ESCRITURA DE RETROVENDA

S A I B A M quantos esta pública escritura virem que, no ano do

Nascimento de Nosso Senhor Jesus Cristo de...... (introdução conforme modelo
básico), compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um
lado, como outorgante vendedor......... (qualificação completa, R.G. e C.P.F.), e
de outro lado, como outorgado comprador......... (qualificação completa, R.G. e
C.P.F.), meus conhecidos, do que dou fé. E pelo outorgante vendedor me foi
dito que por força do Registro nº ...... , da matrícula nº ..... , Livro 2 de Registro
Geral do Serviço Registral de Imóveis desta Comarca, é senhor e legítimo
possuidor do imóvel constituído ...... (individualizar, dando localização, situação,
medidas e confrontações); que, possuindo o imóvel acima descrito livre e
desembaraçado de quaisquer ônus judiciais ou extrajudicial, de caráter real,
pessoal ou fiscal; que por esta escritura e na melhor forma de direito, vende ao
outorgado o imóvel acima descrito e caracterizado, pelo preço certo e
previamente convencionado de R$ ...... (por extenso), que confessa receber
neste ato dele outorgado em moeda corrente deste País, que contada e
achada exata, da qual dá ao mesmo comprador plena, geral e irrevogável
quitação de pago e satisfeito para nunca mais o repetir, e desde já transfere-lhe
toda a posse, domínio, direito e ações que exercia sobre o bem ora vendido,
obrigando-se o vendedor, por si e seus sucessores a fazer esta venda sempre
boa, firme e valiosa, respondendo pela evicção de direito quando chamado à
autoria. Entretanto, pelo outorgante foi dito que, de conformidade com o que
lhe faculta o Artigo 1.140 e seguintes do Código civil Brasileiro, de pleno acordo
com o outorgado, se reserva o direito de, dentro do prazo de ...... (dias, meses),
contados desta data, retratar a venda ora feita, hipótese em que se obriga a
devolver ao outorgado o preço de venda mais as obrigações previstas no
Parágrafo Único do mesmo Artigo 1.140. Reverterão, no entanto, em proveito
do ora outorgado todas as rendas que o imóvel produzir até a manifestação do
retrato, sem que assista ao outorgante o direito de pedir reposição. Ficarão, no
entanto, ao encargo do comprador as despesas com as reparações e
conservação do imóvel, despesas essas que lhe serão reembolsadas, caso
ocorra a retratação prevista. Pelas partes me foi dito que aceitavam a presente
escritura em todos os seus expressos termos. Assim o disseram e dou fé e lhes
fiz esta escritura por estar pago o ITBI (ou será pago nos casos em que o
pagamento for a posteriori), no valor de R$ ....... , sobre o valor de R$ ........... ,
conforme autenticação mecânica número ........ , do Banco ......... , em .../.../.......
, emitida pela Prefeitura Municipal de ............... . Foram-me apresentadas as
certidões de quitação fiscal com o município e a de ônus reais...........
(encerramento conforme modelo básico).

NOTAS
 1)Serão apresentadas as certidões exigidas por lei, assim como os
documentos fiscais e referentes ao pagamento do imposto de transmissão.
2) De acordo com o Artigo 505 do Código Civil Brasileiro, o prazo para
resgate do imóvel não poderá ser superior a três anos. Na hipótese de prazo
superior ao previsto em lei, será reputada por não escrito.
3) Ver artigos 505 e seguintes do Código Civil.