DISTRATO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BEM

IMÓVEL A PRAZO ENTRE PESSOAS FÍSICAS

TERMO DE DISTRATO DE INSTRUMENTO

PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BEM
IMÓVEL A PRAZO ENTRE PESSOAS FÍSICAS que entre
si fazem, de um lado, como VENDEDORES, e sua mulher, e de
outro, como COMPRADORES, , nos termos abaixo:

1. Por este instrumento particular, de um lado, qualificação casado em regime de

comunhão parcial com qualificação residentes e domiciliados na Rua xxxxx doravante
denominados simplesmente PRIMEIROS DISTRATANTES, e, de outro lado, qualificação,
casado no regime de comunhão parcial com qualificação, doravante denominados
simplesmente SEGUNDOS DISTRATANTES, rescindem o vínculo contratual decorrente do
Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel a Prazo Entre Pessoas Físicas,
firmado pelas mesmas em 19 de abril de 2023, tendo por objeto a venda de 1 (um)
apartamento residencial, com área total de 45,120m2, localizado endereço do imóvel,
contendo as seguintes características: Sala, dois quartos, WC, cozinha e área de serviço,
estando o mesmo registrado sob o nº ... livre de qualquer vício ou ônus.

1. O preço da referida negociação foi fixado na Cláusula 7º do referido

instrumento, num total de R$ 112.800,00 (cento e doze mil e oitocentos reais), dividido em 47
(quarenta e sete) parcelas, sendo a primeira, como entrada, no valor de R$ 30.000,00 (trinta
mil reais), e as 46 (quarenta e seis) restantes, no valor de R$ 82.800,00 (oitenta e dois mil e
oitocentos reais) representadas por cheques mensais pré-datados, de emissão do primeiro
comprador, valor unitário de R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais), onde o primeiro
pagamento seria para o dia 19/06/2023, após a entrega pelos vendedores de todos os
documentos comprobatórios da situação regular do imóvel, objeto da transação firmada.

2. Os PRIMEIROS DISTRATANTES propuseram, então, aos SEGUNDOS

DISTRATANTES a rescisão do vínculo contratual decorrente do referido contrato de compra
e venda, proposta esta aceita por estes nas condições adiante explicitadas. 

3. Devolução da entrada recebida pelos PRIMEIROS DISTRATANTES no valor

de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) aos SEGUNDOS DISTRATANTES.

4. A quantia devolvida neste ato, e em dinheiro, será feita sem juros e correção
monetária, sendo em contrapartida dispensado quaisquer valores relativos à locação pelos
SEGUNDOS DISTRATANTES relativo ao tempo em que estiveram na posse do imóvel dos
PRIMEIROS DISTRATANTES durante o período de negociação contratual.

5. O bem objeto do contrato de compra e venda ora rescindido retorna à plena

disponibilidade dos PRIMEIROS DISTRATANTES para a destinação que lhe aprouver.

6. As partes outorgam-se, recíproca e mutuamente, ampla, geral e irrevogável

quitação, dispensando quaisquer multas provenientes do presente distrato, para nada mais
pleitearem em função do contrato ora rescindido, a qualquer tempo e a que título for
incluindo-se quaisquer perdas e danos.

7. O presente instrumento é celebrado em caráter irrevogável e irretratável.

8. Os DISTRATANTES elegem o Foro da Comarca de xxxxxxxxx/PE, para

dirimir eventuais litígios decorrentes do presente distrato.

Assim, firmam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor, na presença

das testemunhas abaixo.

XXXXXXXXXXXX/PE, 29 de maio de 2023

NOME COMPLETO
CPF nº.
Primeiro Distratante

NOME COMPLETO
CPF nº.
Cônjuge do Primeiro Distratante

NOME COMPLETO
 CPF nº.
Segundo Distratante

NOME COMPLETO
CPF nº.
Cônjuge do Segundo Distratante

Testemunhas:

1ª) Ass. _____________________________________________________

Nome Completo:
CPF:
 

2ª) Ass. _____________________________________________________

Nome Completo:
CPF: