CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA

E VENDA DE IMOVEL RURAL

No rol dos Arts. 462, 481 ao 504, 1.417, 1.418 e demais dispositivos da Lei 10.406 de
1O de janeiro de 2002, por este CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE
COMPRA E VENDA DE IMÓVEL RURAL que celebram entre si, de um lado, como
OUTORGANTE VENDEDOR, o Sr. Cornelio Fernandes de Sousa, brasileiro, lavrador,
solteiro, portador da cédula de identidade RG n° 033691292007-6 SSP/MA e inscrito no
CPF sob o nº 472.639.701-04 residente e domiciliado na zona rural no município de
Araguatins -TO, FAZENDA NOVO SITIO, CEP: 77950-000, e do outro lado como
PROMITENTE COMPRADOR a Sra. Letícia Ferreira de Sousa, brasileira, solteira,
lavrador, portador da cédula de identidade RG n° 1.306.233 SSP/TO e inscrito no CPF
sob o n° 067.170.871-61, residente e domiciliado na zona rural, Chácara Diamante,
Ananás - TO, CEP: 77890-000, estão acordados mediante as seguintes cláusulas e
condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA - Do Objeto

O objeto do presente instrumento é referente a este Contrato Particular de Compromisso

de Compra e Venda de parte do Imóvel rural denominado FAZENDA BREJINHO,
localizado à 40 km de Araguatins – TO, em direção São bento do Tocantins – TO. Com
área total de 80,54 hectares, conforme explicitado abaixo:

1. A FAZENDA BREJINHO possui 80,54 hectares e foi vendido uma parte com área de
4,50 hectares de sua totalidade, para a Sra. Letícia Ferreira de Sousa, já qualificado
acima.

2. Parágrafo Único: O OUTORGANTE VENDEDOR declara ser legitimo possuidor dos

imóveis rural identificado e qualificado na Clausula Primeira.

CLÁUSULA SEGUNDA - Do Preço e Condições de Pagamento

O preço convencionado é de R$ 33.000,00 (Trinta e três mil reais) pago imediato em

moeda corrente e em espécie.

CLÁUSULA TERCEIRA - Da transferência de posse e domínio

O PROMITENTE COMPRADOR recebe nesta data o imóvel rural identificado e

qualificado na Clausula Primeira, podendo a partir desta data ceder, prometer, doar ou
transferir de forma gratuita ou onerosa, ou a qualquer outro título, os direitos deste
negócio.

§ 1º- Fica elucidado e convencionado entre as partes que será responsabilidade total
do PROMITENTE COMPRADOR o pagamento de todos os custos oriundos da
transferência definitiva de posse e domínio do referido imóvel rural identificado e
qualificado na Clausula Primeira.

CLÁUSULA QUARTA - Do Fórum

Fica eleito o fórum da Comarca de Araguatins - TO, para dirimir quaisquer dúvidas ou
interpretar clausulas e omissões advindas deste contrato, com expressa renúncia de
qualquer outro foro por mais privilegiado que seja.

E, por acharem justo o que pactuam, após ter lido e concordado com todas as cláusulas,
termos e condições do presente contrato firmam o presente instrumento, em 2 (duas)
vias de igual teor e forma, sem rasuras, para que produzam seus jurídicos e legais
efeitos, perante duas testemunhas que adiante subscrevem, prometendo cumpri-lo e
faze-lo cumprir.

Araguatins - TO, 18 de Abril 2023.

______________________ ____________________________
Cornelio Fernandes de Sousa Letícia Ferreira de Sousa
CPF: 472.639.701-04 CPF: 067.170.871-61
Vendedor Comprador

Testemunhas:
1ª__________________________ 2ª___________________________

CPF: CPF: