Instrumento particular de doação e outras avenças

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, ás partes abaixo, a

saber:

De um lado como doador:

Alan Uchoa Araujo, brasileiro, maior, comunicação visual, divorciado, portador da

cédula de identidade RG n° 32. 3 2 3. 3 8 3- SSP/SP, inscrita no CPF/MF n° 284.939.938-
83, Residente e domiciliado a Avenida Cândido José Xavier, 109, Parque Santo
Antônio, São Paulo, CEP: 05822-020.

De um lado como donatário:

Jonathan faria Araujo brasileiro, maior, jovem aprendiz, solteiro, portador da cédula
de identidade RG n° 58.689.583- SSP/SP, inscrita no CPF/MF n°
520.193.348-36, Residente e domiciliado à Avenida Cândido José Xavier, 109, Parque
Santo Antônio, São Paulo, CEP: 05822-020.

Preâmbulo

considerando que em 09/09/2022 Concluiu a transferência do imóvel Abaixo

relacionado ao
Donatário :

 Jonathan faria Araujo. Do bem imóvel - Apartamento com 2 dormitórios, sala,

cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta, Localizado na
rua: Rinaldo de handel NR . SN, B 24 – AP: 21B - conjunto habitacional 1447.2-SP
(Jardim São Luís Al).

Resolvem as Partes celebrar o presente instrumento particular de Doação e Outras

Avenças (“Contrato”),Nos termos do artigo 538 e seguintes da lei n°10.406/2002 E
pelos seguintes termos e condições mutuamente outorgam e aceitam.

Cláusula Primeira
Objeto do Contrato

1 O Presente contrato tem por objetivo a doação em pecúnia quantias supplement acionadas
individualizadas entregues pela doadora em favor dos donatários para que utilizem como
melhor lhe convierem na condição de seu possuidor e titular.

Cláusula Segunda

das declarar ações dos doadores

2. o doador declara e reconhece que a doação objeto do presente instrumento é realizado,

nos termos do artigo 544 do código civil,importando adiantamento do que cabe ao donatário
por herança, e b possui outros bens suficientes a garantir a sua respectiva subsistência,
conforme dispõem os artigos 548 e 549 do código civil.

Cláusula Terceira da aceitação da doação

3. o donatário declara que concordaplenamente com todo os termos e condições do presente

instrumento e aceita a doação do imóvel nos termos do artigo 539 do código civil.

Cláusula Quarta
das disposições gerais

4.1. O Doador declara que o imóvel doado estão inteiramente livres e desembaraçadas de
todos e quaisquer ônus, dúvidas, dívidas, encargos e gravames, não havendo restrição alguma,
quer de natureza legal, contratual, societária ou judicial, que impeçam o Doador de
validamente doá-la ao donatário, a qualquer título;

4.2. O Presente instrumento contratual é firmado em caráter irrevogável e Irretratável e

obriga as partes contratantes, seus herdeiros e sucessores, a qualquer título e a qualquer
tempo, salvo pelas hipóteses previstas no código civil e contemplados neste contrato;

4.2 O Presente contrato somente poderá ser modificado mediante concordância por escrito de
todas as partes;

4.3 Fica eleito o foro da comarca de São Paulo, estado de São Paulo, para dirimir as dúvidas
controvérsias oriundas deste instrumento, Com expressa Renúncia de qualquer outro, por
mais privilegiado que seja ou venha a ser.

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 vias de igual teor e
forma, Na presença de 2 testemunhas abaixo assinadas e a tudo presentes.

São Paulo, 09 de outubro de 2022.

ALAN UCHOA ARAUJO

DOADOR

JONATHAN FARIA ARAUJO

DONATÁRIO

TESTEMUNHA

TESTEMUNHA