CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

Pelo presente Contrato Particular de Compra e Venda de Imóvel que entre si fazem, de um lado
como PROMITENTE VENDEDOR: POLEANA SANTOS DAS SILVA, portadora do CPF
n°125.090.717-93, Identidade: 3401230-ES expedida por Secretaria Pública/ES em 15/05/2010,
brasileira, solteira, Professora, residente e domiciliado em Av Uruguaiana, 40, Barcelona em
Serra - ES.

E do outro lado, como PROMITENTES COMPRADOR: ERICSON MARQUES TEIXEIRA,

inscrito no CPF n° 080.132.157-33, Identidade: 09135 MTPS ES expedida por Secretaria
Pública/ES em 16/03/2022, brasileira, Solteiro, residente e domiciliado na Rua Durval Aguiar
Franco, 115, São Lourenço em Serra/ES, as partes têm entre si justo e contratado o seguinte:

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO:

A PROMITENTE VENDEDOR: E legitimo proprietário e possuidor do imóvel

Registrado no Cartório de 1° oficio da 2ª zona da Serra/ES, sob a matricula n°
92.613, livro n° 2 , descrito com as seguintes características: Apartamento Nº703,
TORRE CEREJEIRA, do empreendimento VIA JARDINS, situado em Jardim
Laranjeiras, neste Município da Serra-ES.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PREÇO DO IMÓVEL E DA FORMA DE PAGAMENTO:

PARÁGRAFO 1º - O valor de venda pactuado é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil

reais), composto pela integralização dos valores financiados pela CAIXA R$175.200,00 (Cento e
setenta e cinco mil e duzentos reais) com prazo total de amortização em 360 vezes,
assumindo neste ato o pagamento das parcelas o PROMITENTE COMPRADOR e recebidos no
ato com Recursos Próprios R$64.800,00 (Sessenta e quatro mil e oitocentos reais).

PARÁGRAFO 2º - O pagamento deverá ser feito Através de financiamento habitacional através

da CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

CLÁUSULA TERCEIRA – DOS TRIBUTOS:

Todos os impostos, IPTU, taxas, contribuições e demais tributos de qualquer procedência, que
pesem ou venham a recair sobre o imóvel objeto do presente contrato, ate a presente data
será por conta da VENDEDORA, e a partir desta data, será por conta exclusiva do
PROMITENTES COMPRADORES.
CLÁUSULA QUARTA – DE IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE:

O presente Contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando as partes, seus

herdeiros e sucessores a qualquer título, sendo vedado o arrependimento ou desistência, sob
qualquer pretexto, obrigando ao seu fiel cumprimento.

CLÁUSULA QUINTA – DA OUTORGA DA ESCRITURA DEFINITIVA DO IMÓVEL:

O promitente vendedor se comprometi outorga e registro da Escritura Pública Definitiva de

Compra e Venda do Imóvel objeto deste contrato aos PROMITENTES COMPRADORES,
assim que for feito a concretização do pagamento total.

CLÁUSULA SEXTA – DISPOSIÇÕES GERAIS E ELEIÇÃO DO FORO:

E por estarem assim justas e contratadas, celebram e assinam o presente instrumento em 02

(duas) vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus
efeitos legais.

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POLEANA SANTOS DAS SILVA

CPF 125.090.717-93

________________________________
ERICSON MARQUES TEIXEIRA
CPF 080.132.157-33

TESTEMUNHAS:

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Maycon Valenca Machado Luzitânia Cordeiro Guerra Binda
CPF 132.273.227-22 CPF 750.823-816-87

Serra/ES, 05 de Abril de 2023.