DISTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes

abaixo nomeadas e qualificadas, têm justo e pactuado entre si, o presente DISTRATO
DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, que
reciprocamente estipulam, outorgam e aceitam, mediante o estabelecimento das avenças
adiante elencadas, a saber:
I – DAS PARTES
PRIMEITO DISTRATANTE: Alexander Aldrin da Silva Steenbuck, brasileiro,
Servidor Público, portador do CPF:72781874272, RG:15838978 SSP/AM residente e
domiciliado na rua Antônio Graciano de Farias, S/N São Tomé, Itapiranga-Am.
SEGUNDO DISTRATANTE: Harley Bezerra Coutinho, brasileiro Solteiro,
Autônomo, portador da identidade de n°15205037 SSP-AM, e CPF: 65239954291,
Residente e domiciliado na Avenida Nazaré, S/N – Cidade Baixa, Itapiranga-Am.

II – DO OBJETO
PRIMEIRA: As partes acima nomeadas e qualificadas celebraram em 11 de fevereiro
de 2014, um instrumento particular que conjuntamente denominaram de
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, tendo este, por objeto, a aquisição, pelo
SEGUNDO DISTRATANTE perante o PRIMEIRO DISTRATANTE, Do Terreno
localizado na estrada Am 363, KM 111, Manaus/Itapiranga, medindo 10:00 metros de
frente por 30:00 metros de fundo, área total de 300m², fazendo os seguintes limites e
confrontações frente com Rua Uatumã, fundo com Alexander Aldrin, lado direito com
Alexander Aldrin, lado esquerdo, Destinado a residência, vendeu o referido imóvel ao
segundo distratante pelo valor de R$ 5.500,00(cinco mil e quinhentos reais) no
qual seria pago de forma parcelada R$2.000,00(dois mil reais de entrada) e mais sete
vezes de R$500,00 (quinhentos reais) que seriam pagos todo dia 05 de cada mês.
SEGUNDA: Agora, por vontade externada pelos DISTRATANTES, resolvem as
partes distratar, como de fato distratado efetivamente o têm, o contrato de promessa de
compra e venda referido na cláusula antecedente, retornando as mesmas, por
conseguinte, ao exato estado que se encontravam anteriormente a celebração do aludido
instrumento, sendo que, em consequência disto, o Terreno objeto do contrato outrora
compromissadas, retornam à titularidade plena do PRIMEIRO DISTRATANTE, que
desde logo poderá usufruir e obter de volta como sua propriedade, aliená-las a terceiros,
pelo preço, prazo e demais condições que lhe convier.
TERCEIRA: Por força do distrato acima operado, o DISTRATANTE devolverá aos
SEGUNDO DISTRANTE a quantia JÁ PAGA no valor de R$4.000,00(quatro mil
reais), que serão pagos em uma única parcela contados da assinatura do
presente instrumento, através de transferência eletrônica para conta bancaria da
titularidade do Sr. Harley Bezerra Coutinho não se responsabilizando o
PRIMEIRO DISTRATANTE por eventual incorreção nos dados bancários ora
fornecidos pelo SEGUNDO DISTRATANTE.
QUARTA: Em virtude da rescisão contratual ora operada, e uma vez cumpridas todas
as obrigações recíprocas assumidas neste instrumento, dão-se as partes, mutuamente, a
mais ampla, geral e irrestrita quitação, para nada mais reclamarem, umas das outras, no
presente e no futuro, extra ou judicialmente, seja a que título e a que rubrica for,
inclusive danos morais ou materiais, multas, comissão de corretagem, tendo por objeto
o contrato firmado entre as partes em 11 de junho de 2014.
QUINTA: O presente instrumento cancela todo e qualquer outro ajuste oral celebrado
pelas partes ora contratantes. As partes, face isso, reconhecem que não fizeram qualquer
declaração, incentivo, promessa ou acordo relativamente ao objeto da presente rescisão,
que não conste deste instrumento.
SEXTA: O presente instrumento será obedecido e cumprido pelas partes em todos os
itens, subitens e condições, exatamente como neles (as) se dispõe, ficando certo de que
nenhuma tolerância, desistência, modificação ou alteração em qualquer de seus termos
ou avenças não terá valor se não formalizada por escrito, com aceitação de todas as
partes ora contratantes, sempre dentro dos limites do que for expressamente estipulado.
SÉTIMA: Qualquer tolerância de qualquer das partes não implicará em novação e nem
constituirá precedente invocável, com o viso de alterar as disposições deste contrato,
sendo tais fatos levados à conta de mera liberalidade.
OITAVA: Surgindo divergências quanto à interpretação do pactuado neste instrumento
ou quanto à execução das obrigações dele decorrentes, ou constatando-se nele a
existência de lacunas, solucionarão as partes aqui contratantes tais divergências, de
acordo com os princípios de boa-fé, da equidade, da razoabilidade e da economicidade,
e preencherão estas, as lacunas, com estipulações que, presumivelmente, teriam
correspondido à vontade das partes, na respectiva ocasião, sempre dando vista a outra
parte.
NONA: As partes, de comum acordo, elegem o Foro da Comarca de CIDADE de
ITAPIRANGA-AM, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja, para que nele venham a ser dirimidas as dúvidas ou questões emergentes do
presente contrato.
E, por estarem assim de acordo, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de
igual teor e forma, perante 02 (duas) testemunhas, para que produza seus efeitos
jurídicos.

Itapiranga,11 de junho de 2014.

Primeiro Distratante
Alexander Aldrin da Silva Steenbuck
72781874272

Segundo Distratante
Harley Bezerra Coutinho
65239954291

Testemunha
Frederico Martin da S. Steenbuck
01503001237