INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento Particular de Compra e Venda de Direito sobre imóvel e

suas benfeitorias, de um lado, como outorgante vendedor, Natan Navignin Teixeira
Alves, brasileiro, solteiro, empresário, RG N° 3466086-0 SSPDS-AM, CPF N°
705.556.502-27, residente e domiciliada em Manaus-AM na Rua: Av Marques da
Silveira n° 07 – Bairro: Petrópolis, de outro lado, como outorgada compradora, Eloísa
Santos Pinto, brasileira, solteira, estudante, RG n° 2008275012-7 SSPDS-CE, CPF n°
076.960.823-02, residente e domiciliado nesta Capital Fortaleza – CE. Rua: C Bloco 02
– APTO.103, Bairro: Prefeito Jose Walter, tem entre si justos e contratados o seguinte;

CLÁUSULA 1°) Que o vendedor, é senhor e único possuidor, livre de ônus ou impostos,
do imóvel descrito como: Uma casa localizada na Travessa Olho D´ Agua, n° 248, Bairro
Passaré.

CLÁUSULA 2°) Que pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o

outorgante vendedor, cede e transfere para a outorgada compradora, todos os seus
direitos e obrigações que exercia sobre o imóvel descrito e caracterizado, na Clausula
Primeira, pelo preço certo e ajustado de R$ 67.000,00 (SESSENTA E SETE MIL REAIS),
sendo pago á vista.

CLAUSULA 3°) Que a parti dessa data o outorgante vendedor cede e transfere para a
outorgada compradora todas a posse domínio, direito e ações que exercia sobre o
citado imóvel, para que o mesmo possa de hoje em diante usar, gozar e dispor
livremente como seu que é e fica sendo, obrigando-se o outorgante vendedor a fazer a
presente venda por si, seus herdeiros e sucessores boa, firme e valiosa a qualquer
tempo, forma e lugar.

CLÁUSULA 4°) Que o presente instrumento e feito em caráter irrevogável e irretratável

e com fulcro nos artigos 417 a 419 do Código Civil Brasileiro (arras), e valerá entre as
partes contratantes, seus herdeiros e sucessores, obrigando-se o outorgante vendedor
a assinar em favor da outorgada compradora todos e quaisquer documento
relacionados ao imóvel acima descrito, quando solicitado pela a outorgada, inclusive
processo de usucapião, no caso se for preciso, independente de qualquer pagamento
extra, gratificação ou complemento do preço ora ajustado, sendo o presente contrato
elaborado por exclusiva e solicitação das partes contratantes, isentando inteiramente
de qualquer responsabilidade civil e penal a pessoa que o elaborou.

CLÁUSULA 5°) No caso de falecimento do vendedor e que seja obrigatoriamente

necessário a assinatura do mesmo em qualquer documentação para melhor
legalização do imóvel em nome da outorgada compradora, esta terá desde já plena
autorização de requere judicialmente seus direitos junto ao inventário do bem imóvel
acima referido deixado pelo mesmo, sem qualquer objeção ou reclamação de seus
herdeiros e sucessores.
CLÁUSULA 6°) A parti desta data em diante a compradora assume inteira
responsabilidade sobre o referido imóvel objeto da presente venda, bem como dos
pagamentos de taxas, multas e demais encargos que venham a incidir sobre o mesmo.

Fica eleito o Foro Comarca de Fortaleza/CE, como competente para dirimir qualquer
questão oriunda deste contrato, com renúncia pelas partes de qualquer outro, por
mais privilegiado que se apresente.

E assim, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em

duas (02) vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.

Fortaleza- CE. 15 de Junho de 20222

_____________________________________________
Natan Navignin Teixeira Alves
CPF: 705.556.502-27

_______________________________________________
Eloísa Santos Pinto
CPF: 076.960.823-02

TESTEMUNHAS:

______________________________________
José Weliton Sales Teixeira
CPF: 325.672.432-91

_______________________________________
Elaide Moreira dos Santos
CPF: 391.217.553-53