CONTRATO DE DOAÇÃO

DOADOR(A): Juraci da Silva Santos

DONATÁRIO(A): Bernardo da Silva Pinto

OBJETO: Casa

Juraci da Silva Santos, viúvo, Brasileiro, Pedreiro, portador da Identidade Funcional nº

2072921571, documento expedido por SSP/BA, inscrito no CPF sob o nº 073.559.213-51,
endereço eletrônico juracisilva2023@gmail.com, telefone (74) 98131-7555, residente e
domiciliado à Rua Valdemar Leopoldo, nº 1179, Casa, Piranga, Juazeiro/BA - CEP 48.900-028,

doravante denominado DOADOR(A),

Bernardo da Silva Pinto, solteiro, Brasileiro, Estudante, portador da Identidade Funcional nº

1764851377, documento expedido por SSP, inscrito no CPF sob o nº 057.345.551-80,
endereço eletrônico: Bepinto23@gmail.com, telefone (74) 98135-7785, residente e domiciliada
no endereço seguinte: Rua Fernando do Riso, nº 315, Casa, Piranga, Juazeiro/BA - CEP
48.900-020.

doravante denominada DONATÁRIO,

celebram o presente Contrato de Doação, sob a regência do Código Civil (Lei nº 10.406/02),
mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas que, voluntariamente, aceitam e
outorgam:
CLÁUSULA 1 - Do objeto do contrato

1.1. Por meio do presente instrumento, o DOADOR compromete-se, de livre e espontânea

vontade, sem coação ou influência de quem quer que seja, a doar ao DONATÁRIO o bem:
Valor R$ 120,000 (cento e vinte mil reais), possui 70m2 (setenta metros quadrados), contendo
2 quartos, cozinha, sala, 2 banheiros, muro, matrícula N°9.688, localizado na Rua Valdemar
Leopoldo, N°1177, Bairro Piranga, CEP 48900028, Juazeiro BA.
1.2. O DOADOR declara ser legítimo possuidor e proprietário do bem doado.
1.3. Ao doar o referido bem, o DOADOR transfere toda posse, jus, ação e domínio sobre ele
exercia.
1.4. O bem será repassado ao DONATÁRIO no ato de assinatura deste instrumento.

CLAUSULA 2 - Da transferência dos bens dados em troca

2.1. No ato de assinatura do presente instrumento, serão transferidos a posse e todos os
direitos e deveres relacionados aos bens doados, efetivando-se, assim, a mais plena e
irrevogável quitação, nada tendo a reclamar a respeito do valor atribuído a cada um deles.
2.2. É de responsabilidade do DONATÁRIO o pagamento dos custos, encargos e tributos
necessários à transferência dos bens doados.

CLÁUSULA 3 – DA CONTRAPARTIDA

3.1. O DOADOR declara ter doado o bem para o DONATÁRIO a título gratuito, sem que disso
seja devida ao DOADOR qualquer encargo de qualquer natureza.

CLÁUSULA 4 - DO PRAZO

4.1. A doação regulada neste contrato tem prazo indeterminado e começa a produzir os seus
efeitos na data de sua assinatura.

CLÁUSULA 5 - DA EVICÇÃO

5.1. Não responde o DOADOR por juros moratórios ou por vício redibitório
5.2. O DOADOR será, porém, obrigado a restituir e a indenizar o DONATÁRIO pelos prejuízos
e perdas ocasionadas pela evicção.

CLÁUSULA 6 - DO ACEITE
6.1. Ao assinar o presente instrumento, o DONATÁRIO declara aceitar o bem doado.

CLÁUSULA 7 - DA REVOGAÇÃO DO DONATÁRIO POR INGRATIDÃO DO DONATÁRIO

7.1. Conforme disposto no artigo 557 do Código Civil, o DOADOR poderá revogar a doação, de
justo direito, devido à ingratidão do DONATÁRIO nas seguintes situações:
I – se o DONATÁRIO atentar contra a vida do DOADOR ou cometerem crime de homicídio
doloso contra ele;
II – se cometer contra ele ofensa física;
III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;
IV - se, podendo ministra-los, recusar ao DOADOR os alimentos de que este necessitava
7.2. A revogação também poderá ocorrer se as situações acima dispostas forem realizadas
contra o cônjuge, ascendente, descendente, ainda que adotivo, ou irmão do DOADOR.
7.3. O prazo para pleitear a revogação disposta na presente Cláusula é de um ano, a contar da
data em que chegou ao conhecimento do DOADOR o fato e a autoria do fato por parte do
DONATÁRIO ou das pessoas acima indicadas.

CLÁUSULA 8 - DA RESERVA DE USOFRUTO

8.1. O DOADOR reserva para si o direito real de usufruto vitalício do bem.
8.2. O DOADOR têm direito a posse, uso, administração e percepção dos frutos, inclusive dos
acessórios do bem e de seus acrescidos.
8.3. O usufruto não poderá ser alienado, mas seu exercício poderá ser cedido, a título gratuito
ou generoso.
Incumbem ao DOADOR:
I – as despesas ordinárias de conservação do bem no estado que o receberem.
II – as prestações e os títulos devidos pela posse ou rendimento da coisa usufruída.
8.4. O DOADOR não é obrigado a pagar as deteriorações resultantes do exercício de usufruto.
8.5. O usufruto extingue-se:
I – pela renúncia ou morte do DOADOR;
II – pelo mérito de sua duração;
III – pela cessação do motivo de que se origina;
IV – pela reunião, no DOADOR, das qualidades de usufrutuário e nu-proprietário.
8.6. O falecimento de qualquer USUFRUTARIO incorporará ao direito do outro quinhão que
cabia ao falecido, exercendo assim, o direito de acrescer.

CLÁUSULA 9 - DA NULIDADE DA DOAÇÃO

9.1. Além das demais hipóteses previstas na legislação brasileira, a doação regulada por este
contrato poderá ser anulada:
I – em relação à parte que excede a quantidade do patrimônio que o DOADOR poderia dispor
em testamento;
II – quando se verificar que a mesma foi realizada com o objetivo de prejudicar os credores do
DOADOR.

CLÁUSULA 10 - DA EXTINÇÃO DA DOAÇÃO

10.1. A doação se extingue:
I – pela revogação e pela declaração de nulidade, nas hipóteses contratuais e legais;
II – caso não se verifique a ocorrência da condição ou do termo, se previstos neste contrato.
10.2. Extinção a doação, deverá retornar o patrimônio ao DOADOR o bem doado através deste
contrato.

CLÁUSULA 11 - DO FORO

11.1. As partes contratantes elegem o foro de Zero para dirimir quaisquer dúvidas relativas ao
cumprimento deste instrumento, não superadas pela mediação administrativa.

E, por estarem justos e combinados, DOADOR e DONATÁRIO celebram e assinam o presente

instrumento, em 1 (um) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas, abaixo
nomeadas e indicadas, que também o subscrevem, para que surta seus efeitos jurídicos.
 Juazeiro/Ba, 28 de Novembro de 2023.

___________________________________________

Juraci da Silva Santos

DOADOR

___________________________________________

Bernardo da Silva Pinto

DONATÁRIO

_____________________________________________________________________________

_______

TESTEMUNHAS:

1) __________________________________
Nome: Maria Aparecida Dias Silva

CPF n°: 007.595.312-71

2) __________________________________

Nome: Marcos Feitosa Oliveira

CPF n°: 055.675.833-83