TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: LUIZ ALBERTO GARDINI DE MOURA, brasileiro, casado,

Autônomo, CNH nº 01537569973, inscrito no CPF/MF nº 831028177-34, email:
gardiniluiz@gmail.com residente e domiciliado na Rua Belmira, 253 – apto 503 – Rio
de Janeiro – RJ.

LOCATÁRIO: BRUNO FURTADO JARDIM, brasileiro, casado, PROFISSÃO,

CNH nº 04581559747, inscrito no CPF/MF 117.861.887-08, e-mail ________ ,

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel situado na Rua São Fidelis, 211 – casa –
Bairro Recreio - Rio das Ostras – RJ.

Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao locatário para
início na data de 25.01.2023, observada a vigência do contrato de locação.

O presente termo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre as partes.

Pelo presente, declaram as partes, que o imóvel acima indicado se encontra em bom
estado de conservação, com todos os acessórios em prefeito estado de funcionamento e
conservação, sendo que dessa forma o LOCATÁRIO se compromete a devolvê-lo no
mesmo estado, findo o prazo contratual, independente de vistoria final.

1) PINTURA: Pintura bom estado, com tinta branca.

2) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e saídas de energia

para chuveiros e ar condicionado encontram-se completamente instalados, em bom
estado de conservação e funcionamento.

3) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios

estão em perfeito funcionamento.

4) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de

conservação, sem nenhum azulejo quebrado, trincado ou arranhado.

5) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros estão

em perfeitas condições, não apresentam nenhum defeito, trincado, arranhões ou
dificuldades no manuseio.

6) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de conservação e

funcionamento, sem entupimentos, vazamentos ou infiltrações aparentes.

7) AR CONDICIONADO: 2 aparelhos de ar condicionado, 1 de 7mil btus e outro de

10mil btus, em perfeito estado de funcionamento;
18) DEMAIS ACESSÓRIOS: Fazem parte do imóvel os seguintes acessórios:

Suporte de cortina em todas as janelas, painel de tv, (sala), 3 chuveiros elétricos, 1

móvel bancada divisória com 2 banquetas, cama articulada de casal + colchão, 7
ventiladores de teto e 1 botijão de gás.

12) CHAVES: Foram entregues no presente ato: chaves, referente à porta principal,
porta lateral e portão, bem como 2 controles remoto do portão de garagem.

Qualquer impugnação ao presente laudo deverá ser comunicada ao LOCADO, dentro de

07 (sete) dias a contar da data da assinatura deste, a falta de comunicação implica em
aceitação de vistoria realizada nos termos descritos acima.

E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma.

Rio das Ostras, de janeiro de 2023.

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LUIZ ALBERTO GARDINI DE MOURA- LOCADOR

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BRUNO FURTADO JARDIM – LOCATÁRIO

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PAULO EZER FERREIRA DE AZEVEDO – FIADOR

TESTEMUNHAS:

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CPF:

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CPF: