CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E

VENDA DE IMÓVEL

VENDEDORA:
MARIA TUANY PEREIRA DE ARAÚJO

COMPRADOR:
FRANCISCO FERREIRA
 CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BEM
IMÓVEL

1. IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDORA: MARIA TUANY PEREIRA DE ARAÚJO,

brasileira, solteira, empresária, Carteira de Identidade nº 2008010451710
C, C.P. F. nº 603.288.073-70, residente e domiciliado na Rua Antonio
Domingues, nº 115, bairro Vila Nova, Catarina/CE.

COMPRADOR: FRANCISCO FERREIRA, brasileiro, solteiro,

motorista aposentado, Carteira de Identidade nº 2003009073499 SSPDC
CE, C.P. F. nº 597.304.988-49, residente e domiciliado na Rua Adauto
Castelo, nº 327, bairro Siqueira, CEP 60.732-543, Fortaleza/CE.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel, que se regerá
pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

2.DO OBJETO DO CONTRATO

2.1 O presente contrato tem como OBJETO a venda do imóvel: um

TERRENO próprio para construção, situado no Lote 01, parte A, da
Quadra nº 57, nº 859, Rua 10, localizado no Loteamento Altiplano,
Bairro Esplanada, na cidade de Iguatu/CE possuindo as seguintes
descrições: 7,50 metros de largura na frente e nos fundos, por 23,50
metros de frente e aos fundos de ambos os lados, perfazendo uma área
176,25m², se limitando ao Nascente, com os lotes da Quadra nº 43, ao
Poente (frente), com a via pública de nº 10, ao Norte, com Lote nº 01-B da
mesma Quadra, e ao sul, com a via pública da Rua nº 09.
3. CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO E DA FORMA DE
PAGAMENTO:

3.1 O valor total da presente transação é de R$ 35.000,00 (trinta e

cinco mil reais), que serão pagos na conta bancária de titularidade de
ANTONIO TIAGO PEREIRA DE ARAÚJO, Agência: 0455-3, Conta
Corrente: 0029508-6, Banco BRADESCO S/A, chave pix: 027.090.723-
86.

4. CLÁUSULA QUARTA - DA POSSE, DOS ENCARGOS E DAS

CONDIÇÕES DO IMÓVEL:

4.1 O comprador receberá imediatamente a propriedade do imóvel

livre de débitos, encargos, taxas e demais ônus, passando a assumir tais
despesas a contar da data da assinatura do contrato.

4.2 As despesas tributárias e cartoriais advindas da presente

transação, serão de responsabilidade do comprador.

4.3 Até o momento da tradição (transmissão da posse), os riscos do

bem correm por conta dos promitentes vendedores, e os do preço por conta
dos promitentes compradores.

4.4 Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter

IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigado às partes, seus herdeiros e
sucessores a qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão,
ficando sujeito às penalidades da lei.

6. DO ARREPENDIMENTO

6.1. As partes renunciam, expressamente, à faculdade de

arrependimento concedida pelo Código Civil no seu artigo 463.

7 . DA MULTA
 71. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de
multa equivalente a 10% do valor da venda do imóvel.

8. CONDIÇÕES GERAIS

8.1 O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

9. DO FORO

9.1 Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de Iguatu/CE.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente

instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas)
testemunhas.

Iguatu/CE, 13 de fevereiro de 2023.

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MARIA TUANY PEREIRA DE ARAÚJO (VENDEDORA)

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FRANCISCO FERREIRA (COMPRADOR)

TESTEMUNHA:________________________________________

CPF:______________________________________
TESTEMUNHA:________________________________________

CPF:_____________________________________