CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE INVEL RURAL

De um lado a Senhora Marinalva Pereira da Silva Sousa, brasileira, casada, do lar, portadora
da Carteira de Identidade de n° 029753262005-7, expedida pela SSP-MA, e inscrito no
CPF/MF sob o n° 027.847.461-60, e seu cônjuge ... residente e domiciliado Rua Amazonas
11 ,setor popular na cidade de Augustinópolis TO, doravante denominado simplesmente
VENDEDOR e do outro lado o Senhor FRANCISCO CARLOS PESSOA, brasileiro, solteiro,
Comerciante, portador da Carteira de Identidade de n° 981013988, expedida pela SSP-MA, e
inscrito no CPF/MF sob o n° 290.340.193-49, residente e domiciliado na Rua Ceará, nº 106,
Centro na cidade de Imperatriz-MA, doravante denominado simplesmente COMPRADOR.

As partes acima identificadas êm, entre si, justos e acertados presente Contrato de
Compromisso de Compra e Venda que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes.

DO OBJETO DO CONTRATO

Chusula F - O presente contrato tem como objeto, o Compromisso da venda de parte do

imóvel rural (chácara), com área composta de dois alqueires e meio (12,5 há) de terra, parte
da Chácara SOBERANO, com área total de cinco alqueires (25,00 há localizado no
loteamento TO 404 AUG/POV.16 A DIREITA _PA SÃO SILVESTRE ZONA RURAL L-
81, município de Augustinópolis-TO, de propriedade do Vendedor.

Chusula PA- A aérea da parte da venda do imóvel rural de dois alqueires e meio (12,5 há), é
a área localizada a beira da vicinal (estrada) da frente, entrada que contém uma residência
construída e um curral de madeira.

DO PREÇO E DO PAGAMENTO

Chusula 2 - O COMPRADOR pagará para o VENDEDOR, pela compra acima mencionada

um valor de R$ 125.000,00 (cento vinte e cinco mil reais), à vista, a ser pago no ato da
assinatura do presente termo.

DAS OBRIGACES

Chusula3 - Com a assinatura deste termo, o VENDEDOR se compromete a passar ao

COMPRADOR todos os direitos, domínio, posse e jus que exerciam sobre o imóvel acima
mencionado, entregando-o completamente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus
reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atrasos, bem como se obriga, a prestar toda e
qualquer assistência comparecendo quando solicitado for, para a regularização e/ou
transferência definitiva do imóvel objeto deste instrumento em favor do COMPRADOR.

Chusula4 - O COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento, passará a responder

por todos os impostos e taxas e quaisquer despesas que recaírem sobre o imóvel que tenha
fato gerador posterior a esta data, ainda que lançados em nome do VENDEDOR ou de
terceiros.

Ciusula5- O CONIPRADOR se responsabilizata pelas despesas referentes à transição do

imóvel.

CHiasula6 - O VENDEDOR ficará responsável de receber o título a ser emitido pelo INCRA,
e repassar/ transferir para o COMPRADOR, tudo as custa deste.

DA MULTA

Chusula 6 - Caso alguma das partes descumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste
instrumento, responsabilizar-sc-á pelo pagamento de multa equivalente a 20% (vinte por
cento) do valor da venda do objeto deste contrato mais perda e danos.

DA IRREVOGABILIDADE

Chusula7- O presente contrato de compra e venda é pactuado entre as partes em caráter

definitivo, irrevogável, obrigando seus herdeiros e sucessores.

CONDIES GERAIS

CHusula 8 - O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se
a ele os herdeiros ou sucessores.

DO FORO

Chusula - 9º Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem

o foro da comarca de Augustinópolis-TO.

Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente

instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 4 (duas) testemunhas e do advogado,
Vilmar Livino dos Santos, inscrito na OAB/TO sob o n°. 5388, com escritório profissional em
Augustinópolis-TO, na Rua Anicuns, n°. 131, Centro; para que produza seus jurídicos e legais
efeitos.
Augustinópolis-TO, 14 de Fevereiro de 2016.