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1. DAS PARTES:
DOUTOR IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA, conforme, pessoa jurídica
de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 22.477.231/0001-23 e tem sua sede
localizada na Avenida Padres Olivetanos, 404 - Vila Esperanca, Sao Paulo - SP, 03.648-000
doravante designada CONTRATADA e de outro lado,
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DOUTOR IMÓVEIS NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS LTDA.
Av. Padres Olivetanos, 404 Sã o Paulo SP
Tel. 11.2958.0103 11.2681.6648
contato@doutorimoveis.com
www.doutorimoveis.com IMPORTANTE: Rubricar todas as vias e reconhecer firma.
4. DOS IMÓVEIS:
Constitui objeto do presente instrumento de permuta o IMÓVEL descrito e identificado na
Matrícula 60.562 do 16º Registro de Imóveis de São Paulo: UM TERRENO, situado à
rua Sebastião de Andrade, parte do lote 431 da quadra 24, número 34–A, Vila Matilde,
CEP: 03510, medindo 09,50m.; 34,40m. do lado esquerdo; - 30,m. do lado direito e nos
fundos, 5,50ms.-, a saber: confrontando pela frente com a Rua Sebastião de Andrade, de
ambos os lados e fundos, com quem de direito, encerrando a área de 340,00m²
aproximadamente. Cadastrado na Municipalidade de São Paulo sob Contribuinte nº
113.063.0020 E Transcrição 102.344. Tal imóvel poderá ser negociado na modalidade
incorporação deverendo respeitar a proporção de 3 unidades livres e desembaraçadas aos
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contratantes devendo ser beneficiado com as respectivas unidades de forma igualitária, das
seguintes partes: PATRÍCIA DE ROSE DO TALHO 25%, VERA LUCIA DE ROSE
DO TALHO 25% REONILDA GONÇALVES FIOVARANTI com 50%. Tal divisão
tem plena concordância do herdeiro ERUDIO GONÇALVES DO TALHO e esposa
caberá para herdeira VERA LUCIA DE ROSE DO TALHO um Auxílio aluguel durante
o período de obra deste empreendimento.
E UM TERRENO, situado à rua Antonio Taborda, antiga rua e-19, lote nº 18 da quadra
54, da Gleba “B”, da Vila Guilhermina, no 38º subdistrito – Vila Matilde, medindo
10,00m de frente para a citada rua, 33,00m do outro lado direito, confrontando com os
lotes 15,16 e 17, 31,00m do lado esquerdo, da frente aos fundos, confrontando com o
lote nº 19 e 11,50m nos fundos, onde confronta com o lote nº 11, encerrando a área de
332,00m² aproximadamente. Cadastrado na Municipalidade de São Paulo sob
Contribuinte nº 113.063.0020-6 e transcrição 63.193. Tal imóvel deve ser desmembrado
em dois lotes de 5x33, restando de propriedade ao herdeiro e sua esposa o lote de quem de
frente o imóvel olha, o lote do lado esquerdo que contém a edificação de uma casa. O
outro lote ao remanescente de 5x33 deverá ser vendido com o pagamento em espécie:
Dinheiro e Moeda Corrente, por valor não inferior a 380 mil dos quais deveram ser
abatidos os percentuais de 6% a título de corretagem, os valores com custeio de desdobro
restando para cada um dos herdeiros, a saber ERUDIO GONÇALVES DO TALHO e
MARIA FILOMENA GONÇALVES DO TALHO 1/3, PATRÍCIA DE ROSE DO
TALHO, e VERA LUCIA DE ROSE DO TALHO 1/6 cada uma e por fim REONILDA
GONÇALVES FIOVARANTI com 1/3).
5. PRAZO
O Prazo para venda em espécie moeda corrente do imóvel contido nesta clausula ocorrerá
até 31/12/2024 ficando estipulado que em caso da não ocorrência da venda, deverá ficar
liberada a incorporação de ambos terrenos o mesmo ficar livre e desembaraçado em sua
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totalidade 10x33 para incorporação de sobrados ou apartamentos, sendo certo que caberá
ao herdeiro Erudio com auxílio de aluguel de R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00.
6. DA EXCLUSIVIDADE
As partes declaram que nos termos da lei que a exclusividade de intermediação caberá
unicamente a contratada doutor imóveis sendo nulo qualquer transação que não conste
com a intermediação da contratada.
7. OBRIGAÇÕES
8. COMISSÃO DE CORRETAGEM
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A comissão de corretagem será devida ainda que a transação venha a ser desfeita pelas
partes, nos exatos termos do art. 725 do Código Civil, haja vista trata-se de serviço de
intermediação imobiliária.
9. FORO: Fica eleito o foro da comarca da Capital- SP, para julgar eventuais
demandas originadas do presente Contrato, com expressa renúncia a qualquer outro,
por mais privilegiado que seja.
E, para que produza os seus efeitos jurídicos, as Partes assinam o presente instrumento em
3 (três) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas identificadas a seguir.
CONTRATANTE:
__________________________________ __________________________
PATRÍCIA DE ROSE DO TALHO REONILDA
GONÇALVES FIOVARANTI
CPF/MF sob nº
223.526.908/70 CPF/MF sob nº 181.729.618/39
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__________________________________ ___________________________
CONTRATADA:
___________________________________
Doutor Imóveis Negócios Imobiliários Ltda
CRECI J27292
CNPJ 22.477.231/0001-23
por Fabiano Rufino da Silva
TESTEMUNHAS:
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