LIVRO __________________, PÁGINAS _____.

-
ESCRITURA DE DOAÇÃO
Aos _______ (____) dias do mês de novembro do ano dois mil e vinte e um (2021), neste
Serviço Notarial do 29º Subdistrito – Santo Amaro, do distrito, município e comarca da Capital
do Estado de São Paulo, perante mim, escrevente autorizado adiante nomeado, compareceram
partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como outorgante Os presentes,
reconhecidos por mim, como sendo os próprios de que trato, do que dou fé. Então, disse-me o
outorgante doador que é senhor, único e legítimo possuidor, completamente livre e
desembaraçado de quaisquer ônus, inclusive de hipotecas, mesmo legais, tributos em atraso,
dúvidas, dívidas, execuções, feitos ajuizados e outros encargos, da parte proporcional de ____
do seguinte imóvel: TERRENO situado na ______________________. II)- Que possuindo ele
outorgante doador outros bens e rendimentos necessários e suficientes à sua subsistência, por
esta escritura e na melhor forma de direito, de livre e espontânea vontade, sem constrangimento,
induzimento ou coação, DOA a parte proporcional de _________ que possui do imóvel
anteriormente descrito aos outorgados donatários, neste ato, a posse, o domínio, os direitos, as
ações e servidões, que tem e vem exercendo sobre a referida parte proporcional a 1/12 ideal do
imóvel, para que dela usem, gozem e disponham livremente, obrigando por si, seus herdeiros ou
sucessores, fazer a presente sempre boa, firme e valiosa, na forma da lei, autorizando e
requerendo os atos necessários ou convenientes para o registro desta escritura. Que para efeitos
fiscais, dão a presente doação o valor estimativo de R$38.466,50 (trinta e oito mil quatrocentos
e sessenta e seis reais e cinquenta centavos). Declara mais o doador, sob responsabilidade civil e
penal: a)- que a parte proporcional de (1/12) ideal do imóvel ora doado sai da parte disponível
de seus bens e que possui bens e recursos outros que lhe garanta à subsistência; b)- que não
sendo empregador nem produtor rural, está desobrigado de apresentar a certidão negativa de
débito para com o Instituto Nacional do Seguro Social, prevista na Lei nº 8.212, de 24 de julho
de 1991; c)- que inexistem até a presente data, ações em trâmite, fundadas em direitos reais e
pessoais reipersecutórias que envolvam o imóvel objeto desta doação; e, d)- que se
responsabiliza expressamente pelo pagamento de eventuais débitos fiscais incidentes até a
presente data sobre a metade ideal do imóvel objetivado. Pelos outorgados donatários, foi dito
que aceitavam esta escritura em todos os seus expressos termos e que recebeu do outorgante
doador, além de outros documentos, os seguintes: a)- certidão de propriedade, negativa de ônus,
alienações, ações reais e pessoais reipersecutórias, expedida aos ______/2021, digitalmente
assinada pelo 11º Registro de Imóveis desta Capital, assim como sua confirmação no site
www.arisp.com.br, na presente data, ficando seu arquivo eletrônico arquivado nesta Serventia:
(Servidor) L:/(pasta) Documentos Digitais; dispensando apresentação, neste ato, as demais
certidões previstas na Lei 7.433, de 1985, regulamentada pelo Decreto 93.240, inclusive a
certidão negativa de débitos imobiliários expedida pela Prefeitura do Município de São Paulo;
b)- Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), de que trata o art. 642, da CLT, com a
redação dada pela Lei n. 12.440/2011, emitida em 09/11/2021, sob o número 52338429/2021,
mantendo-a em seu poder. Finalmente, pelos contratantes foi dito, que se responsabilizam,
expressa e solidariamente, cada qual a seu tempo, por eventuais débitos fiscais incidentes sobre
o imóvel em tela. .- DO ITCMD- (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO CAUSA MORTIS E
DOAÇÃO): Os bem descrito anteriormente é isento do Imposto sobre Transmissão "Causa
Mortis" e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos - ITCMD, tendo em vista a ocorrência de fato
gerador (art. 2º, II, parágrafo 1º) de valor inferior a 5.000 UFESPs (art. 6º, I, letra "a"),
conforme dispositivo constante da Lei n. 10.705, de 28/12/2000, alterada pela Lei n. 10.992, de
21/12/2001, com seu Regulamento aprovado pelo Decreto n. 46.655, de 1º/04/2002, declaração
de ITCMD nº. ____________. Esta Serventia consultou a Central de Indisponibilidade de Bens,
no site www.indisponibilidade.org.br, em cumprimento ao disposto no art. 12 do Provimento
CGJ/SP n. 13/2012, e verificou que não há ordens de indisponibilidade decretadas atingindo os
bens do outorgante doador, conforme se infere do código HASH gerado: .............................
Para a lavratura desta escritura, solicitada pelas partes contratantes, foram cumpridas todas as
exigências legais e fiscais inerentes à legitimidade do ato, do que dou fé. E assim, feita e lida
em voz alta aos participantes deste ato, acharam-na em tudo conforme, outorgam, aceitam e
assinam. “Emitida DOI - Declaração sobre Operação Imobiliária conforme IN/SRF”.
Emolumentos e custas devidos: “Tabelião R$860,04; Estado R$244,44; Secretaria da Fazenda
R$167,30; Município R$18,39; Ministério Público R$41,28; Registro Civil R$45,27; Tribunal
de Justiça R$59,03; Santa Casa R$8,60; Total R$1.444,35,”, serão recolhidos por verba na
forma da lei (guia nº ____/2021). Selo Digital nº _____________. Eu, _________________
(Valdecir José Viana), escrevente autorizado, a digitei e assino. Eu,
__________________________________