CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado

Maria do Carmo Silva de Sousa, brasileira, casada, funcionária pública, portador(a)
do RG de nº 2006418 3ª Via PC PA, e inscrito no CPF nº 365.159.812-87 residente e
domiciliado(a) em Rua Tv. Pará, nº 190, Centro, Brejo Grande do Araguaia – Pa,
CPE: 68.521-000 denominado VENDEDOR, e de outro lado Carlos Vieira da
Rocha, brasileiro, lavrador, carteira de identidade de n° 3480864-7532423 e CPF de
n° 766.821.291-49, representada por seu procurador o Sr. Welson Natal da Silva,
brasileiro, casado, atendente médico, carteira de CNH de n° 02016351375
DETRAN/GO e CPF de no CPF nº 491.648.481-91, residente na Rua São Clemente,
Qd.15, Lt.6-A, nº 178, St. Vila Perpetuo Socorro, Trindade-GO, aqui denominado(a)
como CESSIONARIO COMPRADORA, mediante cláusulas reciprocamente
estipuladas, aceitas e a seguir articuladas:

I. OBJETO DA COMPRA E VENDA

É objeto da presente Promessa de Compra e Venda o imóvel constituído por um

imóvel urbano, contendo: UM BARRACÃO de cinco cômodos, sendo 02 (dois)
quartos; 01 (uma) sala; 01 (uma) cozinha; e 01 (um) banheiro, localizada na Rua
Santo Afonso, Quadra 11 L-01-B, Vila Perpétuo Socorro em Trindade-GO, livre e
desembaraçado de quaisquer ônus ou gravame.

II. PREÇO

Pela compra e venda prometida aos COMPRADORES pagarão ao VENDEDOR o

total de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), sendo a importância de R$
79,500,00 ( setenta e nove mil e quinhentos reais) no ato da assinatura do contrato
por meio de transferência bancária Banco Itaú na AG: 9077 CC:8986-1 PIX
136.618.251-00 (CPF) da titularidade da Pessoa Física do Sr. Ermival Borges
Galdino; e o remanescente de R$ 5.500,00 ( cinco mil e quinhentos reais) no ato da
assinatura do contrato por meio de transferência bancaria na Agência: 1241,
Conta Corrente: 00038104-2, Banco CAIXA Econômica Federal, de titularidade
de GRADIANNI RODRIGUES SILVA CPF: 706.990.621-87, em recursos
próprios.

Todo e qualquer recebimento de importância paga com atraso, pelos

COMPRADORES, será tido como mera liberalidade, não implicando alteração
tácita dos termos deste instrumento.

III. ARREPENDIMENTO
A presente promessa de compra e venda é pactuada com expressa renúncia de
arrependimento, obrigando as partes seus herdeiros e sucessores, e responderá a
VENDEDOR pela evicção de direitos.

IV. POSSE E ESCRITURA

Os COMPRADOR ficam autorizados a ocuparem o imóvel a partir da data do

pagamento integral da Compra e Venda e seus consectários, oportunidade em que
VENDEDOR outorgará a competente escritura e dará quitação total pela compra e
venda ora pactuada.

Ao VENDEDOR caberá zelar pela conservação do imóvel até a data da desocupação

e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso
forem necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

V. Honorários do corretor de imóveis

1) O presente negócio intermediado por profissional corretor o(a) Sr(a). Gradianni

Rodrigues Silva , brasileiro, solteiro, corretor de imóveis, inscrito no CRECI GO sob
o número 21537 que apresentou, ao oferecer o imóvel, dados rigorosamente certos,
não omitiu detalhes que o depreciem, e informou às partes dos riscos e demais
circunstâncias que pudessem influenciar o negócio;
Receberá pelo respectivo trabalho a quantia de R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos
reais) por transferência bancaria na Agência: 1241, Conta Corrente: 00038104-2,
Banco CAIXA Econômica Federal, de titularidade de GRADIANNI RODRIGUES
SILVA CPF: 706.990.621-87 pagas pelo COMPRADOR/VENDEDOR como
comissão de intermediação.;

2) As partes declaram que previamente examinaram e verificaram a(s)

procuração(ões), o título aquisitivo, a escritura e as certidões registrais do imóvel
objeto do presente contrato.
3) A resolução do contrato ou o arrependimento posterior de qualquer nas partes não
implica na devolução dos honorários profissionais;

VI. DESPESAS

Serão suportadas pelo VENDEDOR, enquanto permanecer na posse do imóvel, as

despesas de condomínio, luz, impostos, seguros etc. relativamente ao imóvel objeto
desta Promessa de Compra e Venda. A partir da entrega das chaves, todas as despesas
correrão por conta dos COMPRADOR.

As despesas futuras com a escritura pública de compra e venda e registro ficarão a

cargo dos COMPRADOR.

VII. RESCISÃO
O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os
contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

VIII. BENFEITORIAS

As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR até a efetiva quitação

serão incorporadas ao imóvel, não gerando qualquer direito de indenização ou
retenção.

IX. FORO

Para dirimir eventuais dúvidas sobre a interpretação das cláusulas pactuadas,

nomeiam os contratantes o foro da comarca de Trindade-Goiás.

E por estarem justos e contratados assinam o presente contrato em duas vias de igual
teor e forma, que assinam na presença de duas testemunhas, para que produza seus
jurídicos e legais efeitos.

Trindade, 14 de abril de 2021.

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Ermival Borges Galdino

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Welson Natal da Silva

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Gradianni Rodrigues Silva

TESTEMUNHAS

1-__________________________________ CPF

2- _________________________________ CPF