INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS E

OBRIGAÇÕES

Por este instrumento particular de promessa de cessão de direitos, de um lado

como Promitente cedente: David Amorim de Araújo portador do CPF: 056 152 308
86 e RG: 16 267 773-X e sua esposa Maria Teresa Peres Amorim portadora do CPF:
110 308 908 03 e RG: 21 454 592 residentes na Estrada do barreiro 161, Aparecidinha,
Sorocaba, SP. E de outro lado como Promissário cessionário: Paloma Gomes Peixoto
Beltrame, portador do RG: 41.892.508-2 e CPF:434.805.678-19 residente na Rua Julio
Cesar Golombieski, N:245, Jardim Residencial Nikkey, Sorocaba-SP, CEP:18087-804
Profissão: Autônoma.

Tem entre si justos e acordados a presente promessa de cessão de direitos do

imóvel abaixo descrito, mediante as seguintes cláusulas e condições que mutuamente
outorgam, a saber:

Cláusula 1: Os promitentes cedentes proprietários de uma gleba de terras conforme

escritura do Quarto Cartório de Notas de Sorocaba, Liv. 482, fls.077 de 09 de
novembro de 2.001 com área de 40.000 metros quadrados no perímetro rural situado,
no bairro Aparecida;

Parágrafo único: Do imóvel mencionado na cláusula 1, os promitentes cedentes

prometem ceder ao promissário cessionário uma área de 527 metros quadrados
correspondente ao lote n14 situado na rua Geni Pedro Da Silva, no condomínio de
chácaras Portal Sorocaba, na estrada do Barreiro, Aparecidinha Sorocaba, SP

Cláusula 2 – O valor da presente promessa de sessão de direitos e obrigações é de: R$

64.000,00(sessenta e quatro mil reais). Pagos a vista.

Cláusula 3 – Na data da assinatura deste contrato, é transferida a posse precária do

imóvel objeto do presente instrumento ao promissário cessionário.
Cláusula 4 – Declara os promitentes cedentes que não sãoprodutores rurais e que não
estão vinculados ao INSS como empregadores, nos termos das leis vigentes.

1
Cláusula 5 – De acordo com o art. 36 da lei estadual n. 4.476 de 20 de dezembro de
1.984, as partes contratantes (promitentes e promissárias) se responsabilizam
solidariamente por eventuais débitos fiscais incidentes sobre o imóvel objeto deste
contrato.

Cláusula 6 – O promissário cessionárioestá ciente de que deverá construir no imóvel

adquirido uma fossa céptica bem como também está ciente de que aguardara o
decurso do prazo legal para obtenção do título definitivo (titularidade do domínio).
Que dependerá de ação de usucapião a ser proposta as suas expensas.

Parágrafo Primeiro – A colocação de guia, sarjeta e asfalto, havendo consenso entre os

condôminos (adquirentes) poderão ser colocados, também as suas expensas.

Parágrafo segundo - Na entrada do empreendimento será colocado portão

automático, bem como câmeras de monitoramento, além da construção de poço semi-
artesiano. Para a construção de tais benfeitorias e suas manutenções os compradores
dos lotes arcarão com taxa mensal condominial a ser estipulada a partir de quando
houver consenso entre os condôminos e a administração do empreendimento.

Cláusula 7 – Os contratantes elegem o Foro da comarca de Sorocaba para dirimir todo

e qualquer litígio que porventura surja em virtude do presente instrumento.

E, por estarem justos e acordados, assinam o presente em (2) duas vias de igual teor e
forma e na presença de (2) testemunhas, para todos os fins e efeitos de direito.

Sorocaba, vinte e quatro de agosto de 2020.

David Amorim de Araújo Maria Teresa Peres Amorim

(Vendedores)

2
Paloma Gomes Peixoto Beltrame

Testemunhas