CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL URBANO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, ____________________________adiante

denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, _____________________, adiante
denominados simplesmente COMPRADORES, têm entre si justo e contratado o que segue:

Cláusula Primeira: O Vendedor sendo senhor e legítimo proprietário do imóvel urbano

denominado

Cláusula Segunda: Que possuindo o referido imóvel, livre e desembaraçado de todos e

quaisquer ônus, pelo presente instrumento e na melhor forma de direito a Vendedora, tem
ajustado vender, como de fato vendido está ao Comprador, pelo preço e condições adiante
estabelecidas.

Cláusula Terceira: O preço justo e acertado entre ambas as partes contratantes é no valor total
de R$35.000,00 (trinta e cinco mil reais), que serão efetuados em moeda corrente e legal do
país.

Parágrafo único. O pagamento referente a transação do bem imóvel caracterizado neste

documento, ocorrerá da seguinte maneira:

I. O pagamento será feito com uma entrada no valor de R$4.000,00 (quatro mil reais),
à vista, mediante assinatura do presente instrumento de contrato;

II. O valor restante será dividido em uma parcela no valor de R$2.000,00 (dois reais),
a ser paga após 30 (trinta) dias da assinatura deste contrato, e 29 (vinte e nove)
parcelas no valor de R$1.000,00 (um mil reais). A primeira parcela no valor de
R$1.000,00 (um mil reais) deverá ser paga no dia 06 de abril de 2023, e as demais
parcelas deverão serem pagas, de forma sucessiva, todo dia 06 de cada mês.

Cláusula Quarta: A posse do imóvel, objeto deste contrato, é transmitida pela Vendedora
ao Comprador no ato, mediante assinatura do contrato podendo fazer com o referido imóvel,
quaisquer benfeitorias que julgar conveniente.

Cláusula Quinta: Fica pactuado entre as partes contratantes que todos e quaisquer débitos
pendentes de IPTU ou contas de energia e água, será responsabilidade da Vendedora, que
se compromete em efetuar os devidos pagamentos para que a possa ser efetuada a
transferência do referido imóvel.

Cláusula Sexta: A Vendedora se compromete em assinar todos e quaisquer documentos

necessários para regularização do imóvel e posteriormente transferência do mesmo.

Cláusula Sétima: Todas as despesas com regularização, transferência e registro do imóvel,

correrão exclusivamente por conta da Compradora.
Cláusula Oitava: O presente instrumento é firmado em caráter irrevogável e irretratável,
obrigando, para o seu cumprimento, além das partes contratantes, seus sucessores e
herdeiros.

Cláusula Nona: Ambas as partes obrigam-se a respeitam o presente instrumento de

contrato e ainda elegem o Foro da Comarca de Pimenta Bueno/RO, para eventuais dúvidas
que possam surgir entre as partes.

E, assim por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento em 02 (duas0 vias
de igual forma e teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas.

Pimenta Bueno/RO, de 03 de fevereiro de 2023.

Vendedora

Cônjuge-Vendedora.

Compradora Comprador

Testemunhas:

1– 2-