Modelo de TERMO DE ESCRITURA PÚBLICA DE SOCIEDADE PECUÁRIA,

COM PENHORA ADJUNTA E OUTRAS AVENÇAS,

conforme abaixo:

SAIBAM quantos esta virem, que aos .......... dias do mês de .......... do ano de
dois mil e .........., neste Serviço Notarial, neta cidade de .........., Estado ..........,
perante mim Tabelião comparece como outorgante .........., brasileiro, solteiro,
servidor público estadual, portador da cédula de identidade nº ........../SSP e
inscrito no cadastro de pessoas físicas sob o nº .........., residente e domiciliado
a Rua .......... nº .......... nesta cidade de .........., Estado de .......... como
proprietário e parceiro e de outro lado o Sr. .......... , brasileiro, casado,
agricultor, portador da cédula de identidade nº ........../SSP e inscrito no
cadastro de pessoas físicas sob o nº .........., e sua mulher .......... , brasileira,
casada, professora, portadora da cédula de identidade nº ........../SSP e inscrita
no cadastro de pessoas físicas sob o nº .........., residentes e domiciliados a
Avenida .........., nº .........., nesta cidade de .........., Estado de .......... como
parceiro criador; os presentes reconhecidos como os próprios por mim, Tabeliã,
conforme documentos de identificação que me foram apresentados do que dou
fé. E, assim por eles outorgante e outorgado me foi dito, que por este
instrumento público, tem entre si justas e contratado um arrendamento rural e
parceria pecuária, com pacto adjecto de hipoteca, nas seguintes condições:
Que nesta data os primeiros nomeados dão em parceria ao segundo nomeado,
cento e cinqüenta (150) cabeças de gado, da raça .......... que se encontram no
mais perfeito estado físico e de saúde e que foram examinados pelos parceiros
criadores, sendo que no prazo de 2 (dois) anos a contar desta data, os
criadores comprometem-se a pagar ao proprietário, o correspondente a
R$ .......... ( .......... ), sob pena de multa de ..........% sobre o valor do rebanho
dado em parceria como remuneração mensal. Que com referência aos animais
que vierem a morrer durante o período do contrato, ou vierem a se tornar
impróprias para a cria, haverá o respectivo desconto proporcionalmente ao
preço a se pagar, devendo o proprietário ser previamente informado. Que os
criadores poderão vender, trocar, apenhar o gado recebido, mas ficam
obrigados a restituir quando do término do contrato, a mesma quantidade e em
igual qualidade. Que todas as despesas para tratamento do gado será de
exclusiva despesa dos criadores, ficando esses, ainda, sujeitos a todos os
infortúnios e prejuízos que possam ter com o gado. Que para garantia do
presente negócio, os criadores dão nesta data, em única e especial hipoteca ao
proprietário, o seguinte bem de sua legítima propriedade um imóvel residencial
de alvenaria, com .......... metros de área construída, divida em três quartos,
sala, cozinha, banheiro, copa, e respectiva fração ideal do terreno constituído
pelo lote número nove (09), da quadra número cinco (05) do loteamento Santas
Esmeralda, com a área de duzentos e oitenta e cinco (285,00) metros
quadrados, medindo pela frente quinze (15,00) metros, confrontando-se com
área pública do loteamento do loteamento, pela lateral direito, medindo
dezessete metros e cinqüenta (17,50) centímetros, confrontando-se com o lote
número oito (8), pela lateral esquerda, mede vinte metros e cinqüenta ( 20,50)
centímetros, confrontando-se com o lote onze (11), e nos fundos mede quinze
(15,00) metros, confrontando-se com o lote número nove (9), cadastrado na
Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 01.345.897-1, adquirido por escritura
pública de cessão de direitos do Sr. .........., aos ........... dias do mês de ..........
do ano de dois mil e .........., escritura esta lavrada neste oficio constante do
livro .......... as folhas .......... e devidamente registrada no Cartório de Registro
de Imóveis desta comarca sob a matrícula nº .......... em .......... do mês
de .......... do ano de dois mil e ......... cuja garantia perdurará até o efetivo
cumprimento do ajustado. E por estarem assim de pleno acordo com as
cláusulas, termos e condições deste instrumento, assinam o presente. Assim
combinados me pediram e lhes lavrei esta escritura, que feita, lida e aceita
assinam perante mim Tabelião do que dou fé. Eu, .........., Tabeliã lavrei a
presente escritura subscrevo e assino em público e razo.

Observação: O presente instrumento é fundamentado nos artigos 104 a 114,

593 a 609 do Código Civil.