CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, Conceição Almeida de Sousa, Brasileira,

Aposentada, Solteira, portadora da Cédula de Identidade, RG nº 14.934.383-8, inscrito no CPF
sob o nº 034.335.918-90, residente e domiciliada à Rua Juvenal Machado nº 20, CEP 18087-
270, Bairro Aparecidinha, Sorocaba, Estado de São Paulo, adiante denominada simplesmente
VENDEDORA e, de outro lado, Ana Carolina Sousa dos Santos, Brasileira, Vendedora, Solteira,
portadora da Cédula de Identidade, RG nº. 45.814.613-4, inscrito no CPF sob o nº 387.626.568-
13, residente e domiciliada à Av. das Palmeiras nº 608, Condomínio Flamboyants, Bloco B,
Apartamento 11, CEP 18119-371, Bairro Vossoroca, Votorantim Estado de São Paulo, adiante
denominada simplesmente COMPRADORA, têm entre si justo e contratado o que segue, que
se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

1 – A VENDEDORA, na qualidade de legítima proprietária do imóvel situado à Rua Juvenal

Machado nº 18, CEP 18087-270, Bairro Aparecidinha, Sorocaba, Estado de São Paulo,
constituído de uma casa 3 cômodos além de 1 Banheiro e 1 Lavanderia, resolve vendê-lo à
COMPRADORA, pelo valor de R$ 60.000,00 (Sessenta Mil Reais), que deverá ser pago da
seguinte forma:

1.1- O valor de R$ 60.000,00 (Sessenta Mil Reais), foi pago em uma única parcela, no dia 4 de
outubro de 2023, do qual à VENDEDORA dá plena quitação sobre o referido Imóvel.

2 – O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

3 – A posse do imóvel foi transferida à COMPRADORA no dia 4 de outubro de 2023, passando a

responder por todos os impostos e taxas que recaírem sobre o imóvel, a partir desta data,
ainda que lançados em nome da VENDEDORA, além de todos os custos que se fizerem
necessário para a transferência do mesmo.

3.1 – A VENDEDORA declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imóvel objeto deste
Contrato está completamente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus reais,
inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso.

4 – As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou questões decorrentes deste Contrato,
correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento)
sobre o valor do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários
advocatícios da parte vencedora.

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e condições do
presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um só efeito, na presença
das testemunhas abaixo.

Sorocaba 04 de outubro de 2023.

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Conceição Almeida de Sousa

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Ana Carolina Sousa dos Santos

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TESTEMUNHA 1

NOME:

RG:

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TESTEMUNHA 2

NOME:

RG: