CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE IMÓVEIS

Por este instrumento particular de cessão de direitos sobre imóveis, de

um lado MARIVALDO FERRAZ DA SILVA, brasileiro, motorista, inscrito
no CPF n.º.370.212.305-91, portador da Cédula de Identidade RG n.º.
0096095021 e MILTON FERRAZ DA SILVA, casado, montador de
móveis, inscrito no CPF n.º.595.234.175-68, portador da Cédula de
Identidade RG n.º. 10.045.514-6, ambos residentes e domiciliados à
Rua Nossa Senhora do Carmo, 19 – Paciência, Cep. 23580-250 – Rio
de Janeiro – RJ, por ora em diante chamados simplesmente de
CEDENTES, e, de outro lado VANDA RIBEIRO DA SILVA, brasileira, do
lar, inscrita no CPF sob o nº. 016.407.085-02, portadora da Cédula de
Identidade RG nº. 12.683.038-01, residente e domiciliada à Rua
Vereador Holmes Almeida, 64 – Antônio Osório, Cep. 458600-00 –
CANAVIEIRAS – BA, por ora em diante chamada simplesmente de
CESSIONÁRIA, têm, entre si, como justo e contratado o que se segue
e que mutuamente acordam:

1º - Por força de serem herdeiros diretos da Sra. MARIA FERRAZ DA

SILVA os CEDENTES tornaram-se titulares dos direitos aquisitivos do
imóvel localizado na Rua Vereador Mario Hermes s/n – bairro Antônio
Osório, na cidade de Canavieiras – BA, medindo 44m2, sendo todo
terreno 160, limitando com lote 14, com a referida rua com o lote nº.
15 e com o lote nº. 11 (doc. HABITE-SE/ CONSTRUÇÃO em anexo).

2º - Diz os CEDENTES que o imóvel descrito e caracterizado na cláusula

anterior se acha livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus
judiciais e extrajudiciais, foro, pensão e hipoteca de qualquer natureza,
bem como quite de imposto e taxas.

3º - Achando-se, como se acha igualmente pago o preço pactuado no

mencionado compromisso de compra e venda, o CEDENTES, por este
instrumento particular e na melhor forma de direito, promete e se
obriga a ceder e transferir a CESSIONÁRIA todos os direitos
decorrentes daquele contrato, dentro das cláusulas e condições deste
instrumento de cessão de direitos.
4º - O preço certo e ajustado para a cessão é de R$ 45.000,00
(QUARENTA E CINCO MIL), dos quais a importância de R$
45.000,00 (quarenta e cinco mil) é recebida neste ato, pelo CEDENTE,
em moeda corrente emitido pela CESSIONÁRIA, pelos que os
CEDENTES dão a mais geral, rasa e irrevogável quitação para nada
mais exigir em relação a ele ou à cessão que ora é feita e a importância
de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil) será paga à vista.

5º - A CESSIONÁRIA é, neste ato, imitida na posse do imóvel, ficando

a seu cargo, a partir desta data, o pagamento de todos os tributos,
taxas e tarifas que incidam ou venham a incidir sobre o referido imóvel.

6º - Correrão por conta da CESSIONÁRIA todas as despesas que forem

necessárias para a efetivação de cessão ora prometida, inclusive
certidões negativas e todos e quaisquer tributos que onerem ou
venham a onerar a presente transação.

7º - O presente instrumento, em todos os seus termos, é feito em

caráter irrevogável, obrigando a herdeiros e sucessores das partes
contratantes.

8º - O Registro/ título/ alvará, ou qualquer outro documento referente

ao imóvel, será entregue tão logo a CESSIONÁRIA pague o valor
convencionado de R$45.000,00 (quarenta e cinco mil) junto aos
CEDENTES.

9º - As partes elegem o Foro da cidade de Canavieiras, para dirimir as

questões oriundas deste contrato, com renúncia de qualquer outro, por
mais privilegiado que seja.

E por estarem as partes em pleno acordo em tudo que se encontra

disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença das
duas testemunhas abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma,
destinando-se uma via para cada uma das partes contratadas neste
instrumento.
Rio de Janeiro, 27 de dezembro de 2023.

(cedente) 1

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(cedente) 2

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Testemunhas:

1ª - .......................................................................

2ª - .......................................................................