CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS

POSSESSÓRIOS

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sra. MARINA FERNANDA DA

COSTA LIMA, Brasileira, solteira, do lar, portador do RG: 491221101 SSP, e inscrito
no CPF de nº 443.054.718/17 residente e domiciliada. Na Av; Benedito Ribeiro, nº
1727, Bairro: Nova Itanhaém- Itanhaém/SP – CEP 11740-000, adiante denominada
simplesmente Vendedora, e de outro lado, Sra. SILVANA ROSA DOS SANTOS,
Brasileira, Solteira , do Lar , portador do RG: 354856650 - SSP, e inscrito no CPF
323.562.688/39, residente e domiciliado na Rua: Cristovão Colombo, nº 147,
Bairro Nossa Sra. Sion, Itanhaém/SP, CEP: 11740-000, adiante denominado
simplesmente COMPRADORA, têm entre si justo e contratado o que segue que se
obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

A VENDEDORA é proprietário de um Terreno de posse, localizado à Rua:

Curitiba esquina com a rua Santo André , s/n , quadra 43, Lote 01, Bairro
Nova Itanhaém, Itanhaém/SP, CEP 11740-000 medindo 10mt² de frente
por 25mt² ao fundo, totalizando 250mt².

1- O VENDEDOR está vendendo este Terreno no valor de R$ 28.000,00 (vinte e

oiro mil reais) que será pago.
2- Serão R$17.000,00(dezessete mil reais) Avista na assinatura desse contrato
3- Os demais valores em 11(onze) parcelas de R$1,000( um mil reais)
4- Todos os dias 28(vinte e oito ) de casa mês subsequentes em dinheiro cédulas
a MARINA FERNANDA DA COSTA LIMA CPF 443.054.718/17
5- O comprador está ciente que o terreno trata-se de um terreno de posse.
6- Na data do pagamento o Vendedor apresentará ao Comprador os
documentos em perfeita ordem, se assim for necessário sem débitos
anteriores, ou seja, contas de água e luz em dia.
7- Se o comprador não efetuar o pagamento como o combinado o presente
instrumento considerar-se-à rescindido de pleno direito ficando o Vendedor
constituído em mora.
8- O comprador entra na posse direta e definitiva no Terreno assim que estiver
tudo de acordo com o vendedor ou assim que o mesmo achar necessário,
podendo usar, gozar e dispor dos direitos bem como realizar benfeitorias que
 entenderem seja e as mesma ou voluntárias, tudo sob exclusiva e
responsabilidade do comprador.
9- O comprador está ciente de que o terreno é de posse portanto o mesmo não
contém escritura.
10- As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renuncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas
ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte
vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor
do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e honorários
advocatícios da parte vencedora.

E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02(duas) vias para
um só efeito na presença das testemunhas abaixo.

Itanhaém, 05 de Maio de 2013

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MARINA FERNANDA DA COSTA LIMA

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SILVANA ROSA DOS SANTOS

TESTEMUNHAS:

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