CONTRATO PARTICULAR CONCESSÃO E TRANSFERENCIA DE DIREITOS

CEDENTE PALOMA DA ROSA PEDROSO, brasileiro, casado m GABRIEL DA ROSA

PEDROSO portador da cédula de identidade de n° 3108364963, expedida pelo SSP/RS e
inscrita no CPF de n° 03643460007,residente na Rua Lucimar Braga nº230 , Costa e
Silva, Porto Alegre-RS.

CESSIONARIO: CLAUDIA CRISTINA MACIEL DOS SANTOS brasileira, (profissão*)

portador da cédula de identidade de n ° 4041289754 , expedida pelo SJS/RS e inscrito
no CPF de n° 50229931049, divorciada, residente na rua Rua Pioneiro 682, Umbu,
Alvorada-RS. .

Pelo presente instrumento particular de compra e venda concessão e transferência de

direitos contratuais, as partes acima mencionadas têm justos e contratadas, a transação
do imóvel abaixo descrito e caracterizado, sob a clausulas e condições a seguir descritas:
PRIMEIRA: O CEDENTE neste ato cede e transfere a posse manda e pacifica, sem
oposição de espécie alguma que detém no imóvel abaixo descrito a mais de 20(vinte)
anos, sem oposição alguma e interruptamente.
IMÓVEL: UMA CASA DE ALVENARIA, com todas as dependências, instalações e
benfeitorias, que recebeu o nº230, da rua: Lucimar Braga e os direitos de posse e uso
respectivo TERRENO, onde esta edificada a casa, do loteamento denominado de VILA
AMAZONIA,bairro Costa e Silva, na cidade de Porto Alegre-RS, medindo de frente
aproximadamente 5m00 de frente com a dita rua, por aproximadamente 17m00, tendo
nos fundos a mesma medida da frente. Imóvel este descrito de conformidade com as
partes da qual se responsabilizam pela declaração. E com contrato firmado aos 04 de
julho de 2017.

SEGUNDA: O preço certo e ajustado da referida transação é de RS: 40.000,00 (Quarenta

mil reais), que será pago nesta data o valor de 15.000,00 (Quinze mil reais)
representado por depósito bancário junto banco Caixa agencia: 6500 conta corrente de
n° , em nome da cedente, da qual da a mais ampla e geral quitação para nada mais
reclamar em tempo algum de pago e satisfeito, após a compensação positiva do
deposito, valendo como recibo o comprovante da transação, o valor restante de
R$25.000,00 (Vinte e cinco mil reais) e 25 (vinte e cinco) parcelas de 1.000,00 (um mil
reais) cada uma , sendo a 1° parcela no
valor de R$_______ para encargos pendentes do cedente junto a CEE Equatorial no valor
total de _______ e de R$ _____ junto a o DMAE, todas representado por depósitos
bancários junto ao Banco__________ agencia: ______ conta corrente de n° ___________
no nome da cedente, da qual, da a mais ampla e geral quitação para nada mais reclamar
em tempo algum de pago e satisfeito, após a compensação positiva do depósito,
valendo como recibo o comprovante da transação, vencendo-se a primeira dia ____ de
_______ de 2024 e as seguintes sucessivas.
TERCEIRA: Fica acertado entre as partes que no caso de atraso de duas (02) parcelas
consecutivas, o presente contrato será rescindido de pleno direito e o valor das parcelas
já pagas ficarão a titulo de aluguel e no caso de desistència do cedente os mesmo
devolvera os valores já pagos em dobro.

QUARTA: O cessionário entra desde já na posse uso e gozo do imóvel e assume a partir
da posse todas as despesas com o mesmo, bem como as despesas com a legalização
junto aos órgãos competentes e quando solicitado.

QUINTA: O cedente neste ato se obrigam-se e comprometem-se em assinar e fornecer

toda e qualquer documentação para que os cessionários possam regularizar o imóvel em
seu nome e entrega do imóvel nesta presente data.

SEXTA: O cessionário neste ato declara-se ciente da situação do imóvel, bem como da
sua forma de regularização, devendo regularizá-lo em seu nome assim que necessário
for, nos örgãos competentes, e quando solicitados.

SETIMA: O cessionário neste ato declara-se ciente das normas exigências dos poderes
públicos, para a regularização do imóvel obrigando-se em satisfazê-las nas épocas
oportunas ou quando solicitado.

OITAVA: O que não estiver expressamente, consignado neste instrumento será regulado
pelo disposto na legislação que rege a matéria.

NONA: As despesas relacionadas com a regularização do imóvel são por conta do

cessionário a partir desta data, bem como com todas as taxas inerentes ao imóvel.

DECIMA: Fica desde já eleito o Foro de Porto Alegre-RS, como o competente para dirimir
toda e qualquer questão oriunda do presente instrumento, com renúncia de qualquer
outro por mais privilegiado que seja.

DECIMA PRIMEIRA: Todas as informações declaradas no presente contrato como as

clausulas e condições são ajustadas entre os contratantes no ato da digitação do
presente instrumento com a presença das partes acompanhando todo negocio jurídico.

E estando as partes justas e contratadas, firmam o presente contrato, em duas vias de

igual teor e forma após terem lido e achado em tudo conforme, juntamente com as
testemunhas instrumentarias.
 Alvorada-RS, _____ de _________ de 2024.

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Cedente

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Cessionário(a)
Testemunhas
Nome:
CPF:

Nome:
CPF;