INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES:

CEDENTE:
RENAN SILVA ROCHA, brasileiro, solteiro, Técnico de Enfermagem, nascido
em 15/11/1990, portador do RG: 47196140-1, inscrito no CPF:
392.114.628-35, residente na Rua Manoel Fialho, 83, Bloco C, Apto 13,
CEP : 05856-120- São Paulo – SP
CESSIONÁRIA:
MICHELE CRISTINA DE JESUS, brasileira, solteira, Técnica de Enfermagem,
nascido em 28/09/1986, portadora do RG: 43042792-x, inscrito no CPF:
346.388.488-77, residente na Rua Manoel Fialho, 83, Bloco C, Apto 13,
CEP : 05856-120- São Paulo – SP.
DO OBJETO
O CEDENTE é atualmente o legitimo proprietário junto com MICHELE
CRISTINA DE JESUS, e possuidor do imóvel localizado na RUA ANTONIO
TIRABASSI, 54. DENOMINADO DE CONDOMÍNIO AURI VERDE, JARDIM
VARGINHA EM SÃO PAULO/SP – CEP 04857-570
Imóvel é parte do lote 30, setor B, no loteamento denominado
CONDOMINIO AURI VERDE, JARDIM VARGINHA (antigo CONDOMÍNIO
OLINDA). Com área total de 180 m² (Cento e cinquenta metros
quadrados), medindo 6 metros de frente para a Rua Antônio TIrabassi,
546, no lado direito de quem olha o terreno possui 30 m (trinta metros),
do lado esquerdo 30 m (trinta metros) e nos fundos 6m (Seis metros).
Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de
comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar uma Cessão de
Direitos, tendo por objeto e imóvel declinado no preambulo, a reger-se
pelas seguintes cláusulas e condições:
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA PRIMEIRA
O CEDENTE, RENAN SILVA ROCHA através de aquisição que adquiriu
anteriormente de : Ivan Ramos Matos, brasileiro, solteiro, mecânico,
portador do RG: 37.344.962-8, inscrito no CPF: 575.075.465-00, residente
e domiciliado na Rua Hermelinda Trindade da Silva, 33, Jardim Campinas
em São Paulo – SP – CEP: 04858-175, se tornou titular dos direitos e
obrigações do imóvel descrito no preambulo, conforme CONTRATO
PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
URBANO na data de 10 de Setembro de 2020, devidamente assinado e
reconhecido firma.

CLÁUSULA SEGUNDA
Através do presente contrato e na melhor forma de direito, o CEDENTE
RENAN SILVA ROCHA promete DOAR, SEM VALOR OU ONÛS ALGUM, a
parte dele para MICHELE CRISTINA DE JESUS.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA TERCEIRA

A CESSIONÁRIA entrarão de posse do imóvel no dia 20/05/2023,

momento que o imóvel lhe será entregue livre de pessoas e/ou
coisas, correndo por sua conta e a partir daí todos os impostos,
taxas e demais ônus que sobre ele normalmente incidem ou venha
incidir.

CLÁUSULA QUARTA

A CESSIONÁRIA está ciente de que a presente transmissão ocorre de

contrato de posse, cabendo a CESSIONÁRIA, caso queira, realizar a
regularização definitiva da escritura de compra e venda, assumindo todos
os ônus disso decorrentes, inclusive das diligências e providencias
necessárias a busca dos anteriores CEDENTES.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA QUINTA
O presente instrumento é feito em caráter irrevogável e irretratável,
obrigando se as partes por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel
cumprimento de todas as suas cláusulas e condições.

CLÁUSULA SEXTA
O CEDENTE declara sob penas de lei, que não são contribuintes e não
estão vinculados, como empregador ao INSS/MPAS e que inexistem em
tramite quaisquer ações, reais ou reipersecutórias, relativa ao imóvel
objeto deste instrumento.

CLÁUSULA SÈTIMA

O Presente compromisso, no que se refere das frações ideias do terreno, é

celebrado em caráter “ad corpus”, em razão da possibilidade de existência
de diferenças de metragens que venha a ser apuradas entre as medidas
do terreno. Caso haja alguma diferença de área terra, ora inferior, ora
superior, ao total de metragem informada, a que foi descrita na cláusula
segunda deste instrumento e constantes do registro imobiliário, não dará
direito a nenhuma das partes reclamarem ou pleitear quaisquer valores.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA OITAVA

Fica desde logo esclarecido A CESSIONÁRIA, que o devido imóvel está

sendo adquirido no estado em que se encontra.

CLÁUSULA NONA
a) O CEDENTE RENAN SILVA ROCHA e antigo proprietário
compromete-se DOAR SUA PARTE informado para a posse e
aquisição irrevogável do terreno/imóvel para:
MICHELE CRISTINA DE JESUS, CPF: 346.388.488-77.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE BEM IMÓVEL

CLÁUSULA DÉCIMA
Fica eleito o foro da cidade de São Paulo, para a solução das questões
emergentes deste instrumento, renunciando as partes de qualquer outro,
por mais privilégios que lhes possa ser.
E por estarem assim juntas e contratadas, assinam o presente, e duas (02)
vias, de igual teor e forma, na presença de testemunhas retro, para que
surta seus legais e jurídicos efeitos.

São Paulo, 20 de MAIO de 2022.

CEDENTE:

RENAN SILVA ROCHA

CPF: 392114628-35
_______________________________________________________________________
CESSIONARIA:
MICHELE CRISTINA DE JESUS,
CPF: 346.388.488-77