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CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL DE PRAZO

DETERMINADO

Partes:

COMODANTE: Sandra Sorci Uchôa Rocha Brito, brasileira, cirurgiã dentista,

titular do RG nº. 8.481.245-SSP/SP e do CPF nº. 075.063.618-17, casada com
Jacinto Elias Rocha Brito Júnior, brasileiro, advogado, titular do RG nº.
13.098.410-SSP/SP, e do CPF nº. 024.417.328-11, residentes e domiciliados
na Rua Joaquim José, nº237, na cidade de Aguaí, Estado de São Paulo.

COMODATÁRIO: PEDRO HENRIQUE UCHÔA ROCHA BRITO, brasileiro,

divorciado, engenheiro agrônomo, titular do RG nº. 25.776.443-4-SSP/SP, e do
CPF sob nº 336.301.038-98, residente e domiciliado na Rua 7 de Setembro,
238, Centro, na cidade de Aguaí, Estado de São Paulo.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL DE PRAZO
DETERMINADO, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes,
descritas no presente.

DO OBJETO

Cláusula 1ª. O presente tem como OBJETO o empréstimo gratuito do imóvel

de propriedade da COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba
de terra citada abaixo, situada na Estrada de Pirassununga, pertencente à
Cidade de Pirassununga, no Estado de São Paulo, sítio Dom Giovanni
pertencente ao CCIR nº 619.060.001.236-9 e matrícula nº 15.552 C.R.I
Pirassununga.
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PARÁGRAFO PRIMEIRO: A gleba de terras será entregue na data da

assinatura deste contrato, a referida gleba é de 17 hectares aproximadamente.

DO USO DO IMÓVEL

Cláusula 2ª. O imóvel em questão deverá ser utilizado para o cultivo de soja;

LAVOURA E TERRAS

Cláusula 3ª A gleba de terras será destinada à lavoura e cultivo de soja, e será

cuidada e preservada. Devendo o COMODATÁRIO cuidar das mesmas como
se fossem sua.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os insumos utilizados para plantação, manutenção

e colheita correrão por conta e risco do COMODATÁRIO, tanto com relação a
sua aplicação de terra, quanto à sua compra, ressaltando que deverá o mesmo
aplicar insumos de boa qualidade. Devem ser evitados acontecimentos como
erosão. O objetivo maior, portanto, é a utilização máxima do solo, visando,
contudo, a sua conservação.

DEVOLUÇÃO DA PROPRIEDADE

Cláusula 4ª Findo o prazo do contrato, não haverá prorrogação tácita, devendo

o COMODATÁRIO proceder à imediata devolução do imóvel, após a colheita.

DO PRAZO

Cláusula 5ª Este instrumento terá o lapso temporal de uma colheita para o

plantio exclusivo de soja, a iniciar-se na data da assinatura do presente
instrumento e findar-se logo após a colheita de grãos, em 2023, data a qual, a
referida propriedade e os bens existentes neste ato serão devolvidos nas
condições as quais foram entregues, efetivando-se independentemente de
aviso ou qualquer medida judicial ou extrajudicial.
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DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 6ª. É de responsabilidade do COMODATÁRIO a conservação do

bem.

Cláusula 7ª. Obriga-se também o COMODATÁRIO a devolver o imóvel em

perfeitas condições, tal como fora encontrado. Caso não proceda dessa
maneira, responderá, na forma da lei, por perdas e danos.

Cláusula 8ª. O COMODATÁRIO se compromete a manter a área cedida como

lhe fora entregue, não comprometendo de qualquer forma a extensão e os
limites da propriedade.

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Cláusula 9ª. Caso a COMODANTE decida vender o imóvel ainda na vigência

do presente instrumento, o COMODATÁRIO terá direito a finalizar o plantio de
soja até a sua colheita.

Cláusula 10ª. O presente contrato inicia-se a partir da assinatura pelas partes.

DO FORO

Cláusula 11ª. O presente contrato agrícola é irrevogável e irretratável para

ambas as partes, incluindo-se os herdeiros ou sucessores, no caso de
falecimento de qualquer dos contratantes, obrigando-se estes ao total
cumprimento das cláusulas ora pactuadas.

Cláusula 12ª. As partes, de comum acordo, elegem o Foro da Comarca de

Aguaí-SP, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para
dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente Instrumento.

Cláusula 13ª Fazem parte do presente instrumento, os documentos que

descrevem o imóvel.
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Cláusula 14ª Os herdeiros, sucessores ou cessionários das partes contrantes

se obrigam desde já ao inteiro teor do contrato.

E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente

CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL POR TEMPO
DETERMINADO, na presença de 2 (duas) testemunhas, e em 2 (duas) vias de
igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes
interessadas.

Aguaí, 15 de setembro de 2022.

Comodante:

__________________________________
Sandra Sorci Uchôa Rocha Brito CPF: 075.063.618-17

__________________________________
Jacinto Elias Rocha Brito Júnior CPF: 024.417.328-11

Comodatário:

________________________________________
Pedro Henrique Uchôa Rocha Brito CPF: 336.301.038-98

Testemunhas:

_________________________________
Nome: CPF:

_________________________________
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Nome: CPF: