Instrumento Particular deContrato e

Compromisso de Venda e Compra

Cessão e Transferência de Direitos Sobre
Imóvel.

Cedente: elisson vasconcelos da silva

Cessionário: gleison da silva de souza

Imóvel: Bairro do mascate nazaré paulista -

sp

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO - COMPROMISSO

DE VENDA E COMPRA CESSÃO E TRANSFERENCIA DE DIREITOS
SOBRE IMÓVEL
 Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, de
um lado como Outorgante e Cedente o Sr. Elisson Vasconcelos da Silva
Brasileiro,Portador da Cédula de RG 42.276.78-0 SSP/SP, CPF/MF
364.992.728-41,Residente e Domiciliado no Bairro: Casa verde , Estado de São
Paulo, Daqui por diante denominado simplesmente "Cedente" .

e de outro lado como Outorgado e Cessionário O Sr. Gleison

da Silva de Souza Brasileiro, Portador da Cédula de Identidade no 42601958
SSP/SP, CPF/MF. 367.393.448-17, Residente e Domiciliado no Bairro:Vila
Basileia, Estado de São Paulo , Daqui por diante denominado Simplesmente
"Cessionário" .

DO IMÓVEL

O outorgante, sendo senhor legítimo Possuidor de uma

Parte ideal de Terras com a Área de 145.200,00m2(Cento e Quarenta e
Cinco Mil e Duzentos Metros Quadrados) sem benfeitorias, localizado no
Bairro Mascate , Município de Nazaré Paulista, Estado de São Paulo, Com
divisas e confrontações descritas em escritura publica registrada no
1ºCartório de Registros de Títlos e Documentos de Atibaia sob o
Número de Inscrição : 9.629 livre e desembaraçado de quaisquer ônus, taxas
e impostos, penhoras, hipotecas mesmo legais, arrestos e sequestros, duvidas e
dividas, litígios e responsabilidades inclusive o de naturezas fiscais resolvem
vender como de fato vendido tem o imóvel acima descrito.

DO PREÇO
O preço certo e ajustado é de RS 70.000 (Setenta mil
reais), que será pago da seguinte forma: A importância de RS 20.000(Vinte
mil reais) a título de entrada e princípio de pagamento em moeda corrente e
 vigente, e o restante, ou seja, a importância de RS 50.000 (Cinquenta mil
reais), será pago em 50 parcelas de R$1000 (Um mil Reais ) Com
vencimento Para todo dia 20 de cada mês ,Com inicio para 20 de Julho de
2022, Através de Notas Promissórias totalizando a importância de RS
70.000 (Setenta mil reais), Sendo dado com isso final quitação do mesmo.

DA POSSE

O Cessionário entra desde já na posse de Uma Aréa de

1000(Mil Metros Quadrados) Medindo 20 metros de frente para Estrada
Particular de Servidão por 50 metros do lado esquerdo, Fazendo divisa com
Remanescente da área e 50 metros do lado direito fazendo divisa com com
Remanescente da área ,e aos fundos 20 metros fazendo divisa com
Remanescente da área, Assim Totalizando Mil Metros Quadrados Sendo
Assim Nomeada por Área _____ Assim o imóvel objeto desta transação
Podendo nele fazer todas e Quaisquer Benfeitorias que julgar Necessário.

DA IRREVOGABILIDADE DA
IRRETRATABILIDADE
O presente compromisso é feito em caráter irrevogável e
irretratável , Resalvando o eventual inadimplemento dos compradores,renunciando
os contratantes, expressamente,á faculdade de arrependimento concedida pelo artigo
420 do código civil .

DOS IMPOSTOS E TAXAS

Todos os impostos e taxas que recaírem sobre o imóvel e

que se referirem a períodos anteriores ao presente compromisso será por conta
exclusiva dos outorgantes.

DO VINCULO PREVIDENCIÁRIO

Os outorgantes declaram sob as penas da lei que não se

acham vinculados como empregadores nem como contribuintes obrigatório
ao INSS, estando assim isento de apresentar provas de quitação perante tal
órgão previdenciário.
DA TRANSFERÊNCLA DE DIREITOS

Após quitado, poderá o outorgado a qualquer tempo o imóvel objeto desta

transação a terceiros adquirentes sem o expresso consentimento dos outorgantes.
 DO FORO

Fica eleito o Foro da situação do imóvel para dirimir

qualquer ação fundada pelo presente instrumento particular.

E por estarem dessa forma justos e contratados, firmam o

presente em duas vias de igual teor e forma, todas assinadas pelas partes e
testemunhas presentes para um só fim.

Nazaré Paulista, ____ de fevereiro de 2023.

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Elisson Vasconcelos da Silva

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Gleison da Silva de Souza

Testemunhas: _________________________________

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