Modelo de ESCRITURA PÚBLICA DE INSTITUIÇÃO DE USUFRUTO

VITALÍCIO

Saibam, quantos a presente escritura pública de Instituição de Usufruto vitalício

virem, que aos .......... dias do mês de .......... do ano de dois mil e .........., pelo
número (Ordem) no “Livro Protocolo Geral" nesta Cidade de .........., Capital do
Estado do .........., em Serventia cujos serviços a mim Notário foram
regularmente delegados pelo Poder Público Estatal, perante mim, empregada
juramentada do ..........º Tabelionato, compareceram partes entre si
previamente acordadas, justas, avindas e contratadas, a saber: De uma parte,
como outorgantes proprietários, (NOME
NOME E QUALIFICAÇÃO DOS
OUTORGANTES) e, de outra parte, como outorgado usufrutuário, (NOME
NOME E
QUALIFICAÇÃO DO USUFRUTUÁRIO).
USUFRUTUÁRIO) Os presentes, pessoas identificadas
por mim e pelo Notário que esta subscreve, através dos documentos
apresentados e acima mencionados, do que dou fé. E, pelos outorgantes
proprietários, me foi dito o seguinte: 1º) Que a justo título e absolutamente
livres e desembaraçados de quaisquer dúvidas e ônus reais, inclusive
hipotecas, mesmo legais, são senhores e possuidores do imóvel constituído
pelo (DESCRIÇÃO
DESCRIÇÃO DO IMOVEL). 2º) Que, pela presente escritura, como
deliberação própria, eles, outorgantes proprietários, instituem em favor de
(USUFRUTUARIO
USUFRUTUARIO E QUALIFICAÇÃO),
QUALIFICAÇÃO) o Usufruto Vitalício, transferindo-lhe
desde já, o domínio útil do imóvel acima descrito, para que dele possa usar e
gozar livremente, administrando-o sob as seguintes condições: a) O
usufrutuário se obriga a manter o citado imóvel em perfeito estado como o
recebe; b) O exercício do usufruto só poderá ser cedido à terceiros por título
oneroso. Para efeitos fiscais, atribuem ao imóvel em questão o valor de
(VALOR
VALOR DO IMOVEL),
IMOVEL) posto que o presente usufruto é instituído
gratuitamente. As partes autorizam, e desde já requerem, ao Oficial do Registro
de Imóveis competente, sejam feitas todas as averbações que se façam
necessárias para o efetivo registro da presente escritura, podendo, ditas
averbações e registros, serem solicitadas por qualquer das partes ora
contratantes e/ou pelo ..........°. Tabelionato, desta Capital, o qual está igual e
expressamente autorizado a proceder à realização das gestões e diligências
necessárias ao preparo do ato. Pelo outorgado usufrutuário me foi dito que
aceita a presente escritura em todos os seus expressos termos. Em seguida
foi-me apresentados os seguintes documentos: a) Bilhete de Distribuição:
distribuído ao ..........º Tabelionato; b) Guia de Recolhimento GR/ITBI nº
(NUMERO
NUMERO DA SISA),
SISA) em nome do usufrutuário, provando o pagamento de R$
(VALOR
VALOR DO PAGAMENTO DA SISA),
SISA) à taxa de 4% sobre a avaliação fiscal de
R$ (AVALIACAO
AVALIACAO FISCAL DO IMOVEL),
IMOVEL) referente ao imposto de transmissão
de propriedade inter/vivos; c) Certidão negativa de ônus reais, expedida pela
(REGISTRO
REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE),
COMPETENTE) expedida pela Prefeitura Municipal
desta Capital; e) Certidão negativa Estadual, expedida pela Agência de Rendas
desta Capital; f) Na forma do disposto no Artigo 1º, parágrafo 3º do Decreto
Federal nº 93.240, de 09/09/86, declaram os outorgantes proprietários, sob
pena de responsabilidade civil e penal que não existem ações reais e pessoais
reipersecutórias relativas ao imóvel objeto da presente escritura, e de outros
ônus reais incidentes sobre o mesmo; f) Guia de Recolhimento ao FUNREJUS
no valor de (VALOR
VALOR DO FUNREJUS),
FUNREJUS) em nome do ora outorgado comprador
sob nº (numero
numero da guia de funrejus),
funrejus) referente a alíquota de 0,2% do valor
vinculado na presente escritura, paga dentro do prazo legal elencado no
Código de Normas da Corregedoria-Geral da Justiça no item 11.2.9.1 e
11.2.9.2.. Pelos outorgantes me foi dito ainda, que não se acham vinculados
como empregadores a qualquer Instituição de Previdência Social, tendo livre
disposição de seus bens. QUE TODAS AS CERTIDÕES ORA
APRESENTADAS PARA LAVRATURA DESTE ATO, FORAM CONFERIDAS E
ENTREGUE ÀS PARTES ADQUIRENTES. E, por acharem assim contratados,
me pediram que lhes fizesse a presente escritura, que sendo-lhes lida,
aceitaram, outorgaram e assinam-na,