INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE BEM IMÓVEL

Por este instrumento particular de cessão de direitos sobre imóveis, de um lado,

LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM DAS PALMEIRAS I SPE - LTDA.,
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 34.926.918/0001-88, com
sede à Rua Nereu Ramos, nº 165, Sala 1101, Centro, na cidade de Blumenau-SC), neste
ato representada na forma do seu contrato social, de ora em diante chamados
simplesmente de CEDENTE; e, de outro lado, ADRIANO DE AGUIAR, brasileiro,
vendedor, inscrito no CPF sob nº 969.675.879-00) e GISELE BAUMGARTNER DE
AGUIAR, de ora em diante chamados simplesmente de CESSIONÁRIOS (se pessoa
física casada, colocar a identificação do cônjuge – outorga obrigatória – art. 1.647 do
Código Civil), têm, entre si, como justo e contratado o que se segue e que mutuamente
acordam:

CLÁUSULA XXX - Por força de contrato de promessa de compra e venda, o

CEDENTE tornou-se titular dos direitos aquisitivos da UNIDADE XXX (identificar o
imóvel), situado na Rua XXX (identificar a localização do imóvel) município e comarca
de XXX, com direito de uso de XXX (XXX) vaga de garagem, cadastrado perante a
Prefeitura do Município de XXX, pela contribuinte nº XXX.

CLÁUSULA XXX - Diz o CEDENTE que o imóvel descrito e caracterizado na

cláusula anterior se acha livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus judiciais e
extrajudiciais, foro, pensão e hipoteca de qualquer natureza, bem como quite de imposto
e taxas.

CLÁUSULA XXX - Achando-se, como se acha igualmente pago o preço pactuado no

mencionado compromisso de compra e venda, o CEDENTE, por este instrumento
particular e na melhor forma de direito, promete e se obriga a ceder e transferir aos
CESSIONÁRIOS todos os direitos decorrentes daquele contrato, dentro das cláusulas e
condições deste instrumento de cessão de direitos.

CLÁUSULA XXX - O preço certo e ajustado para a cessão é de R$ XXX (XXX mil
reais), valor esse recebido integralmente, neste ato, pelo CEDENTE, em moeda
corrente, mediante transferência bancária, pelo que o CEDENTE dá a mais geral, rasa e
irrevogável quitação para nada mais exigir em relação a ele ou à cessão que ora é feita.

CLÁUSULA XXX - Os CESSIONÁRIOS são, neste ato, imitidos na posse do imóvel,

ficando a seu cargo, a partir desta data, o pagamento de todos os tributos, taxas e tarifas
que incidam ou venham a incidir sobre o referido imóvel.

CLÁUSULA XXX - Correrão por conta dos CESSIONÁRIOS todas as despesas que
forem necessárias para a efetivação de cessão ora prometida, inclusive certidões
negativas e todos e quaisquer tributos que onerem ou venham a onerar a presente
transação.

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 INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS SOBRE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA XXX - O presente instrumento, em todos os seus termos, é feito em

caráter irrevogável, obrigando a herdeiros e sucessores das partes contratantes.

CLÁUSULA XXX - As partes elegem o Foro da Comarca de XXX para dirimir as

questões oriundas deste contrato, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.

E por estarem as partes em pleno acordo em tudo que se encontra disposto neste
instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em XXX
(XXX) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes
contratadas neste instrumento.

Local, Data.

CEDENTE

CESSIONÁRIO
(se pessoa física casada, colocar a outorga obrigatória do cônjuge – art. 1.647 do Código
Civil)

Testemunha 1

Testemunha 2

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