Modelo Termo de Vistoria Residencial

Pedro Henrique Uchô a CRECI 209542-F
Rocha Brito
LAUDO DE VISTORIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE

IMÓVEL URBANO RESIDENCIAL E COMERCIAL
Rua Francisco Guilherme,798, sala 4

Centro| Aguaí-SP
(19) 3652-3123 | SITE www.pedrouchoacorretor.com.br
E-mail: contato@pedrouchoacorretor.com.br
Rocha Brito
O presente laudo refere-se à vistoria feita no imóvel situado na cidade de Aguaí, Estado de
São Paulo, na Rua Alexandrino de Alencar, nº 375, Jardim Santa Úrsula, CEP 13863-062
o qual é de propriedade dos senhores PEDRO HENRIQUE UCHÔA ROCHA BRITO, LUÍS
FELIPE UCHÔA ROCHA BRITO E PAULO RICARDO UCHÔA ROCHA BRITO, que foi
locado ao senhor WALDOMIRO SERVILHA.
O presente laudo de vistoria foi executado pelo Administrador PEDRO HENRIQUE

UCHÔA ROCHA BRITO, corretor de imóveis, inscrito no CRECI/SP nº 209542-F, abaixo
assinado e passa a ser parte integrante do contrato de locação para todos os fins e efeitos
de direito.
RELAÇÃO DO ESTADO DE CADA COMPARTIMENTO, MÓVEIS E UTENSÍLIOS:
1. Ponto Comercial- Frente

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1.1 Porta: são duas portas de acesso são constituídas de aço (Porta de Enrolar Manual).
As portas apresentam a pintura antiga, feita na cor marrom e se encontra em um estado
de conservação decomposto. Cada porta possui (uma) fechadura principal com chave,
ambos não estão funcionando perfeitamente. 1.1.1 Observações: é possível notar que a
porta se encontra com dificuldade na hora de abrir.
1.2 Pisos e Azulejos: é constituído por pisos de cerâmica. Piso e azulejos em estado de
conservação avançado. 1.2.1 Observações: é possível notar no piso pequenas marcas
decorrentes do desgaste natural do uso;
1.3 Janela: este ponto comercial possui 01 (uma) janela basculante. Com pintura branca.
Janela já possui vidros instalados. Janela com trinques manuais funcionando.

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1.4 Paredes: as paredes encontram-se com desgastes do tempo.
1.5 Teto: o teto da sala é constituído por telhas de fibrocimento cor branca e madeira
ripada, encontram-se com desgastes do tempo.
1.6 Instalações Elétricas: possui tomadas e interruptores elétricos, devidamente

instalados.
1.7 Pia: Possuí uma pia de cozinha, com uma torneira. Estado de conservação avançado.
1.8 Armário: O ponto comercial possuía armário de cozinha constituído de madeira.

Encontra-se em bom estado de conservação.
1.9 Banheiro: Possuía uma privada e uma pia, ambos nas cores brancas. Possui pisos e
azulejos. Estado de conservação: É possível notar desgastes devido ao tempo.
CASA- FUNDOS
2- Sala
2.1 Porta: possuí uma porta de acesso para a sala constituída de aço com Postigo e vidro.
As portas apresentam a pintura antiga, feita na cor cinza e se encontra em um estado de
conservação antigo. Possui (uma) fechadura principal com chave.
2.2 Pisos e Azulejos: é constituído por pisos de cerâmica. Piso e azulejos em estado de
conservação conservado. 2.2.1 Observações: é possível notar no piso pequenas marcas
decorrentes do desgaste natural do uso;
2.4 Paredes: as paredes encontram-se com desgastes do tempo.
2.5 Teto: o teto da sala é constituído por pvc, encontram-se com desgastes do tempo.

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2.6 Instalações Elétricas: possui tomadas, interruptores elétricos e entrada para

lâmpada, devidamente instalados.
3. Banheiro Social

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3.1 Porta: é constituída em alumínio, na cor cinza.
3.2 Piso: o piso do banheiro é constituído de cerâmicas e encontram-se em regular estado

e com todas as peças inteiramente conservado;
3.3 Paredes: as paredes do banheiro possuem pisos, se encontram conservados.
3.4 Janelas: banheiro possui 01 (uma) janela constituída em aço modelo: basculante.
Com pintura, já possui um vidro instalado, de cor cristal e inteiro, possui grades da mesma
cor do produto. Janela com trinques manuais funcionando perfeitamente.
3.5 Teto: o teto do banheiro se encontra conservado.
3.7 Instalações Elétricas: banheiro possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos

devidamente instalados, b) no teto possui, 01 (um) suporte elétrico com 01 (uma)
luminaria, c) banheiro possui instalações elétricas de espera para chuveiro, sem chuveiro
e sem cano;
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3.8 Privada É possível notar desgastes do tempo na aparência, em bom estado de

funcionamento.
4- Quarto 1:
4.1 Porta: é constituída de madeira. Nota-se que se encontra um pouco desgastada

devido ao tempo.

4.3 Paredes: as paredes estão todas pintadas na cor branca. É possível notar desgastes
do tempo.
4.4 Janelas: possui 02 (duas) janelas, uma janela Veneziana de aço, com pintura na cor
cinza, já possui um vidro instalado, de cor cristal e inteiro, a segunda janela é constituída
de aço e vidro. Janelas manuais funcionando perfeitamente.
4.5 Teto: o teto do quarto é de PVC e se encontra conservado.
4.6 Instalações Elétricas: possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos devidamente

instalados, b) no teto possui, 01 (um) suporte elétrico com 01 (uma) luminária.

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5- Quarto 2:
5.1 Porta: é constituída de madeira. Nota-se que se encontra um pouco desgastada

devido ao tempo.

do tempo.
5.4 Teto: o teto do quarto é de Brasilit e se encontra conservado.

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5.6- Esse quarto dá acesso para um terceiro quarto, com porta sanfona de pvc.

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6- Quintal
6.1 Piso: O quintal é constituído de pisos de cerâmica. É possível notar marcas de

desgaste com o tempo.
6.2 Tanque: Possui um tanque, que se encontra sem torneira.
6.3 Cozinha: No quintal possui um cômodo, com uma cozinha.

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7- Cozinha
7.1 Porta: é constituída de madeira. Se encontra em bom estado de conservação.

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do tempo.
7.4 Janelas: possui 1 (uma) janela, uma janela basculante, já possui um vidro instalado,
de cor cristal e inteiro. Janelas manuais funcionando perfeitamente.
7.5 Teto: o teto da cozinha é de Brasilit e se encontra conservado.
7.6 Pia: Possui uma pia de cozinha com um gabinete. Se encontra em perfeito estado.

8- Parte elétrica: O imóvel não possui fiação elétrica.
9. Relação de Entrega De Chaves

O locatário declara ter recebido as seguintes chaves do imóvel objeto do Contrato de
Locação e do Presente Laudo de Vistoria;
* 01 (uma) chave do cadeado, marca Gold;

* 01 (uma) chaves da marca Aliança;
* 01 (uma) chaves da marca MGM;
* 01 (uma) chaves da marca STAM;
* 01 (uma) chave da marca DOVALE;
*01 (uma chave EF.
Totalizando-se 6 (seis) chaves.

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Aguaí/SP, 09 de setembro de 2022.
________________________________________
Locador: PEDRO HENRIQUE UCHÔA ROCHA BRITO
________________________________________
Locador: LUÍS FELIPE UCHÔA ROCHA BRITO
________________________________________
Locador: PAULO RICARDO UCHÔA ROCHA BRITO
________________________________________
Administrador: PEDRO HENRIQUE UCHÔA ROCHA BRITO
CRECI/SP 209542-F
________________________________________
Locatário: WALDOMIRO SERVILHA
Testemunha: ________________________________
Nome:
CPF
Testemunha: ____ ____________________________

Nome:
CPF:

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Rua Francisco Guilherme,798, sala 4

O presente laudo de vistoria foi executado pelo Administrador PEDRO HENRIQUE

RELAÇÃO DO ESTADO DE CADA COMPARTIMENTO, MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

1. Ponto Comercial- Frente

Rua Francisco Guilherme,798, sala 4

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1.4 Paredes: as paredes encontram-se com desgastes do tempo.

1.6 Instalações Elétricas: possui tomadas e interruptores elétricos, devidamente

1.8 Armário: O ponto comercial possuía armário de cozinha constituído de madeira.

2.4 Paredes: as paredes encontram-se com desgastes do tempo.

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2.6 Instalações Elétricas: possui tomadas, interruptores elétricos e entrada para

Rua Francisco Guilherme,798, sala 4

3.1 Porta: é constituída em alumínio, na cor cinza.

3.2 Piso: o piso do banheiro é constituído de cerâmicas e encontram-se em regular estado

3.3 Paredes: as paredes do banheiro possuem pisos, se encontram conservados.

3.5 Teto: o teto do banheiro se encontra conservado.

3.7 Instalações Elétricas: banheiro possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos

3.8 Privada É possível notar desgastes do tempo na aparência, em bom estado de

4.1 Porta: é constituída de madeira. Nota-se que se encontra um pouco desgastada

4.2 Piso: o piso do banheiro é constituído de cerâmicas e encontram-se em regular estado

4.5 Teto: o teto do quarto é de PVC e se encontra conservado.

4.6 Instalações Elétricas: possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos devidamente

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5.1 Porta: é constituída de madeira. Nota-se que se encontra um pouco desgastada

5.2 Piso: o piso do banheiro é constituído de cerâmicas e encontram-se em regular estado

5.4 Teto: o teto do quarto é de Brasilit e se encontra conservado.

5.5 Instalações Elétricas: possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos devidamente

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6.1 Piso: O quintal é constituído de pisos de cerâmica. É possível notar marcas de

6.2 Tanque: Possui um tanque, que se encontra sem torneira.

6.3 Cozinha: No quintal possui um cômodo, com uma cozinha.

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7.1 Porta: é constituída de madeira. Se encontra em bom estado de conservação.

7.2 Piso: o piso do banheiro é constituído de cerâmicas e encontram-se em regular estado

7.5 Teto: o teto da cozinha é de Brasilit e se encontra conservado.

7.7 Instalações Elétricas: possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos devidamente

8- Parte elétrica: O imóvel não possui fiação elétrica.

9. Relação de Entrega De Chaves

* 01 (uma) chave do cadeado, marca Gold;

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Aguaí/SP, 09 de setembro de 2022.

Testemunha: ____ ____________________________

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