agência do bairro Morada da Serra (CPA - na avenida Brasil) e Agência centro de
Várzea Grande.
Solicitar ligação trifásica, padrão T1, levando cópia dos seguintes documentos:
- Documento do imóvel (contrato de locação, contrato de compra e venda); RG, CPF e endereço do condomínio. Para facilitar o
pedido na Cemat, forneça o número da Unidade Consumidora (UC) da Área Comercial, que é 14849939. O endereço do condomínio
é Avenida Brasil, n° 269, Bairro Morada do Ouro – CEP 78.055-508. Confirmação de dados necessários, e maiores esclarecimentos
devem ser feitos junto à Rede CEMAT pelo telefone 0800-6464-196.
Do medidor, a energia segue para o QDLF localizado na parede atrás da porta de entrada do apartamento, e é distribuída para todos
os pontos do apartamento.
O medidor de energia será fornecido e instalado pela REDE-CEMAT.
Nos QDLF's estão localizados os disjuntores (dispositivos de proteção) de cada circuito, identificados e etiquetados, informando o
que é comandado por cada um deles. Nas plantas do item Plantas e Detalhes, encontram-se a planta do diagrama esquemático das
instalações elétricas e o quadro de distribuição com a identificação de cada circuito.
No QDLF há uma proteção individual, feita através do interruptor diferencial residual (IDR), que se desarma em casos de fuga de
corrente cujos valores sejam superiores àqueles admitidos pela norma e que possam causar choques elétricos ao usuário.
Caso o IDR desarme é altamente recomendável que um profissional capacitado e habilitado seja chamado no local
da instalação para avaliar as causas do problema e dar a melhor solução para a questão. Nunca retire o IDR do
quadro elétrico sem a presença do profissional competente. Caso o IDR desarme, observe as orientações do item
2.2.4.
As instalações elétricas do seu apartamento foram executadas em 127 Volts, exceto os pontos para ar condicionado e chuveiros, que
foram executados em 220 Volts.
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2.2.3 CUIDADOS A SEREM TOMADOS 2.2.4 VERIFICAÇÃO DE DESARME DO DISJUNTOR GERAL - IDR
DISPARO DO
Ÿ Antes de executar serviços elétricos, é necessário DISJUNTOR IDR
(defeito de isolamento)
observar se o disjuntor geral (IDR) da unidade,
localizado junto ao medidor, está desligado.
Ÿ A instalação elétrica deve ser feita por profissional Rearmar o IDR sem ter
mexido na instalação
capacitado e habilitado.
Ÿ Observar a carga máxima prevista para a unidade,
conforme projeto elétrico e quadro de cargas
apresentados na seção Plantas e Detalhes. O DISJUNTOR
SIM PERMANECEU NÃO
Ÿ Ao instalar os disjuntores no quadro de distribuição de REARMADO?
circuitos (QDLFF), é necessário que se respeite a

Desligar todos os
amperagem necessária. Os disjuntores não devem ser disjuntores.
Defeito temporário.
instalados e/ou substituídos sem o devido Verificar isolamento da
instalação e dos
conhecimento técnico. equipamentos elétricos
Rearmar somente o IDR.
ligados à rede. Verificar
Ÿ Não é aconselhável abrir furos nas paredes próximas ao também neutro e terra.
quadro de distribuição de circuitos (QDLFF) porque

SIM O IDR FICOU ARMADO? NÃO
pode atingir algum cabo elétrico que alimenta a
unidade, ocorrendo assim um curto-circuito. Em caso de APÓS VERIFICAÇÃO
POR PROFISSIONAL.
curto-circuito, deve-se desligar o circuito geral do Ligar um disjuntor de Chame um profissional.
cada vez até que o IDR
QDLFF e o circuito geral que alimenta a unidade, desarme. O circuito para
o qual o IDR desarmar
localizado no medidor de energia. tem defeito de
isolamento. Deixar este
Ÿ Não utilize dispositivos que ligam vários aparelhos em disjuntor desligado.
uma só tomada, conhecidos como "T" ou benjamins,

para não sobrecarregar a instalação. Rearmar somente o IDR.
Ÿ Nos banheiros foi deixado um ponto elétrico para o

chuveiro. Neste ponto pode ser instalado um chuveiro SIM O IDR FICOU ARMADO? NÃO
de até 5.000W e sua voltagem é de 220V, com fio de

aterramento. Os chuveiros devem estar dentro ou O circuito no qual o Contatar um profissional.
abaixo da potência acima especificada e ter disjuntor ficou desligado
provavelmente contém
aparelho com defeito.
RESISTÊNCIA BLINDADA.
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2.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS
As tubulações das instalações hidráulicas para água fria e esgoto foram executadas em PVC. Os pontos de água fria são
alimentados através dos registros de gaveta, que estão localizados conforme apresentado nas vistas das instalações na seção
Plantas e Detalhes no final deste manual. Todas as tubulações foram testadas antes da entrega do prédio.
Não despeje líquidos quentes nas tubulações e sifões, tendo em vista que o PVC pode sofrer deformações em
razão de altas temperaturas.
Devido ao uso normal, é comum que os sifões retenham alguns resíduos sólidos no curso d'água em seu interior. Por isso,
recomendamos uma limpeza periódica nos sifões da pia da cozinha, dos lavatórios dos banheiros e do tanque da área de serviço,
para evitar eventuais bloqueios no fluxo da água a ser eliminada pelo sistema de esgoto. Observe o cronograma de manutenção
apresentado no item Manutenções Periódicas.
2.3.1 Louças e metais

Cada banheiro é dotado de um vaso sanitário com caixa acoplada e lavatório composto por uma cuba de embutir com bancada
em granito. Lateralmente ao vaso está previsto ponto para a instalação da ducha higiênica.
As instalações são dotadas de registros de gaveta localizados conforme vistas na seção Plantas e Detalhes.
2.3.2 Bancada da pia da cozinha

O apartamento é entregue com uma bancada de granito com cuba de aço inox. Sob a bancada da cozinha, estão localizados
pontos de água fria e esgoto, e sobre a mesma há dois pontos de energia elétrica.
Os suportes fixados abaixo das bancadas não devem ser retirados, pois eles sustentam a bancada.
As bancadas de granito da cozinha e banheiros não foram projetadas para servir de apoio, quer seja de pessoas ou
qualquer outros objetos além dos de uso normal para esses ambientes.
2.3.3 Área para lava-roupas

Foi reservado espaço para a máquina de lavar roupas ao lado do tanque. Já está instalada a torneira para abastecimento, e ponto
elétrico para máquina de lavar roupas, com voltagem de 127V e 400W de potência.
2.3.4 Varal
Na área de serviço foi deixado suporte de madeira acima do forro para colocação do varal. A localização está detalhada na seção
Plantas e Detalhes.
Utilizar parafuso e espaçador apropriado para evitar fissuras no forro de gesso. É indispensável para segurança
do varal que o mesmo seja fixado no suporte de madeira citado no item2.3.4.
2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos

Os banheiros tem 02 (dois) pontos interligados de coleta de água no piso, nas áreas do box e do lavatório. No box, o ponto é
sifonado, ou seja, possui fecho hídrico (compartimento interno dividido que serve para impedir o refluxo de odor pela
tubulação). Caso o banheiro fique muitos dias sem utilização, a água do ralo sifonado pode secar, ocasionando mau cheiro.
Não jogue sujeira nos ralos e evite deixá-los sem a grelha de proteção para evitar entupimentos na tubulação. A
desobstrução e limpeza dos ralos deve ser feita periodicamente pelo proprietário, não estando coberta pela
garantia da Construtora. Observe as orientações contidas no item Manutenções Periódicas.
A água da pia da cozinha passa por um sifão, situado embaixo da cuba de inox, e segue para a prumada e depois para a caixa de
gordura localizada no pavimento térreo. Solicitamos atenção especial para o sifão, pois ele pode se deslocar com batidas de
panelas ou outros objetos, causando vazamentos. É importante orientar o marceneiro para que, ao instalar prateleiras sob a
bancada, deixe espaço suficiente para remoção do sifão ou coloque prateleiras removíveis.
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2.4 INSTALAÇÕES DE TELEFONE
A instalação telefônica de seu apartamento obedece às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). A distribuição
interna dos pontos de telefone foi executada conforme projeto de instalação telefônica, onde foram previstos pontos na sala e nos
quartos.
2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET

Para ter acesso à internet 24h, o condomínio ou o proprietário deve solicitar a instalação diretamente a uma empresa especializada.
Caso a instalação seja via telefone, o serviços deverá ser contratado das concessionárias locais. A responsabilidade por esta
instalação é do proprietário de cada unidade.
2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

Os apartamentos são dotados de pontos para instalações de ar condicionado do tipo “janela” em todos os quartos, com capacidade
máxima de:
12.000 Btu’s para suíte dos apartamentos de 3 e 4 quartos, com potência máxima de 1100W e nos outros quartos 9.000 Btu’s
com potência máxima de 950W.
9.000 Btu's com potência máxima de 950W para todos os dormitórios dos apartamentos de 2 quartos .
As dimensões internas das caixas de concreto para instalação dos aparelhos de ar condicionado são de 470 x 320 mm, com 550 mm
de profundidade.
As instalações elétricas foram executadas com 220V.
2.7 INSTALAÇÕES DE INTERFONE

Cada apartamento possui um ponto de interfone na cozinha, através do qual é possível comunicar-se com a guarita ou qualquer
outro apartamento do condomínio, sem interferência nas chamadas e sem custos.
Há ainda ponto de interfone instalado nas seguintes áreas de uso comum: Bar da piscina, churrasqueiras e guarita. No térreo do
bloco 2 no Salão de Festas Adulto e no Espaço Gourmet, no térreo do bloco 4 no Salão de Jogos Adulto e no Home Cinema, no térreo
do bloco 5 na Sala de Ginástica e no Espaço Fitness, no térreo do bloco 6 na Administração do Condomínio e no Espaço Descanso.
A construtora fornecerá todos os aparelhos de interfone dos apartamentos e das áreas de uso comum descritas
acima.
Os ramais previamente configurados estão informados em adesivo instalado no corpo do fone de todos os aparelhos de
interfone.
2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP

O fornecimento e distribuição de gás canalizado do tipo GLP (Gás Liquefeito de Petróleo) obedecem às normas da Associação
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
As centrais de gás estão localizadas na área externa do pavimento térreo de cada torre, e possuem dois tanques do tipo P-45 (45 Kg).
2.8.1 Fornecimento de gás canalizado aos apartamentos

A caixa para instalação dos medidores individuais de gás das unidades encontra-se no hall/circulação dos pavimentos, com
respectivo regulador instalado.
A compra e instalação dos medidores individuais de gás com respectivos acessórios necessários é responsabilidade
do proprietário de cada unidade.
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2.8.2 Cuidados a serem tomados
Com a instalação de fogão
Para fazer a interligação do fogão ao ponto de gás, recomendamos utilizar mangueira flexível de borracha, tubo flexível metálico ou
tubo flexível de borracha, conforme NBR 15526/2009. Contate a Maxigás, empresa especializada que fez a instalação da tubulação
embutida, para instalar seu fogão, através dos telefones (65) 3621-6516 / 3621-6571.
Evite encostar ou passar a mangueira por trás do fogão. Chame a assistência técnica do fabricante do fogão e
solicite a alteração da entrada da mangueira, pois o calor pode danificar a mangueira ou tubo de borracha e
provocar vazamentos.
Quando for absolutamente necessário passar a mangueira de gás por trás do fogão, NÃO utilize mangueira ou tubo de borracha.
Com vazamentos de gás

Ao sentir cheiro de gás em seu apartamento, não acenda a luz, não fume, não acenda fósforo ou isqueiro e nem ligue o celular ou
equipamentos eletrônicos. Abra as janelas e verifique se todas as saídas de gás do seu fogão estão fechadas. Se não estiverem, feche-
as e avise na Guarita para providências.
2.9 IMPERMEABILIZAÇÃO
As lajes dos banheiros são impermeabilizadas com manta asfáltica, e as lajes da sacada são impermeabilizadas com resina polimérica
acrílica (membrana cimentícia), que evita a infiltração de água para os apartamentos inferiores. Evite qualquer perfuração no piso,
pois neste caso a impermeabilidade não estará garantida. Os demais ambientes não devem ser limpos jogando água, pois não são
impermeabilizados.
É expressamente proibido furar os pisos impermeabilizados em qualquer ponto, por mínimo que seja. Em caso de
descumprimento desta proibição, a Construtora ficará isenta de responsabilidade.
12
Manutenções
Periódicas
Responsabilidades do Proprietário
3. MANUTENÇÕES PERIÓDICAS
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS
PERÍODO DE
PEÇAS A SEREM MANUTENÇÃO (mês)
ITEM COMO FAZER A MANUTENÇÃO OBSERVAÇÕES
VISTORIADAS
1 3 6 12
Não use objetos cortantes ou perfurantes para

auxiliar a limpeza de “cantinhos” de difícil acesso.
Limpar as esquadrias internamente e
externamente. Limpar as guias, local Nunca remova as borrachas ou massas de vedação
onde correm as folhas das esquadrias das esquadrias.
1 Esquadrias de alumínio X
e as canaletas para evitar entupimento Não utilizar jato de água de alta pressão para
dos drenos e possíveis infiltrações lavagem das esquadrias da fachada, pois a força do
nas paredes. jato pode arrancar as partes calafetadas com
silicone ou qualquer outro material protetor contra
infiltração.
Vistoriar e limpar sempre que se Não use objetos cortantes ou perfurantes para
Ralos e Caixas Sifonadas constatar excesso de materiais sólidos limpar os ralos, pois podem danificar a
2 X
das áreas molhadas em seu interior, que estejam impermeabilização do ralo e causar vazamentos,
impedindo o seu bom funcionamento. principalmente no pavimento inferior.
Executar a limpeza do sifão:

- Retirar o sifão.
- Limpá-lo.
Sifão da pia de cozinha Evitar dar batidas com panelas ou com outros
3 X - Recolocá-lo tomando bastante
e dos lavatórios objetos no sifão, pois poderá causar vazamentos
cuidado para que fique bem
encaixado e rosqueado evitando
que ocorra vazamento.
Executar a limpeza dos ralos secos e

caixas sifonadas:
- Proteger as mãos com luva.
- Tirar a grelha.
- Retirar toda a sujeira depositada
Nunca utilizar objetos pontiagudos ou dar
no fundo do ralo ou da caixa.
“pancadas” para que a sujeira saia do fundo dos
- Tomar bastante cuidado para que
Ralos secos, caixas ralos secos, das caixas sifonadas ou nas ligações
a sujeira não caia na tubulação,
4 sifonadas e válvulas das X das saídas dos tubos.
evitando futuros entupimentos.
pias
- Observar sempre se a tampa do
Evitar jogar sujeiras dentro das válvulas das pias e
sifão da caixa sifonada está no lugar.
dos ralos, pois poderá ocasionar entupimentos.
- Manter as caixas sempre com
água até a altura do sifão e com
o fecho hídrico, para evitar mau
cheiro e insetos provenientes
da tubulação.
14
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - continuação
PERÍODO DE
VISTORIADAS
1 3 6 12
Realizar o aperto da arruela plástica

com o parafuso que fixa a caixa
5 Caixas de descarga acopladas X acoplada ao vaso sanitário.
O afrouxamento desta arruela com o
parafuso, poderá gerar vazamento da
água da caixa acoplada.
Verificar o funcionamento das

torneiras. Quando a torneira estiver
fechada e continuar pingando,
provavelmente é um problema na
6 Torneiras X carrapeta da torneira. Neste caso,
basta trocar a carrapeta das torneiras
para garantir um funcionamento
contínuo e perfeito do registro.
Rever os rejuntes que estiverem

faltando em decorrência da ação do
tempo (sol, chuva, vento) ou outros
fatores. A recomposição do rejunte será
necessária quando ocorrerem frestas
ou buracos no mesmo. Estas frestas,
que ocorrem principalmente devido ao
desgaste do rejunte, são canais de
entrada de água que poderão
ocasionar infiltrações e até mesmo
descolamento do revestimento
cerâmico. A substituição ou reparo do
rejunte defeituoso deve ser feito
sempre que este estiver danificado e da
Rejuntes:
seguinte maneira: A aplicação de algum tipo de ácido é um dano
irreversível, principalmente o ácido clorídrico. O
- Paredes e pisos internos
7 X - Raspar a argamassa de rejuntamento ácido causa o ataque químico e a corrosão do
- Soleiras das varandas,
até a argamassa de assentamento da principal componente da argamassa de rejunte
dos muros e dos jardins
peça cerâmica. Deve ficar uma fresta que é o cimento.
(apto térreo - garden)
com uma espessura aproximada a da
espessura da placa cerâmica;
- Retirar todo o pó da junta onde

estava o rejunte velho ou defeituoso;-
Hidratar levemente o local;- Aplicar o
rejunte novo;
- Evitar sempre o “remonte” do

rejuntamento novo sobre o
rejuntamento velho, pois os mesmos
contém propriedades impermeáveis, o
que acarretará a não aderência entre o
rejunte velho e o rejunte novo.
15
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - continuação
PERÍODO DE
VISTORIADAS
1 3 6 12
Verificar o estado geral e, se
Pintura das paredes internas necessário, refazer a pintura das Em caso de re-pintura, é necessário fazê-la em
8 X
paredes sempre que tiverem toda a parede.
fissuras ou deterioração.
Fechaduras das portas de Aplicar grafite em pó.

9
madeira
Apertar os parafusos e o pino central

das dobradiças para que estejam
sempre no local correto. Lubrificar as
Dobradiças das portas de dobradiças com óleo spray anti-
10 X
madeira corrosivo, do tipo M1 da Starrett ou
similar, quando estiverem rangendo.
Isto evita o deslocamento do pino
central da dobradiça.
Reapertar todas as conexões.
Substituir os disjuntores que estejam com

Quadros de distribuição de problemas de religação (com mola frouxa).
11 X
luz
Revisar os isolamentos executados nos
fios.
Eliminar todos os pontos de fios que

apresentem sinais de superaquecimento.
Reapertar todas as conexões.
Tomadas, interruptores Substituir peças que apresentem

12 e pontos de luz superaquecimento. A cada 02 anos
Verificar estado de “aterramento” dos

circuitos dos chuveiros e aquecedores
Contratar profissional especializado

13 Toda a fiação elétrica A cada 10 anos
para rever todas as fiações elétricas
16
3.2 ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Caso ocorra algum problema no imóvel, primeiramente consulte a Tabela de Prazo de Garantias. Se após consulta observar que o
item está em garantia, entre em contato conosco pelos seguintes canais de relacionamento:
- Serviço de Atendimento ao Cliente – SAC: 0800 726 4900 (segunda a sexta-feira, no horário comercial)
- Fax: (65) 2121-4945
- e-mail: sac@concremax.com.br
Somente serão atendidas as solicitações registradas no departamento de assistência técnica por uma das formas
descritas acima.
O item reclamado será vistoriado pelo(a) técnico(a) responsável da equipe de Assistência Técnica e, caso seja procedente e esteja
realmente dentro da garantia, será efetuado o serviço de correção.
3.3 PRAZOS DE GARANTIA

Os prazos de garantia são apresentados nas tabelas abaixo. Estes prazos foram estabelecidos em conformidade com as normas
legais vigentes.
Exceto quando houver definição expressa de forma diferente na própria garantia, os prazos de garantia para as áreas
comuns e para as unidades terão início à partir da data de expedição do Habite-se emitido pela Prefeitura Municipal
de Cuiabá-MT.
Haverá perda da garantia se:

Ÿ durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o Manual do Proprietário no que diz respeito à
manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não;
Ÿ nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite o atendimento da
garantia concedida;
Ÿ for executada reforma ou descaracterizações dos sistemas na unidade autônoma;
Ÿ houver danos por mau uso, ou não respeitando os limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e estruturas;
Ÿ os proprietários não permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora, nas dependências de sua unidade para
proceder à vistoria técnica ou serviços de assistência técnica;
Ÿ forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do
proprietário ou condomínio.
17
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
MATERIAL / SERVIÇO 3 MESES 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
ENTREGA
1- INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
Desprendimento
de rejunte.
Descolamento de
Vazamento pela
Louças sanitárias (cubas, Quebrados, cuba.
caixa de descarga
lavatórios, vasos sanitários e trincados,
1.1 ou pelo rabicho.
tanques). riscados, No funcionamento,
manchados. no sifonamento
Entupimento de
do vaso sanitário.
vaso sanitário
por resíduos de
obra.
No funcionamento,
ferrugem e
decascamento.
Na cromagem,
Quebrados, descascamento.
Metais sanitários (torneiras,
1.2 trincados,
válvulas e registros).
riscados. Desregulagem,
peças soltas.
Vazamento por
problemas nas
peças.
Amassados, Ferrugem.
1.3 Cuba inox riscados,
Descolamento
manchada.
da cuba.
No funcionamento.
1.4 Sifões Vazamentos Na fixação,
mau cheiro.
Mau cheiro.
1.5 Ralo
Entupimento por
restos de obra.
18
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA - Continuação
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
1- INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
Entupimento de
tubulações
Danos causados
hidráulicas e de
Prumadas de Água Fria e devido a
esgoto.
1.6 Prumadas de Esgoto movimentação ou
acomodação da
Vazamento nas
estrutura.
instalações
embutidas
Entupimento de
tubulações
Danos causados
hidráulicas e de
Ramais de distribuição e devido a
esgoto
1.7 coletores secundários. movimentação ou
acomodação da
Vazamento nas
estrutura.
instalações
embutidas
2 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS/ TELEFONE/ INTERFONE/ TV
Acabamentos No funcionamento,
2.1 Tomadas e interruptores. danificados ou desde que obedecida
mal colocados. a carga de projeto.
No funcionamento,
Disjuntores e IDR
2.2 desde que obedecida
(Ver Nota 1).
a carga de projeto.
Sistema de comunicação No funcionamento No funcionamento

2.3 (serviço). (do aparelho).
interna (Interfone).
No funcionamento
2.4 Rede interna de telefone da instalação do
ponto.
19
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
3 - PEÇAS DE GRANITO (Ver Nota 2)
Bancadas de cozinha e Manchadas, riscadas, Desprendimento Descolamento de
3.1 do rejunte filete
banheiro. trincadas.
Manchadas, riscadas, Desprendimento

3.2 Soleira das portas.
trincadas, quebrados. do rejunte
4 - ESQUADRIAS E VIDROS
No acabamento Na fixação,
Esquadrias de madeira: (Verniz ou tinta), descolamento do
manchas. revestimento,
4.1 emperramento,
Quebrados, empeno.
Portas, aduelas, alizares e
rodapés. trincados, Na pintura
riscados. (Verniz ou tinta).
Fechaduras e dobradiças das No funcionamento,

4.2 Manchas, riscados.
portas de madeira. ferrugem.
Na fixação dos
perfis, mau
funcionamento
das partes móveis.
Esquadrias de alumínio: Manchas,
4.3 Portas, janelas. amassados, Vazamento
riscados. decorrente de má
vedação entre
parede e esquadria.
Quebrados,
4.4 Vidros e espelhos Manchas
trincados, riscados
Tonalidades
diferentes,
empenados, Caimento ou
Azulejo (parede) / cerâmica Desprendimento
4.5 quebrados, nivelamento
(piso e rodapé) das peças
trincados, inadequado
riscados,
manchados
20
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
5 - REVESTIMENTOS INTERNOS
Manchadas, riscadas, Desprendimento
5.1 Rejuntes de rejunte.
trincadas.
Trinca entre alizar Trincas perceptíveis

Empolamento,
Pintura de paredes e tetos Manchadas, riscadas, e parede e/ou entre a uma distância
5.2 descascamento,
(internos) (Ver Notas 3 e 9) trincadas, quebrados. rodapé e parede. superior a 1 metro
esfarelamento.
de distância.
Tonalidades
diferentes,
empenados, Caimento ou
Desprendimento
5.3 Revestimento cerâmico. quebrados, nivelamento
das peças.
trincados, inadequado.
riscados,
manchados.
6 - REVESTIMENTOS EXTERNOS (FACHADA)
Uniformidade das
6.1 Pintura e textura. cores e sujeira
na textura.
Quebrados,
6.2 Vidros. Manchas Na fixação.
trincados, riscados.
Junta de dilatação (fachada). Vazamento,

6.3
aderência.
7 - DIVERSOS
Fissura e trinca na
7.1 Estrutura em concreto armado. estrutura, oxidação
de ferragem.
7.2 Alvenaria. Trinca na alvenaria.
Vazamento nas
7.3 Instalação de gás. instalações
embutidas.
Impermeabilização Vazamento nos locais
7.4
(Ver Nota 4). impermeabilizados.
Sujeira, mau Trinca,
7.5 Forro de gesso. acabamento, Amarelamento.
manchas. desprendimento.
7.6 Caixa de ar condicionado. Quebrados. Infiltração.
21
NOTAS DA TABELA DE PRAZOS DE GARANTIAS
Nota 1:
O IDR (interruptor diferencial residual) é um dispositivo de proteção, que se desarma em caso de choques elétricos e instabilidade na
corrente elétrica (ex.: um aparelho antigo que cause fuga de corrente elétrica para o aterramento).
Nota 2:
O granito e as pedras são produtos naturais, não industrializados, estando sujeitos a variações de cores e tonalidade, desenhos e/ou
veios, tanto na própria pedreira como ao longo do tempo, após o assentamento. O granito, ao ser polido, pode também apresentar
micro-fissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que não prejudica a resistência da peça e nem causa
vazamento. Estas características naturais não representam defeitos dos granitos.
Nota 3:
Em caso de vazamento ou trinca a pintura somente será refeita com a tinta originalmente especificada pela Construtora. Não serão
fornecidos material e mão-de-obra para reposição de papel de parede, pinturas de cores diferentes, pinturas especiais ou outro tipo
de revestimento diferente do especificado pela Construtora
Nota 4:
O serviço de impermeabilização é garantido desde que não haja danos acidentais ou intencionais nas áreas impermeabilizadas,
ocorrência de fogo, uso indevido das áreas impermeabilizadas ou obras posteriores que provoquem danos à impermeabilização
Nota 5:
A Construtora não é fabricante de materiais e, portanto, a garantia dos materiais é de responsabilidade dos fornecedores.
Nota 6:
É fundamental que sejam seguidas as orientações dos fornecedores quanto à limpeza e conservação contidas no Manual do
Proprietário.
Nota 7:
A Construtora não dá garantia e não se responsabiliza por serviços de terceiros contratados diretamente pelos clientes, ainda que
estes serviços tenham sido executados durante a obra.
Nota 8:
A Construtora não dá garantia dos materiais que o cliente fornecer para serem aplicados no imóvel.
Nota 9:
A NBR 9575/2003 define Fissura como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou componente, com abertura
inferior ou igual a 0,5 mm. A mesma NBR define Trinca como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou
componente com abertura superior a 0,5 mm e inferior a 1 mm. Já a Rachadura apresenta abertura maiores do que 5 mm. No caso
de fissuras e trincas, a manutenção deve ser feita quando da renovação de pintura das paredes; as rachaduras devem ser
monitoradas, e seu reparo deve ser feito com a recomposição do revestimento e posterior pintura.
22
4 RELAÇÃO DE MATERIAIS E FORNECEDORES
4.1 Relação de Materiais Utilizados
ITEM DESCRIÇÃO DO MATERIAL MARCA MODELO COR REFERÊNCIA LOCAL DE APLICAÇÃO
1 PINTURA
1.1 PINTURA EXTERNA
1.1.1 Selador acrílico Maxvinil Max Selor N 077 1323 Fachada externa dos blocos
Lote 50330
Duna 1323
1.1.2 Selador acrílico Maxvinil Max Selor Concremax Fachada externa dos blocos
Lote 50343
1.1.3 Textura externa Maxvinil 161 Mel Lote 50486 Fachada externa - blocos 2 e 4
1.1.4 Textura externa Maxvinil Duna Lote 50579 Fachada externa dos blocos
Concremax
1.1.5 Textura externa Maxvinil Amarelo Lote 52089 Fachada externa - blocos 5 e 6
Terra
Muros, corpo das churrasqueiras, bar da
Branco
1.1.6 Textura externa Maxvinil Lote 55615 piscina, fundos das salas comerciais e muros
Alasca
dos garden
1.1.7 Amarelo 103

Tinta esmalte brilhante Maxvinil Registros e Válvulas
Ouro Lote 55077
191
1.1.8 Tinta esmalte brilhante Maxvinil Vermelho Tubulação de incêndio
Lote 53056
Tinta esmalte sintético Marrom 159 Tubulação de esgoto
1.1.9 Cobertex
brilhante Lote 51358
Tinta esmalte sintético Cobertex Cinza Médio 142 Tubulação de elétrica
1.1.10
1.1.11 Tinta esmalte sintético Cobertex Verde folha 184 Tubulação de água potável
1.2 PINTURA INTERNA
1.2.1 Branco 3314 Teto dos apartamentos
Massa corrida PVA Maxvinil Massamil Lote 48927
1.2.2 Massa corrida PVA Maxvinil Massamil A006 3314 Paredes dos apartamentos
Lote 49235
1.2.3 Selador acrílico Maxvinil Pigmentado 1323 Paredes dos apartamentos
1.2.4 Textura interna Maxvinil Branco Gelo Paredes - Hall dos elevadores e Escadarias
1.2.5 Textura interna Maxvinil Branco Neve Teto - Hall dos elevadores e Escadarias
1.2.6 Tinta acrílica fosca Maxvinil A006 Lote 49901 Paredes dos apartamentos
1.2.7 Tinta acrílica fosca Maxvinil Cobertex Branco Neve Lote 49803 Teto dos apartamentos
1.2.8 Tinta esmalte industrial Maxvinil Preto Guarda corpo da sacada dos apartamentos e
52283
corrimão das escadas
23
4.1 Relação de Materiais Utilizados - Continuação

2. PISOS, AZULEJOS, PASTILHAS E REJUNTAMENTO
2.1 Piso Cerâmico

Apartamento - Quartos, sacada, cozinha,
2.1.1 Piso Cerâmico - 41x41cm Eliane Acetinado Branco Amaralina 41x41 sala e área de serviços. Halls pav. tipo
2.1.2 Piso Cerâmico - 31x31cm Eliane Brilhante Branco Slim Branco31x31 Apartamento -Banheiros
2.1.3 Piso Porcelanato - 45x45cm Portinari Duran WH A45016 Hall do elevador pav. térreo.
2.2 Azulejo Cerâmico

2.2.1 Azulejo cerâmico -20x30cm Eliane Brilhante Branco Bariloche - 20x30 Banheiros, cozinha e área de serviço
2.3 Rejunte
2.3.1 Rejunte flexível Argaflex Cinza Platina 006036 Piso dos apartamentos e hall
2.3.2 Rejunte flexível Argaflex Branco 000022 Banheiros dos apartamentos

3. PISOS E BANCADAS EM PEDRA
3.1 Pisos e soleiras
3.1.1 Soleiras em granito Ocre Itabira Porta de entrada dos apartamentos/sacada
3.1.2 Filetes em granito Ocre Itabira Banheiros
3.2 Bancadas e frontões
3.2.1 Bancada em granito Ocre Itabira Bancadas dos lavatórios
3.2.2 Bancada em granito Ocre Itabira Bancadas da cozinha

4. PEÇAS E METAIS
Cuba inox para pia de cozinha Retangular
4.1 Tramontina 94022 / 207 Cozinha
305x470mm
Engate flexível - Aço inox VUL 3405
4.2 Esteves Pia, lavatório e tanque
30cm e 40cm VUL 3448 WU
HD 012 DN 15
4.3 Registro de gaveta bruto -1/2" Deca Cozinha
1510 NBR 15100
HD 034 DN 20
4.4 Registro de gaveta bruto -3/4" Deca Hidrômetro, Banheiros e Área de Serviços
1510 NBR 15200
DN 20
4.5 Registro de pressão -3/4" Deca 4416 Chuveiro
NBR 15202
PVC
4.6 Sifão PVC Esteves . Pia da cozinha, tanque e lavatórios
Corrugado
4.7 Torneira cromada para cozinha Docol/trio Metrio 00512206 Pia da cozinha
4.8 Torneira cromada para lavatório Docol/trio Bica Alta 00503206 Lavatórios
4.9 Torneira cromada para tanque Docol/pertuti 1130 00222806 Tanque/máquina de lavar
Válvula para lavatório Esteves Sem VUL 216 CWU Tanque
4.10 ladrão
Sem
4.11 Válvula para lavatório Esteves - Lavatório
ladrão
4.12 Válvula para pia -3.1/2" Tramontina Americana 94510 / 012 Cozinha
24
4.1 Relação de Materiais Utilizados - Continuação
5. LOUÇAS
5.1 Tanque - 560x430mm Deca 18 L Branco TQ 01 -18L Área de Serviço
5.2 Coluna para tanque Deca TQ 11 Branco CT 11 Área de Serviço
Bacia sanitária para caixa
5.3 Deca Aspen Branco P - 750 Banheiros
acoplada
Caixa para acoplar em bacia Dual Flux
5.4 Deca Aspen Branco CD - 00F Banheiros
sanitária
5.5 Cuba de embutir Deca Aspen Branco Banheiros

6. LUMINÁRIAS E INTERRUPTORES
6.1 Interruptores e Tomadas Iriel Brava Branco Apartamentos
6.2 Disjuntores Siemens SSX Branco Quadros dos apartamentos e área comum
7. DIVERSOS
7.1 Fechadura La Fonte 330 Ext. Cromado ST2 55 OF MR Porta de entrada do apartamento
7.2 Fechadura La Fonte 1515 Int. Cromado YL45 RDOFMR Porta dos quartos e da cozinha
7.3 Fechadura La Fonte 7070 WL Cromado YL45 RDOFMR Banheiro
7.4 Porta de madeira Sincol Lisa Curupixá Portas de madeira do apartamento
4.2 Relação de Fornecedores de Materiais

FABRICANTE REPRESENTANTE
ÍTEM MATERIAL
NOME CONTATO TELEFONE CONTATO TELEFONE
1 Tintas para pintura Maxvinil Tintas e Vernizes S/A Jose rodrigues (65) 3611-3030/3667-7361
Eliane S/A Revestimentos Cerâmicos (48) 3441-7777 José luis (65) 9972-8491
2 Pisos e azulejos cerâmicos
Porcelanatos Portinari Marcos (65) 3025-7130
(19) 3673-9600/3673-1021 Prismacon -
3 Pastilhas cerâmicas Cerâmica Atlas Ltda. (65) 3627-1206
3673-1132 Conceição
Argaflex Indústria de Argamassa e (65) 3618-3361/3634-3344 Davilson de (65) 9618-2229
4 Rejuntes Revestimento Ltda. Arruda
Saint-gobain Quartzolit Ltda Clóvis (65) 3321-6206
Docol Metais Sanitários Ltda. 0800-474-333 Clóvis (65) 3321-6206
5 Metais (torneiras e registros)
Duratex S/A. (registros) Clarisse (65) 3626-2134
6 Válvulas, engates e sifões. Esteves S/A. Hussein (11) 2521-0200 Minelli (65) 9982-0307
7 Tubos e conexões de água Tigre S/A. André 0800-707-4900 Jefferson (65) 8115-8388
8 Tubos e conexões de esgoto Tigre S/A. André 0800-707-4900 Jefferson (65) 8115-8388
9 Eletrodutos e caixas esmaltadas Plastibrás Insdústrias Renato (65) 3667-6201
10 Quadros Metalúrgica Lombardi Adilson (47) 3922-1122 Ademir (65) 3623-7177
11 Fios e cabos elétricos Eletrocal / Corfio (49) 3561-3777 Peri (65) 3627-6971
Aparelhos elétricos (tomadas, Interruptores
12 Iriel / Siemens (55) 3478-9005 Alan (65) 3649-4066
e disjuntores)
13 Fechaduras La Fonte / Yale La Fonte 0800-772-2000 Marcos (65) 9603-6638
14 Portas corta fogo DMZ Metalúrgica Ltda. Cíntia (11) 3487-5754 Marcos (65) 9603-6638
Marcelo / (65) 3321-7069
15 Mangueiras e extintores de incêndio Risil (mangueira) / kidd Brasil (extintor)
Wender (65) 3321-0009
16 Vidros Guaporé Vidros Arnaldo (65) 3316-8787 Vânio (65) 3316-8787
17 Grupo gerador Stemac S/A. 0300-789-3800 Rafael (65) 2123-1800
18 Telha de fibrocimento Isdralit Ind. e Comércio Ltda. 0800-51-2295 Valdete (65) 3322-4880
19 Elevador Otis Elevadores 0800-704-8783 Marcos (65) 3025-7130
20 Aço Arcelor Mital Mitre (65) 3628-3335
21 Granitos Marmoraria América Luis (65) 3321-1031
22 Cuba de aço inox Tramontina (62) 3272-2100 Marcílio (65) 8127-4687
(65) 3623-6797
23 Louças, tanque e bacia sanitária Deca João paulo
(65) 9223-6566
25
5- PLANTAS E DETALHES
A seguir, apresentamos as plantas do apartamento: arquitetura; instalações elétricas; e de indicação dos locais proibidos à
perfuração, devido às tubulações de água, esgoto e gás.
Apresentamos ainda detalhe com a localização dos pontos para perfuração no forro da área de serviço para instalação de varal.
Favor atentar para qual o tipo de apartamento (2, 3 ou 4 quartos), posição (direita ou esquerda) e tipo de planta (A, B,
C, E, F, G, H, ou J).
ATENÇÃO!
PEQUENAS DIFERENÇAS PODERÃO SER ENCONTRADAS NAS MEDIDAS INDICADAS NAS PLANTAS.
IMPORTANTE:
1) Sob hipótese alguma, a construtora irá se responsabilizar por quaisquer perdas ou danos que possam ser causados pelo
uso indevido das informações contidas neste Manual do Proprietário.
2) A construtora não será responsável pela execução, ou pelos custos da execução, de quaisquer itens não constantes neste
Manual do Proprietário.
26
Plantas
e Detalhes
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pav. Tipo Planta: E
Assunto:
PLANTA BAIXA ENTRADA
5.23
1.25
1.00
PM1
BANHO BANHO
1.25
1.01
2.29
PD=2.30 PD=2.30 SALA
2.20 2.20
PM3
PM3
JANTAR
3.10
PM1 5.25
PM1
.95
3.15 A=17.56
COZINHA
SUÍTE
3.15
A=5.58
PM1
A=8.19 SALA
ESTAR
DORMITÓRIO 1
1.80
4.65
PA3
2.60 A=7.875
2.63 PA1 1.465
1.295
J1
Cx. A.C. 2.48 A.S.
2.50 PA2
VARANDA 1.625
J1 PD=2.50
1.77
Cx. A.C.
H=1.10m
Guarda Corpo
Posição: Direita
ENTRADA
5.23
1.25
1.00
PM1
BANHO BANHO
1.25
1.01
2.29
SALA PD=2.30 PD=2.30

2.20 2.20
PM3
PM3
JANTAR
3.10
5.25 PM1
PM1
.95
3.15
A=17.56
COZINHA
3.15
A=5.58 SUÍTE
PM1
SALA A=8.19
ESTAR
DORMITÓRIO 1
PA3 1.80
4.65
A=7.875 2.60
1.465 PA1 2.63
1.295
A.S. 2.48 Cx. A.C.

J1
PA2 2.50
1.625 VARANDA
PD=2.50 J1
1.77
Legenda
H=1.10m Cx. A.C.
Guarda Corpo PILARES (NÃO PERFURAR)

Posição: Esquerda
28
9.94 MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: C
Assunto:
PLANTA BAIXA GARDEN
ÁREA PERMEÁVEL
2.51
Cx. A.C.
PA5 J1
P.D.=2.50m
3.53
1.625 2.50 Cx. A.C.
2.48 PA1
1.295
A.S. J1
1.465 2.63 2.60
4.65
PA3
1.80 DORMITÓRIO 1
ESTAR
3.15
SUÍTE
COZINHA
PM1
3.15
.95
3.10
PM1
PM1
PM3
JANTAR 2.20 2.20
PM3
PD=2.30m PD=2.30m
1.01
BANHO
1.25
1.25
1.00
. BANHO
PM1
J2 J2
ENTRADA Posição: Direita
MURO H=1.80m 9.94
GARDEN
ÁREA PERMEÁVEL
2.51
Cx. A.C.
J1 PA5
P.D.=2.50m
3.53
Cx. A.C. 2.50 1.625

2.48
1.295
J1 PA1 A.S.
2.63 1.465
2.60
4.65
PA3
DORMITÓRIO 1 1.80
ESTAR
3.15
SUÍTE
COZINHA
PM1
3.15
.95
3.10
PM1
PM1
PM3
2.20 2.20 JANTAR

PM3
PD=2.30m PD=2.30m
1.01
BANHO
1.25
1.25
1.00
BANHO . Legenda
PM1
PILARES (NÃO PERFURAR)

J2 J2
Posição: Esquerda ENTRADA
29
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pavimento Tipo Planta: D
2.135
3.92
Cx. A.C.
Assunto:
PLANTA BAIXA
CLOSET
ENTRADA
1.60 PM3 SUÍTE 2.12
BANHO 5.95
1.60
1.00
PM1
SALA
2.725
JANTAR
.85
PM1
2.70
3.10
PM1
BANHO
1.60
.90
1.65 PM3 6.93
COZINHA
SALA
2.60
PM1
PM1
2.60
ESTAR
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2
4.65
1.80 PA3
A=8.45 A=6.50 2.73 PA1
1.295
2.57 A.S.
3.25 2.50
1.77
PA2 1.625
VARANDA
J1 J1
Cx. A.C. Cx. A.C.
Posição: Direita
2.135
3.92
Cx. A.C.
CLOSET
ENTRADA
2.12 SUÍTE PM3 1.60
5.95 BANHO 1.60

1.00
PM1
SALA
2.725
JANTAR
.85
PM1
2.70
3.10
PM1
BANHO
1.60
.90
6.93 PM3 1.65

COZINHA
SALA
2.60
2.60
PM1
PM1
ESTAR
DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
4.65
PA3 1.80
PA1 2.73 A=6.50 A=8.45
1.295
A.S. 2.57 Legenda

2.50 3.25
1.77
1.625 PA2
VARANDA PILARES (NÃO PERFURAR)
J1 J1
Cx. A.C. Cx. A.C.
Posição: Esquerda
30
MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: A 12.98
10.555
GARDEN
Assunto:
PLANTA BAIXA
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
PA5
P.D.=2.50m J1 J1
1.625
PM3 2.50 3.25
1.295
A.S. 2.57
PA3 PA1
2.73
1.80 DORMITÓRIO DORMITÓRIO
ESTAR
2.60
2.60
4.65
PM1
PM1
COZINHA PM3 1.65
1.60
.90
MURO H=1.80m
PD=2.30
3.10
BANHO J2
2.70
PM1
.85
PM1
JANTAR
2.725
.
1.00
1.60
PD=2.30 J2
5.95 BANHO
PM1
2.12 SUÍTE PM3 1.60
ENTRADA
1.31
CLOSET
2.135
3.92
J5
3.94
Posição: Direita
MURO H=1.80m
12.98
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.

PA5
J1 J1 P.D.=2.50m
1.625
3.25 2.50 PM3
1.295
2.57 A.S.
PA1 PA3
2.73
DORMITÓRIO DORMITÓRIO 1.80
ESTAR
2.60
2.60
4.65
PM1
PM1
PM3
COZINHA
1.65
1.60
.90
MURO H=1.80m
PD=2.30
3.10
J2
BANHO
2.70
PM1
.85
PM1
JANTAR
2.725
.
1.00
1.60
J2 PD=2.30
BANHO 5.95
PM1
1.60 PM3 SUÍTE 2.12

ENTRADA
CLOSET
1.31
Cx. A.C.
2.135
Legenda
3.92
J5
3.94
Posição:Esquerda PILARES (NÃO PERFURAR)
31
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Tipo Planta: G
2.68
4.07
2.135
Assunto:
PLANTA BAIXA
CLOSET
SUITE ENTRADA
2.70
Cx. A.C.
3.84 6.53
1.00
SALA
2.875
JANTAR
1.25
BANHO
3.10
BANHO 2.30 1.40
1.60
4.65
.90
.01
1.60 9.50 COZINHA
3.20
3.20
3.20
SALA
ESTAR
1.80
3.03 1.465
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3
A.S.
1.295
2.88
1.77
VARANDA 1.625
2.75 2.60 2.50
Posição: Direita
Cx. A.C. Cx. A.C. Cx. A.C.
4.07
2.68
2.135
CLOSET
ENTRADA SUITE
2.70
Cx. A.C.
6.53 3.84
1.00
SALA
2.875
JANTAR
1.25
DESNIVEL
BANHO
3.10
1.40 2.30 BANHO
1.60
4.65
.90
COZINHA 9.50 1.60

3.20
3.20
3.20
SALA
ESTAR
1.80
1.465 3.03
DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
A.S.
1.295
2.88
.06
1.77
1.625 VARANDA
2.50 2.60 2.75
Posição: Esquerda
Legenda
PILARES (NÃO PERFURAR)
32
MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: H 15.49
10.555
Assunto:
PLANTA BAIXA GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
PA5 2.50 2.60 2.75

P.D.=2.50m
1.625
PM3
A.S. 2.88 PA4
1.32
1.465
PA3 DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
COZINHA PM3 1.60
.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
1.40 PM3 2.30
PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2
.
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
2.70
ENTRADA
SUITE
2.135
J5
CLOSET
4.07
2.68
3.30
3.84 4.67
Posição: Direita
MURO H=1.80m
15.49
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
2.75 2.60 2.50 PA5

P.D.=2.50m
1.625
PM3
PA4 2.88 A.S.
1.32
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3 1.465
PA3
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
1.60 PM3 COZINHA

.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
2.30 PM3 1.40

PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2 Legenda
.
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44 PILARES (NÃO PERFURAR)

2.70
ENTRADA
SUITE
2.135
J5
CLOSET
3.30
2.68
4.07
4.67 3.84
Posição: Esquerda
33
Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 1ª Etapa MURO H=1.80m
15.49
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: F
10.555
GARDEN
Assunto:
PLANTA BAIXA
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
PA5 2.50 2.60 2.75

P.D.=2.50m
1.625
PM3
A.S. 2.88 PA4
1.32
1.465
PA3 DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
COZINHA PM3 1.60
.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
1.40 PM3 2.30
PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
ENTRADA
SUITE J5
Posição: Direita
4.07
2.68
3.30
3.84 4.67
MURO H=1.80m
15.49
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
2.75 2.60 2.50 PA5

P.D.=2.50m
1.625
PM3
PA4 2.88 A.S.
1.32
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3 1.465

PA3
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
1.60 PM3 COZINHA

.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
2.30 PM3 1.40

PM1
PM1
BANHO Legenda
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2 PILARES (NÃO PERFURAR)

1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
ENTRADA
SUITE
J5
3.30
2.68
4.07
4.67 3.84
Posição: Esquerda
34
Instalações
Elétricas
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS Planta: C/E
Assunto:
PONTOS DE INST. ELÉTRICA
QDLF-04
9 6 a 1
j 1 9 h 1 60
13 60 60 b
12 a
j 6
h b 1
100
fg o
d 2/500W
d 1
60
b,d c
m 7
f 3/1200W
6
f 1
8 l 100
m1
100 8 6 5/1000W 4/350W
8 7 6 c 1
100
7 7
6
8 l 1 4 4
f 100 6
8 11 m
g 1
60
10 6
4/400W
7
m1
60
Legenda
Interruptor simples de 1 tecla - 1,10 m do piso
Posição: Direita Interruptor simples de 2 teclas - 1,10 m do piso
Interruptor simples de 3 teclas - 1,10 m do piso
Interruptor Paralelo - 1,10 m do piso

Interruptor Intermediário - 1,10 m do piso
Tomada para computador a 0,30 m do piso
Tomada universal 2P+T a 0,30 m do piso
o
QDLF-04
Ponto elétrico 2P+T para ar condicionado
6 9 Luminária de embutir, tipo arandela, à prova de tempo

1 a
60 1 h 9 1 j
b 60 60 13 Luminária tipo arandela - parede
a 12
6 j Luminária p/ lâmpada incandescente de embutir no teto
1 b h
100
o fg
M Ponto elétrico para motor
2/500W d
1 d Sensor ultrasônico instalado no teto
60
c b,d
7 Sensor de presença na parede; h= 1,10 m.
m
3/1200W f
6 Quadro de distribuição, de embutir, a 1,30m do piso
1 f
100 l 8
Condutores Fase, Neutro, Retorno e Terra, respectivamente
1m
4/350W 5/1000W 6 8 100
Eletroduto embutido na parede ou no teto
1 c
100
6 7 8 Eletroduto embutido no piso
7 7
6 Eletroduto sob o telhado
4 4 1 l 8
6 100
f Fiação sobre fôrro
m 11 8 Eletroduto que sobe
Eletroduto que desce

1 g
60 Caixa de passagem, de alvenaria, embutida no piso
6 10
4/400W
7
1m
60 NOTAS
1- Tubulação não cotada em planta será de 3/4".
2 - fiação não cotada em planta será de 2,5 mm².
Posição: Esquerda 3 - Interruptor de cabeceira de cama estará a 0,60 m do piso acabado.
36
(1 QUARTO + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-03=QDLF-04=QDLF-07=QDLF-08)
V Pot. total. Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj
Circuito Descrição Esquema Fases
(V) (W) (W) (W) (W) (mm2) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1020 R 1020 2.5 10.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 T 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 15.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 R 950 2.5 15.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 T 1000 2.5 15.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 800 S 800 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 7.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 7.0
9 TUE´s F+N+T 127 V 1200 T 1200 2.5 15.0
10 Ar Condicionado F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 15.0
11 Ar Condicionado F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 15.0
12 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 30.0
13 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+S 2250 2250 4.0 30.0
TOTAL 18570 R+S+T 6370 6300 5900 16 63.0
QDLF´s - 03/04/07/08 (1 QUARTO + 1 SUÍTE) Barramento
R S T N
63 A
IDR
63 A/30 mA
15 A
2.5
Iluminação 1.020 W 1
10 A
2.5
2 500 W Geladeira
15 A
2.5
Forno de Microondas 1.200 W 3
15 A
2.5
4 950 W TUE´s
15 A
2.5
Ferro passar roupa 1.000 W 5
10 A
2.5
6 800 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 500 W 7
10 A
2.5
8 500 W TUG's
15 A
2.5
Secador cabelo 1.200 W 9
2.5
10 950 W Ar Cond - 9000 BTU
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU 950 W 11
30 A
4.0
12 4.500 W Chuveiro
30 A
4.0
Chuveiro 4.500 W 13
14 Reserva
Reserva 15
16 Reserva
Potência Instalada (W) NEUTRO

R 6.370
3#16(16)(10) mm²
S 6.300
Eletroduto - Ø 1.1/4"
T 5.900
Total 18.570
Verde
37
9 9
g g Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 1ª Etapa
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: A/D
g 1
100
h 1
60
Assunto:
13
h 9 s
10
i
QDLF-06
i 1
60 6
a 1
f 1 60
14 60
a
6 b
f
15 g d 1 b 1
pq
9 9 60 100
2/500W
k 1
60
k
e 1
10 60 6
3/1200W
e 7 b,e c,d p 1
100
8 m 6 5/1000W 4/350W
n
6 c 1
100
88 77 7 6 6 4 4
n 1 m1
100 100
8
o
q 1
6 60
12 8 7 11 4/400W
o 1
60
Posição: Direita
Legenda

9 9
g g
Interruptor Intermediário - 1,10 m do piso 1 g
1 h
100
60
Tomada universal 2P+T a 0,30 m do piso 13
s 9 h
Tomada universal 2P+T a 2,20 m do piso 10
Ponto elétrico 2P+T para ar condicionado i
QDLF-06
1 i
Luminária de embutir, tipo arandela, à prova de tempo 6 60
1 a
Luminária tipo arandela - parede 60 1 f
a 60 14
b 6
Luminária p/ lâmpada incandescente de embutir no teto
f
pq 1 b 1 d g 15
M Ponto elétrico para motor 100 60 9 9
2/500W
Sensor ultrasônico instalado no teto
1k
60
Sensor de presença na parede; h= 1,10 m. k
1 e
6 60 10
Quadro de distribuição, de embutir, a 1,30m do piso 3/1200W
1 p c,d b,e 7 e
Condutores Fase, Neutro, Retorno e Terra, respectivamente 100
4/350W 5/1000W 6 m 8
Eletroduto embutido na parede ou no teto
n
Eletroduto embutido no piso 1 c
100
6
Eletroduto sob o telhado
4 4 6 6 7 77 88
1m 1 n
Fiação sobre fôrro 100 100
Eletroduto que sobe
8
o
Eletroduto que desce
1 q
Caixa de passagem, de alvenaria, embutida no piso 60 6
11 7 8 12
4/400W
1 o
NOTAS 60
3 - Interruptor de cabeceira de cama estará a 0,60 m do piso acabado. Posição: Esquerda 38

(2 QUARTOS + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-05=QDLF-06)
V Pot. total. Fases Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj

Circuito Descrição Esquema (mm2)
(V) (W) (W) (W) (W) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1140 R 1140 2.5 15.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 T 1200 2.5 15.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 T 950 2.5 15.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 S 1000 2.5 15.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 800 T 800 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 500 R 500 2.5 10.0
9 TUG´s F+N+T 127 V 600 R 600 2.5 10.0
10 Secador cabelo F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 15.0
11 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 15.0
12 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 15.0
13 AC - 12.000 BTU F+F+T 220 V 1100 R+T 550 550 2.5 15.0
14 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+S 2250 2250 4.0 30.0
15 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 30.0
TOTAL 20.390 R+S+T 6715 6975 6700 16 63.0
QDLF´s - 05/06 (2 QUARTOS + 1 SUÍTE) Barramento
R S T N
63 A
IDR
63 A/30 mA
15 A
2.5
10 A
2.5
2 500 W Geladeira
15 A
2.5
15 A
2.5
4 950 W TUE´s
15 A
2.5
10 A
2.5
6 800 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 500 W 7
10 A
2.5
8 500 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 600 W 9
15 A
2.5
10 1.200 W Secador cabelo
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU 950 W 11
2.5
12 950 W Ar Cond - 9000 BTU
2.5
Ar Cond - 12.000 BTU 1100 W 13
25 A
4.0
14 4.500 W Chuveiro
30 A
4.0
Chuveiro 4.500 W 15
16 Reserva
Reserva 17
18 Reserva
Reserva 19

R 6.715
3#16(16)(10) mm²
S 6.975
T 6.700
Total 20.390
Verde
39
9 9 Tipo de apartamento: 4 QUARTOS Planta: F/G/H
g g
1 q
Assunto:
60
1 g
100 q 9
s
9 9 9
QDLF-02
14
6 1 a
6 60
b
15 10 gf a
1 h 1 f 1 d 1 b
60 h 60 100 100
s
16 op
2/500W
1m m
60
1e b,e
60 6 3/1200W
e 7 6 1 o
c,d 100
5/1000W 4/350W
l k
1 c
100
6
7 4 4
8 6
r
1 l 1 k 1 j
100 8 8 100
7 7 100
1 p
8 8 60
6 4/400W
8
13 8
7
12 7 7
11
1 r
60 Posição: Direita
Legenda

Interruptor Intermediário - 1,10 m do piso
9 9
Tomada universal 2P+T a 1,10 m do piso g g
q 1
Ponto elétrico 2P+T para ar condicionado 60
g 1
100
Luminária de embutir, tipo arandela, à prova de tempo 9 q
Luminária tipo arandela - parede s

9 9 9
QDLF-02
Luminária p/ lâmpada incandescente de embutir no teto 14

a 1 6
M Ponto elétrico para motor 60 6
b
a fg 10 15
Sensor ultrasônico instalado no teto b 1 d 1 f 1 h 1
s 100 100 60 h 60
op 16
Sensor de presença na parede; h= 1,10 m.
2/500W
Quadro de distribuição, de embutir, a 1,30m do piso
m m1
60
Condutores Fase, Neutro, Retorno e Terra, respectivamente b,e e 1
3/1200W 6 60
o 1 6 7 e
Eletroduto embutido na parede ou no teto 100 c,d
Eletroduto embutido no piso 4/350W 5/1000W

k l
c 1
Eletroduto sob o telhado 100
6
Fiação sobre fôrro 4 4 7
6 8
Eletroduto que sobe r
j 1 k 1 l 1
Eletroduto que desce 100
7 7 100 8 8 100
p 1
Caixa de passagem, de alvenaria, embutida no piso 60 8 8
4/400W 6
r 1
60 11 7 12 8 13
NOTAS 7 7 8
3 - Interruptor de cabeceira de cama estará a 0,60 m do piso acabado. Posição: Esquerda

40
(3 QUARTOS + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-01=QDLF-02)
Circuito Descrição V Pot. total. Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj
Esquema Fases (W)
(V) (W) (W) (W) (mm2) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1180 S 1180 2.5 15.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 15.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 R 950 2.5 15.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 R 1000 2.5 15.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 900 T 900 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 800 R 800 2.5 10.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 700 S 700 2.5 10.0
9 TUG´s F+N+T 127 V 600 S 600 2.5 10.0
10 Secador cabelo F+N+T 127 V 1200 S 1200 2.5 10.0
11 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 R+S 475 475 2.5 15.0
12 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 15.0
13 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 15.0
14 AC - 12.000 BTU F+F+T 220 V 1100 R+S 550 550 2.5 15.0
15 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+T 2250 2250 4.0 30.0
16 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 30.0
TOTAL 21980 R+S+T 7225 7205 7550 16 63.0
QDLF´s - 01/02 (3 QUARTOS + 1 SUÍTE) Barramento
R S T N
63 A
IDR
63 A/30 mA
15 A
2.5
10 A
2.5
2 500 W Geladeira
15 A
2.5
15 A
2.5
4 950 W TUE´s
15 A
2.5
10 A
2.5
6 900 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 800 W 7
10 A
2.5
8 700 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 600 W 9
15 A
2.5
10 1.200 W Secador cabelo
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU 950 W 11
2.5
12 950 W Ar Cond - 9000 BTU
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU 950 W 13
25 A
4.0
14 1.100 W Ar Cond - 12.000 BTU
30 A
4.0
Chuveiro 4.500 W 15
30 A
4.0
16 4.500 W Chuveiro
Reserva 17
18 Reserva
Reserva 19
20 Reserva

R 7.225
3#16(16)(10) mm²
S 7.205
T 7.550
Total 21.980
Verde
41
Áreas Proibidas
para Furação
Laje
Assunto:
ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO
132.48 92.52
DH LV ESG
30
20
BS
20
60
45
Piso
20
Laje Laje
Laje
Forro Gesso Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E Forro Gesso

Banheiro Social - PAREDE A
Parede B
Parede A
Parede D
45 RG
Parede C
30
30
75
60
60
15
45
45
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E
Piso Piso
Banheiro Social - PLANTA
Laje Laje
Forro Gesso Forro Gesso

Laje
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E
Banheiro Social - PAREDE B 30 Banheiro Social - PAREDE D
CH
LEGENDA
Tubulação de Água Fria
Tubulação de Esgoto
Tubulação de Gás
Área proibida para furação
110
CH - Chuveiro ML - Máquina de Lavar

160
LV - Lavatório GÁS - Ponto de gás GLP

BS - Bacia Sanitária ESG - Ponto de esgoto
RP DH - Ducha Higiênica RP - Registro de Pressão
PIA - Pia da Cozinha RP - Registro de Gaveta
TQ - Tanque
50
30
50
60
45
Piso
Laje
Posição: Direita
Banheiro Social - PAREDE C
43
Laje
Assunto:
92.52 132.48
ESG LV DH
30
20
BS
20
60
45
Piso
20
Laje Laje
Laje
Forro Gesso Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E Forro Gesso

Banheiro Social - PAREDE A
Parede B
Parede A
RG 45 Parede D
Parede C
30
30
75
60
60
15
45
45
Piso Piso
Laje Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E Laje

Banheiro Social - PLANTA
Forro Gesso Forro Gesso
Laje
30
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E CH
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E
Banheiro Social - PAREDE D Banheiro Social - PAREDE B
LEGENDA
110
160
Tubulação de Gás
RP LV - Lavatório GÁS - Ponto de gás GLP
DH - Ducha Higiênica
50
RP - Registro de Pressão
TQ - Tanque
30
50
60
45
Piso
Laje
Posição:Esquerda
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E
Banheiro Social - PAREDE C 44
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
DH - Ducha Higiênica RP - Registro de Pressão
TQ - Tanque
Posição:Direita
45
Laje
Assunto:
ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO 30
CH
Laje
110
Forro Gesso
160
RP
92.52 52.48
ESG LV DH
50
30
20
BS 55 25
20
60
60
RG 45
Piso
20
30 Laje

75
60
15
Banheiro Suíte - PAREDE A
45
Piso
Laje
Forro Gesso

Banheiro Suíte - PAREDE B
LEGENDA
Parede B
Tubulação de Gás
Parede A
TQ - Tanque
Posição:Esquerda Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E

Banheiro Suíte - PLANTA
46
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição:Direita
47
Assunto:
Forro Gesso
38 97
ML TQ
50 30 73 50 112
30
GÁS PI A
ESG RG
ESG PI A
ML ESG
25
TQ
10
95
80
60
60
45
40
Piso
15
57 45 Laje
Forro Gesso Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E Sanca

Cozinha - PAREDE A
COZINHA
LEGENDA
A.S.
Parede A
Tubulação de Gás
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E PIA - Pia da Cozinha RP - Registro de Gaveta
Cozinha - PLANTA TQ - Tanque
Posição:Esquerda
48
Assunto:
Parede A
LEGENDA
Parede B

Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição:Direita
49
Assunto:
Parede A
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição:Esquerda
50
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
51
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
52
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
53
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
54
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS Planta: F/G/H
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque Posição: Direita
55
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
56
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
57
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
58
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
59
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
60
Detalhes
Tipo de apartamento: TODOS OS TIPOS
Assunto:
LOCALIZAÇÃO DE VIGAS PARA INSTALAÇÃO
DE SUPORTES PARA VARAL DE ROUPA
Cozinha Sala
7 7
Área de
Serviço
Tábua
158 x 7 x 2,5cm
sobre o forro
A A
Varanda
53.5 55.5 53.5
PLANTA BAIXA
Tábua
158 x 7 x 2,5cm Laje
sobre o forro
Forro de gesso
53.5 55.5 53.5
CORTE ESQUEMÁTICO
62
D N
M
BL
O
BL
02
O
O
C
CO
CO
L
CO
TORRE
TORRE TORRE
D G L
06
04
BL
TORRE
TORRE
TORRE
M
C H
E K
E I
G J
B F TORRE
J
05
TORRE
CO
I
O
H
BL
A
2ª Etapa Implantação
A - ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES

B - GUARITA
ESPAÇOS DE USO COMUM
C - CENTRO COMERCIAL
D - CENTRAL DE LIXO BLOCO 02 BLOCO 05
E - PRAÇA - Espaço Gourmet - Sala de Ginástica e Meditação
F - BOULEVARD - Salão de Festas Adulto - Espaço Fitness
G - COMPLEXO AQUÁTICO
H - BAR
I - CHURRASQUEIRAS DUPLAS BLOCO 04
BLOCO 06
J - QUADRA POLIESPORTIVA - Home Cinema
- Spa e Descanso
K - PISTA DE PATINS E SKATE - Home Office
L - PLAY GROUND - Espaço Mulher
- Sala de Estudos
M - MINI PISTA - Sala de Reunião
N - CHURRASQUEIRA COM FORNO A LENHA - Sala de Jogos Adulto
O - CAMPO DE FUTEBOL - Pit Care ( Banho e Tosa de Animais) - Administração do Condomínio

M3.4 - Manual Do Proprietário fraNCI CUIABA

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4. RELAÇÃO DE MATERIAIS E FORNECEDORES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 DETALHES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 1ª Etapa

2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA

As peças estruturais (pilares, lajes e vigas) de uma edificação:

2.1.2 CUIDADOS COM A PERFURAÇÃO DE PAREDES

2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.2.2 FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA AOS APARTAMENTOS

O medidor de energia será fornecido e instalado pela REDE-CEMAT.

circuitos (QDLFF), é necessário que se respeite a

quadro de distribuição de circuitos (QDLFF) porque

uma só tomada, conhecidos como "T" ou benjamins,

Ÿ Nos banheiros foi deixado um ponto elétrico para o

de até 5.000W e sua voltagem é de 220V, com fio de

2.3.1 Louças e metais

2.3.2 Bancada da pia da cozinha

2.3.3 Área para lava-roupas

2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos

2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET

2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

As instalações elétricas foram executadas com 220V.

2.7 INSTALAÇÕES DE INTERFONE

2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP

2.8.1 Fornecimento de gás canalizado aos apartamentos

Com vazamentos de gás

Não use objetos cortantes ou perfurantes para

Executar a limpeza do sifão:

Executar a limpeza dos ralos secos e

Realizar o aperto da arruela plástica

Verificar o funcionamento das

Rever os rejuntes que estiverem

- Retirar todo o pó da junta onde

- Evitar sempre o “remonte” do

Fechaduras das portas de Aplicar grafite em pó.

Apertar os parafusos e o pino central

Reapertar todas as conexões.

Substituir os disjuntores que estejam com

Eliminar todos os pontos de fios que

Reapertar todas as conexões.

Tomadas, interruptores Substituir peças que apresentem

Verificar estado de “aterramento” dos

Contratar profissional especializado

3.3 PRAZOS DE GARANTIA

Haverá perda da garantia se:

Sistema de comunicação No funcionamento No funcionamento

Manchadas, riscadas, Desprendimento

Fechaduras e dobradiças das No funcionamento,

Trinca entre alizar Trincas perceptíveis

Junta de dilatação (fachada). Vazamento,

7.2 Alvenaria. Trinca na alvenaria.

7.6 Caixa de ar condicionado. Quebrados. Infiltração.

1.1.7 Amarelo 103

ITEM DESCRIÇÃO DO MATERIAL MARCA MODELO COR REFERÊNCIA LOCAL DE APLICAÇÃO

2.1 Piso Cerâmico

2.2 Azulejo Cerâmico

2.3.2 Rejunte flexível Argaflex Branco 000022 Banheiros dos apartamentos

3.2.2 Bancada em granito Ocre Itabira Bancadas da cozinha

5.5 Cuba de embutir Deca Aspen Branco Banheiros

4.2 Relação de Fornecedores de Materiais

SALA PD=2.30 PD=2.30

A.S. 2.48 Cx. A.C.

Guarda Corpo PILARES (NÃO PERFURAR)