INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITO E

OBRIGAÇÕES

Pelo presente instrumento particular e melhor forma de direito, ante as testemunhas

abaixo assinadas, Samira Roberta Ferreira de Freitas, brasileira, maior, casada, e-commerce,
portadora da cédula de identidade RG nº 35.413.978-3 -SSP-SP e do CPF nº 361.637.028-08 ,
residente e domiciliada nesta capital de São Paulo – SP, à Rua Bento Soares Mota, 748ª – Jd
Popular -Guaianases -São Paulo/SP, denominada Promitente Cedente, se compromete a ceder
como de fato cedeu à Maria Aparecida Ferreira, brasileira, maior, casada, professora ,
portadora da cédula de identidade RG nº 32.970.640-8 -SSP-SP e do CPF nº 351.080.878-96,
residente e domiciliada à nesta capital de São Paulo/SP, denominada de ora em diante
simplesmente Compromissária Cessionária, do imóvel a seguir devidamente especificado,
mediante as seguintes cláusulas e condições:

A Promitente Cedente, por instrumento particular tornou-se titular dos direitos e

obrigações sobre um apartamento nº 1, sito a Rua Roberto Cavazana, 30 – Conjunto
Habitacional Ferraz de Vasconcelos A4, no município de Ferraz de Vasconcelos – SP, e por
este instrumento particular, obriga-se a ceder e transferir à Compromissária Cessionária, o
imóvel, mediante às cláusulas e condições a seguir:

Cláusula 1ª) A Promitente Cedente, compromete-se a ceder o referido imóvel pelo

valor total de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), mediante uma entrada de R$ 50.000,00
(cinquenta mil reais) em moeda corrente nacional no ato da assinatura do presente
instrumento, pago via depósito bancário no Banco Bradesco – agência 2004-4 – conta
poupança 1036482-5 e mais 21 parcelas mensais e sucessivas . Sendo, a primeira parcela no
valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) a ser paga no dia 10 de janeiro de 2022; a
segunda parcela no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) a ser paga em 10 de fevereiro de
2022 e as demais 19 parcelas no valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) cada uma à
partir do dia 10 de março de 2022 até 10 de setembro de 2023, quando da quitação, mediante
recibo.

Cláusula 2ª) A Promitente Cedente, desde já, autoriza a Compromissária Cessionária a

providenciar a seu favor, ou de quem a este indicar, a transferência do dito imóvel, sendo as
despesas decorrentes desta transferência por conta exclusiva da Compromissária Cessionária.

Cláusula 3ª) A Promitente Cedente, compromete-se a efetuar a entrega do dito imóvel

à Compromissária Cessionária, impreterivelmente no dia 10 de janeiro de 2022, sendo que os
débitos de condomínio, luz, água e os encargos incidentes após a referida data, serão de
inteira responsabilidade da Compromissária Cessionária.

Cláusula 4ª) A Compromissária Cessionária, desde já, se compromete a efetuar o

pagamento das despesas citadas na cláusula anterior, impreterivelmente, nas épocas
respectivas.
 Cláusula 5ª) A Promitente Cedente declara sob as penas da lei, que não é
empregadora e nem produtora rural, não estando assim, incurso nas restrições constantes da
Lei Orgânica do INSS.
Cláusula 6ª) A Compromissária Cessionária dispensa para este ato, a apresentação de
certidões pessoais em nome da cedente, bem como as certidões negativas fiscais de que trata
o artigo I, parágrafo segundo, da Lei Federal nº 7.433/85.

Cláusula 7ª) Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, para ser dirimidas ou
solucionadas as dúvidas e omissões em relação ao presente instrumento.

Cláusula 8ª) O presente instrumento é levado a efeito, com as cláusulas de

irrevogabilidade e irretratabilidade.

Cláusula 9ª) A Compromissária Cessionária, declara ainda, sob as penas de lei, que
tem pleno conhecimento das documentações ora descritas e mencionadas neste instrumento
particular, bem como de que a posse do referido instrumento ficará sob guarda da Promitente
Cedente até a plena quitação, razão pela qual fica isenta de qualquer responsabilidade, quem
o digitou.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento particular, em 02

(duas) vias, na presença de 02 (duas) testemunhas.

São Paulo, 09 de dezembro de 2021.

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Samira Roberta Ferreira de Freitas

RG: 35.413.987-3 – SSP/SP
Promitente Cedente

____________________________

Maria Aparecida Ferreira

RG: 32.970.640-08
Compromissária Cessionária

Testemunhas:

1ª _____________________________ 2ª ____________________________