CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL URBANO

Pelo presente instrumento particular de compra e venda, as partes adiante

mencionadas e qualificadas têm entre si justo e contratada a presente transação,
mediante as cláusulas e condições a seguir:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

VENDEDOR: RAMIRO RODRIGUES DA SILVA, brasileiro, maior, solteiro,

portadora da Cédula de Identidade Nº. 143537 SSP/RR, e do CPF sob o Nº.
358.649.401-78, residente e domiciliada à Rua: L-8 Nº. 426, Bairro: Reis Mago III no
município de Caracaraí/RR.

COMPRADOR: JOÃO CARLOS NASCIMENTO FILHO, brasileiro, maior,

solteiro, portador da Cédula de Identidade Nº 2359330 SESP/PE. e do CPF
387.384.144-49, residente e domiciliado na Avenida Vereador Alberto Barbosa, Nº
1139, bairro Reis Mago III no município de Caracaraí

CLÁUSULA SEGUNDA – DO OBJETO DA TRANSAÇÃO

Um lote Nº 16, quadra 107, zona urbana, bairro São José Operário, situado nesta cidade
de Caracaraí/RR, com os limites e confrontações seguintes: frente para a Rua Boa
Vista, numa extensão de 20,00 metros; lado direito com o lote n 17 fundos com o lote
15, lado esquerdo com a Rua L-11, numa extensão de 28,00 metros. Com uma área total
de 560 metros quadrados.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DA TRANSAÇÃO

Por este Contrato e na melhor forma de direito, o VENDEDOR vende o imóvel objeto
desta transação ao COMPRADOR, ambos acima qualificados, pelo preço justo e certo
de 12,500,00 (Doze mil e quinhentos reais)

CLÁUSULA QUARTA – DA FORMA DE PAGAMENTO

De comum acordo, os pagamentos serão da seguinte forma, em 25 (Vinte e cinco)

parcelas de 500,00 (Quinhentos reais) com início de pagamento da 1ª parcela no dia
10 do mês de fevereiro de 2020 na data do dia 10 de cada mês, e as demais nos meses
posteriores, ficando a última parcela de número 25 na data de 10 de fevereiro de
2022.

CLÁUSULA QUINTA – DA QUITAÇÃO

I Consumado o pagamento referido na cláusula quarta do presente instrumento, o

VENDEDOR recolherá a plena e integral quitação do imóvel, obrigando-se ainda
eventuais herdeiros ou sucessores à plena e integral validação da transação.
CLÁUSULA SEXTA – DOS TRIBUTOS E ÔNUS

Todo qualquer tributo ao ônus que de qualquer natureza incidam sobre o imóvel é de
responsabilidade do COMPRADOR, responsabilizando-se ao COMPRADOR, pelos
tributos a partir desta data.

CLÁUSULA SÉTIMA – DA ANUÊNCIA

Todos os herdeiros, sucessores, beneficiários e interessados, do senhor, RAMIRO

RODRIGUES DA SILVA, o VENDEDOR, que abaixo assinam, estão de acordo com a
presente transação e dão irrevogável quitação, para nada mais reclamar no futuro a
respeito do imóvel e da transação, e declaram que todo e qualquer documento público
ou privado, que porventura existam, com data posterior a aquisição pelo VENDEDOR
do imóvel ora negociado, perdem seu valor comercial e jurídico ante a esta anuência.

CLÁUSULA OITAVA - DO FORRO

Fica eleito o foro da comarca de Caracaraí, Estado de Roraima, para dirimir quaisquer
dúvidas decorrentes do presente instrumento, com renúncia expressa das partes a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E assim, por estarem certas e ajustadas, as partes assinam o presente instrumento em

três vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas que subscrevem, para
os fins previstos em lei.

Caracaraí, 17 de janeiro de 2020.

_____________________________________________
RAMIRO RODRIGUES DA SILVA
CPF:358.649.401-78
VENDEDOR

_________________________________________________
JOÃO CARLOS NASCIMENTO FILHO
CPF: 387.384.144-49
COMPRADOR