ESCRITURA DE COMPRA E VENDA

DOS OUTORGANTES - CEDENTES DE DIREITO POSSESSÓRIA

Silvânia Da SILVA SANTOS , brasileira, solteira, manicure, RG nº
27982579-8 , expedido pelo Detran, CPF nº159.019.967-71 ,
residente e domiciliada na Estrada dos palmares 3635 bloco 15
apto 201 ,Santa Cruz/Rj. Doravante designada Promitente
Vendedora.
Legítima possuidora do imóvel localizado na : Avenida Brasil
número 49.271 Bloco 10 apto 303 Campo Grande/RJ ,
doravante chamado Residencial Recanto da natureza;

DOS OUTORGADOS – CESSIONÁRIOS DE DIREITOS POSSESSÓRIOS

De outro lado, como Outorgado – Promissário Comprador
Deivison Vieira Couto , brasileiro,divorciado,profissão Vendedor,
documento de identidade Número : 21215.544.4 Detran/Rj, na qual consta
no CPF: 094.751.46756 .
Residente e domiciliado na :Estrada do Guandu,1325,Rua N,casa 15-
Campo Grande Rio de Janeiro, RJ, CEP nº 23097-200, ora em diante
denominado tão somente Promissário Comprador.

.DO OBJETO DESTE CONTRATO

.CLÁUSULA 1º. O presente contrato tem como objeto o Apto 303-Bloco 10
Localizado na Avenida Brasil , atual n 49271, Residencial Recanto da
Natureza , Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, CEP nº 23078.002 com
sessão pelo promitente cedente e de aquisição pelo promitente
cessionário.
. DO IMOVÉL
.CLÁUSULA 2º. O cedente é dono, senhor legítimo possuidores do imóvel
já identificado na cláusula 1º, objeto deste contrato.
.CLÁUSULA 3º. O imóvel acima não sofre quaisquer restrições, estando
completamente livre e desembaraçado de ônus reais ou pessoais ou
extrajudiciais, hipoteca legal ou convencional.
Arresto, sequestro, foros ou pensão de tributos fiscais incluindo impostos,
taxas e contribuições de qualquer natureza devidos até a presente data.
. DA EMISSÃO NA POSSE
.CLÁUSULA 6º. Importa destacar que o promitente cedente tem a posse
mansa, pacífica, sem qualquer embaraço, oposição ou contestação e que o
cessionário é imitida na posse do imóvel, passando a responsabilidade do
mesmo a obrigação de pagar todos os tributos, bem como todas as
despesas relacionadas ao correspondente imóvel, a partir desta data.

.DO PREÇO, DA FORMA DE PAGAMENTO, DA MULTA E DOS JUROS

.CLÁUSULA 7º. O preço total pactuado para a venda do imóvel acima
correspondente;
1- A R$ 45.000,00 (QUARENTA e Cinco MIL REAIS): O qual sera recebido
através de transferência bancária de 42.000(Quarenta e dois mil reais na
assinatura deste contrato e posteriores 6 parcelas de 500(Quinhentos
Reais) depositados ate o 5 dia útil do mes de Novembro de 2023
,encerrando se a última no mês de Maio de 2023, na conta de titularidade
de Silvânia Da SILVA SANTOS , BANCO PagSeguro AG:001 – C/C:
05734624_9 a partir da assinatura do presente instrumento contratual.
.PARÁGRAFO ÚNICO: O pagamento será feito por::Ana Maria Mendonça
dos Santos; CPF número: 734.165.337.4; Residente e domiciliada a Rua
Ouro Branco,número 562- Vila valqueire-Cep: 21321.560-04 em Doação.

. DA DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO
.CLÁUSULA 8º. Neste mesmo ato, quando o pagamento da quantia de
42.000 do imóvel for depositado , o cedente dá total, geral e irrevogável
quitação para nada mais reclamar.
.PARÁGRAFO ÚNICO. A partir desta data, o Cessionário passa ser atual
dono , senhor legítimo possuidor do respectivo imóvel.

DA OUTORGA DA CESSÃO E DA DESPESA COM DOCUMENTOS

.CLÁUSULA 9º. Conforme pactuado, e o presente revestido de caráter
irrevogável e irretratável, sendo compulsória a outorga da cessão do bem
imóvel deste contrato.
. PARÁGRAFO ÚNICO. As despesas com os documentos, as necessidades
para outorga da cessão relacionadas ao respectivo imóvel, correrão
exclusivamente por conta do cessionário.
. DO FORO DE ELEIÇÃO
.CLÁUSULA 10º. O foro das parte contratante para dirimir eventual
divergência decorrente deste instrumento, é uma das varas desta regional
de campo grande do tribunal de justiça do estado do Rio de Janeiro (TJERJ)
Assim as partes por estarem juntas e acertadas para que produzam os
jurídicos e legais efeitos, firmam o presente instrumentos em duas vias
iguais teor e forma com duas testemunhas.

Rio de janeiro, 19 de setembro de 2023

________________________ _________________________
Silvânia Da SILVA SANTOS Deivison Vieira Couto
CPF: 159.019.967.71 CPF:094.751.477.56
NOME: __________________________
CPF:_________________________ TESTEMUNHA