CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMO' VEL

Pelo presente contrato de compra e venda: de um lado JULIANA NASCIMENTO BRAGA,

brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade (RG) Nº 1065396 e CPF Nº 992.593.112-68,
residente e domiciliado no Município de Porto Velho, Estado de Rondônia, denominado simplesmente
como VENDEDOR(A).

E de outro lado AMANDA COTA RIBEIRO, brasileira, solteira, portador da Cédula de

Identidade (RG) Nº 1130941 e CPF Nº 012.757.612-67, residente e domiciliado no Município de Porto
Velho, Estado de Rondônia, denominado simplesmente como COMPRADOR(A).

Tem em si justos e contratados o presente, o qual se regerá pelas seguintes condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO: O VENDEDOR é legítimo possuidor de 01 (um) Apartamento,

localizado na Rua: Oswaldo Ribeiro, S/N, Bloco 11 Apto 11, No denominado Condomínio Porto Bello
III, Bairro: Socialista, Contribuinte: 03.190.167/0001-50, Inscrição imobiliária: 01331000760161, N°
Contrato de financiamento: 171002841268-8, Banco: Caixa Econômica Federal, Na cidade de Porto
Velho/RO.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO: O VENDEDOR se propõe a

vender para o COMPRADOR o imóvel citado acima pelo valor de R$ 16.135,00 (Dezesseis Mil,
Cento e Trinta e Cinco Reais) Sendo pago por transferência bancária PIX.

CLÁUSULA TERCEIRA – DA RESCISÃO DO CONTRATO: É causa bastante para a rescisão de pleno

direito e imediato deste contrato, independente de qualquer aviso ou interpelação judicial ou
extrajudicial, as seguintes situações:

1. O não pagamento do exato valor acima dentro do prazo aqui estabelecido por quaisquer
motivos sejam;
2. A desobediência dos termos deste Contrato.

CLÁUSULA QUARTA – DAS CONDIÇÕES GERAIS:

§ 1º: O prazo de entrega do terreno será imediato, a partir da assinatura do contrato.
§ 2º: O COMPRADOR assume a responsabilidade pelas taxas de condomínio, impostos, contas de
energia, contas de água, parcelas de financiamento e multas que recaírem sobre o citado imóvel, a
partir da assinatura deste contrato. Não assumindo débitos anteriores a data deste contrato.
§ 3º: Dívidas anteriores a assinatura deste contrato é de inteira responsabilidade do VENDEDOR.
§ 4º: Este contrato, sendo cumprido suas cláusulas, é irrevogável e irretratável com expressa renúncia
de arrependimento.

§ 5º: O VENDEDOR deverá entregar o imóvel desocupado, sem moradores, de imediato, quando será
efetivada a devida quitação do valor constante da Cláusula Primeira.
§ 6º: Quanto quitado imóvel o vendedor fará a transferência da propriedade para o comprador, sendo
que as custas da transferência ficará por conta do comprador
CLÁUSULA QUINTA – DA LEGISLAÇÃO DO IMÓVEL: Os trâmites legais para registro junto aos
respectivos órgãos, tais como atualização de dados, despesas cartoriais, escritura definitiva e
transferência de titular serão por conta do COMPRADOR.

CLÁUSULA SEXTA: DAS DIVERGÊNCIAS: Fica eleito o Foro da Comarca de Porto Velho-RO, com
renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilégio que seja ou venha a se tornar, a fim de dirimir
quaisquer dúvidas ou questões resultantes deste instrumento. E por estarem justos e contratados,
assinam o presente instrumento na presença de duas testemunhas, em duas vias de igual teor e forma,
a fim de que surtam os seus efeitos legais e jurídicos.

Porto Velho-RO, 30 de agosto de 2022.

JULIANA NASCIMENTO BRAGA

(RG) Nº 1065396
CPF Nº 992.593.112-68
(Vendedor)

AMANDA COTA RIBEIRO

(RG) Nº 1130941
CPF Nº 012.757612-67
(Comprador)