CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: LÍCIO FIRMINO JÚNIOR, brasileiro, casado, Protético, portador da Carteira

de Identidade nº 7.670.401 – SSP-SP e do C.P.F. nº 747.150.118-91, residente e
domiciliado a Rua Maria Cândida, nº 150, casa 03, Bairro Jardim Zara, Cep: 14.092-100,
na cidade de Ribeirão Preto/Estado São Paulo.

COMPRADORES: ANGELO CLODOMIRO STABILE, brasileiro, casado, Cirurgião

Dentista, portador da Carteira de Identidade nº 29.550.331-2 e do C.P.F. nº 274.957.228-
27, residente e domiciliado na Avenida Alfredo Gabriel Haddad, nº 589, Bairro Jardim
Residencial Água Branca, Cep 14.807-341, na cidade de Araraquara/Estado São Paulo e

ANDRÉ LUIZ PEREIRA DA SILVA, brasileiro, casado, Engenheiro de Segurança do

Trabalho, portador da Carteira de Identidade nº 28.592.473-4 e do C.P.F. nº175.496.908-
98, residente e domiciliado na Rua Antônio Corrêa de Almeida Moraes, nº 801, Bairro
Jardim Residencial Água Branca, Cep 14.807-341, na cidade de Araraquara/Estado São
Paulo.

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato
de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas
cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.      

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO à venda de um imóvel no Valor de
R$ 270.000,00 (Duzentos e Setenta Mil Reais), pelo VENDEDOR aos COMPRADORES,
abaixo descrito:

“ um lote de terreno localizado no Recanto União, lote nº 93 (noventa e três), às

margens do Rio Mogi Guaçu no Município de Rincão, Estado de São Paulo que
contém a seguinte medida: Estando as estrada de servidão comum que passa em
frente ao terreno, possui esta frente 30 (trinta) metros e nos fundos onde margeia
com o Rio Mogi Guaçu, possui também 30 (trinta) metros; pelo lado esquerdo possui
69 (sessenta e nove) metros e pelo lado direito possui 81 (oitenta e um) metros,
perfazendo uma área de 2.105 metros quadrados, sendo que pelo lado esquerdo
confronta com o lote nº 92 e pelo lado direito com o lote nº 94, existe dentro do
imóvel supra uma casa contendo 04 (quatro) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 02
(dois) banheiros, 01 (uma) cozinha edificada em blocos, 01 (uma) área tipo varanda,
01 (uma) capela, 01 (um) poço semi artesiano, no qual esse poço tem mais 02(dois)
proprietários conforme declaração em anexo e diversos utensílios de uso.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas

e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta
obrigação passará ao COMPRADOR.
Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do
imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.

Cláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues,

pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, após o pagamento do valor acertado neste contrato.

Cláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel

ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

DA MULTA

Cláusula 6ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao
pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor presente contrato, além
das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas.

DO PAGAMENTO

Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a

quantia de R$ 270.000,00 (Duzentos e Setenta Mil Reais), sendo a vista, através de
Transferência Bancária, dando por quitado com o comprovante.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes.

Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de Ribeirão Preto/ Estado São Paulo.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Ribeirão Preto - SP, 12 de Abril de 2022.

LÍCIO FIRMINO JÚNIOR

C.P.F. nº 747.150.118-91
VENDEDOR

ANGELO CLODOMIRO STABILE ANDRÉ LUIZ PEREIRA DA SILVA

C.P.F. nº 274.957.228-27 C.P.F. nº175.496.908-98
COMPRADOR COMPRADOR

TESTEMUNHAS

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Nome Nome
C.P.F. nº .................  C.P.F. nº .................