Instrumento Particular de Cessão de Direitos Sobre

Bem Imóvel que entre si celebram Lemuel Gomes

Moreira como CEDENTE e Fabiana Rodrigues Ribeiro
de Sousa, como CESSIONÁRIA na forma abaixo:

Pelo presente Instrumento Particular de Cessão de Direitos Sobre Bem Inóvel , que
entre si fazem,de um lado Lemuel Gomes Moreira, brasileiro, administrador,
portador da carteira de identidade nº 02.034082-4, expedida pelo DETRAN/RJ,
inscrito no CPF/MF sob nº 040.434.307-44, casado sob o regime da comunhão de
bens, com Raquel Guimarães Gomes Moreira, brasileira, do lar, portadora da
carterira de identidade nº 02.764.636-3, inscrita no CPF/MF sob o nº 286.763.578-03,
residentes e domicilados na Rua Visconde de Itamarati, nº 7, apto 405, Maracanã -
Rio de Janeiro-RJ-CEP: 20550140, daqui por diante denominado simplesmente de
CEDENTE , e, de outro lado, como CESSESIONÁRIA Fabiana Rodrigues Ribeiro de
Sousa, brasileira, historiadora, portadora da carteira de identidade nº 128368370,
expedida pelo DETRAN-RJ, inscrita no CPF sob o n.º 101.504.837 casada pelo regime
da comunhão de parcial de bens com Carlos Henrique Ribeiro Oliveira,
brasileiro, casado, motorista de utiliatário, portador da carteira de identidade
nº10844269-0 , expedida pelo DETRAN/RJ, inscrito no CPF nº 084.405.027-02,
residentes e domiciliados nesta na Rua Dr Ferrari, nº329, Todos os Santos, Rio de
Janeiro- RJ-CEP: 20770005.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O primeiro nomeado designado é legitimos possuidor do

imóvel: Lote 11( onze ) da quadra nº 195( cento e noventa e cinco) da Rua Curupira,
Loteamento “ PARQUE NOVO HORIZONTE, situado no lugar de Patary/ Iguabinha,
em zona rural do primeiro distrito deste municipio de Araruama-RJ, com área de
450m2, medindo 15,00m e 30,00m de fundos melhor, cadastrado na Prefeitura Municipal
de Araruama -RJ sob o nº 15832.

Parágrafo Primeiro: A legitmidade da posse e os direitos aquisitivos do bem imóvel

descrito acima, conferidos ao CEDENTE,se dão por força de ESCRITURA DE
PROMESSA DE CESSÃO, lavrada no cartório do 3º Ofício de Niteroi, no Livro nº 354,
Folhas 73, data 30.03.84, numero 2.
CLÁUSULA SEGUNDA: Declara a CESSIONÁRIA ter plena ciência da situação legal do
imóvel, ou seja, que o nome do CEDENTE não consta na certidão de ônus reais e que o
imóvel não possui matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Araruama,
ficando sob sua responsabilidade e expensas a abertura de matrícula pra regularização
do imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA: O preço certo e ajustado para a presente cessão é de R$ 20.000,00

(vinte mil reais) que serão pagos à vista, no ato da assinatura deste instrumento
através, através de transferência bancária a ser realizada no Banco Bradesco, Agência
6860-1, Conta Corrente 6402-5, Chave Pix: telefone 22.97405.3625, tendo como titular
Viviane Flores da Silva Leite. Uma vez comprovado o pagamento, o CEDENTE dará a
CESSIONÁRIA a mais geral e plena quitação.

CLÁUSULA QUARTA: A CESSIONÁRIA será imitida na posse, domínio, direito, uso,

gozo, ação e servidão sobre o imóvel objeto da presente a partir data da assinatura
deste instrumento, correndo por conta única e exclusiva da CESSIONÁRIA, a partir do
recebimento do imóvel, todas as taxas e impostos que incidam ou venham a incidir
sobre o imóvel, mesmo que cobradas e/ou lançadas em nome dos CEDENTE

CLÁSULA QUINTA A CESSIONÁRIA, aceita o presente instrumento, em seus expressos

termos, e está ciente de que o presente instrumento não poderá ser registrado no
competente registro imobiliário, podendo tão somente ser registrado no RTD
(Registro de Títulos e Documentos) para fins de conservação.

CLÁUSULA SEXTA O presente contrato é feito entre as partes contratantes, por si,
seus herdeiros e sucessores, em caráter irrevogável e irretratável, desde que as
obrigações aqui assumidas estejam totalmente cumpridas e satisfeitas, obrigando-se
estas mesmas partes a manterem este instrumento para sempre bom, firme e valiosos
e à a responder pelos riscos da Evicção de Direitos, se e quando chamada à Autoria,
em qualquer tempo e época.

CLÁUSULA SÉTIMA :Elegem as partes contratantes, com expressa renúncia de outro

qualquer, por mais privilegiado que seja, o Foro da Comarca de Araruama, lugar do
imóvel, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas, questões ou pendências
oriundas ou decorrentes desteinstrumento.

E, por assim haverem ajustado, firmam o presente em 02 (duas) vias de igual teor e
forma, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus legais efeitos em
direito permitido.

__________________ 31 de março de 2023.

Lemuel Gomes Moreira Raquel Guimarães Gomes Moreira

CEDENTE CÔNJUGÊ DO CEDENTE

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Fabiana Rodrigues Ribeiro de Sousa Carlos Henrique Ribeiro de Oliveira
CESSIÓNARIA CÔNJUGE DA CESSIONÁRIA

Testemunhas:

Nome:

CPF:

______________________________________

Nome

CPF: