CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado JOSE DANIEL SILVA

BARBOSA, brasileiro, aposentado, portador do RG n° 8901002001291 SSP/CE,
inscrito no CPF sob o n°120.844413-15, residente e domiciliado na Rua Joaquim
Targino da Costa, 47, bairro São José, na cidade de Juazeiro do Norte-CE, casado
com EDILVANIA MARIA DE ARAUJO SOUSA, brasileira, aposentada,
portadora do RG 2021108585-0 SSP/CE, inscrita no CPF sob o n° 320.390.423-34,
de ora em diante denominado VENDEDOR, e de outro lado, CARLOS
ALBERTO GRANGEIRO MACIEL, brasileiro, coordenador de contas, portador
do RG 445080 SSP/PB, inscrito no CPF sob o n° 286.752.664-72, residente e
domiciliado na Rua da Imprensa, 80, Bairro Antônio Vieira, na cidade de Juazeiro
do Norte-CE, casado com FRANCISCA ROSANGELA DE ANDRADE,
portadora do RG 23160-80 e inscrita no CPF sob o n° 223.623.633-68, de ora em
diante denominado COMPRADOR, têm entre si, justo e acertado o que segue, e
que se obrigam a cumprir, por si, seus herdeiros e sucessores, qualificados a seguir:
DANIELLA SUNALY DE ARAUJO BARBOSA, CPF - filha do vendedor,
WESLEY SAMUEL DE ARAUJO BARBOSA, CPF 007.175.163-77 – filho do
vendedor e FRANCISCO MARCILIO DE ARAUJO BARBOSA, CPF – filho do
vendedor.

DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA PRIMEIRA

O presente contrato tem como objeto a venda de um imóvel com área de 150 m²
(cento e cinquenta metros quadrados), registrado no Cartório de Registro de
Imóveis da Comarca de Juazeiro do Norte - 2° Ofício, conforme matrícula n°
29.986, livro 02, ficha 01, de propriedade do VENDEDOR, que resolve vende-lo ao
COMPRADOR, pelo valor de 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

CLÁUSULA SEGUNDA

O referido imóvel é uma casa residencial localizada na Rua da Imprensa, 82, bairro
Antônio Vieira, nesta cidade, com uma área construída de 128,45m², encravada em
terreno medindo 5,00 m nas linhas de frente e fundos, por 30,00 m de comprimento
nas linhas laterais, perfazendo uma área total de 150,00 m².
DAS OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA TERCEIRA

A posse do imóvel será transferida ao COMPRADOR após a entrega definitiva das

chaves, que ocorrerá mediante o recebimento do valor total estipulado na cláusula
oitava.

CLÁUSULA QUARTA

Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e

quaisquer encargos que incidam sobre o imóvel até a data da entrega do mesmo.
CLÁUSULA QUINTA
Pelos débitos anteriores a essa data, ainda que lançados ou cobrados posteriormente
à data da transferência da posse, o VENDEDOR será o único responsável.

CLÁUSULA SEXTA

A transferência do imóvel por meio de instrumento público será oportunada pelo

VENDEDOR tão logo possível, tendo em vista a impossibilidade de fazê-lo neste
momento por motivos já conhecidos pelo COMPRADOR, que neste ato,
expressamente concorda e aceita a condição.

CLÁUSULA SÉTIMA

As despesas relativas à transferência de titularidade serão de responsabilidade do

COMPRADOR.

DO PAGAMENTO

CLÁUSULA OITAVA

O COMPRADOR pagará ao VENDEDOR o valor de R$ 160.000,00(cento e

sessenta mil reais), da seguinte forma: Depósito bancário no valor de 100.000,00
(cem mil reais) na conta: 352178-8, Ag 0456 do banco Bradesco, de titularidade de
EDILVANIA MARIA DE ARAUJO SOUSA no dia 19/04/2024 mais um
automóvel marca Ford, modelo Ka sedan, motor 1.5, ano fabricação 2020, ano
modelo 2021, cor cinza, Placa OIN6006/CE Chassi: 9BFZH54SXM8063208, no
valor 60.000,00 (sessenta mil reais) a ser entregue no dia 19/04/2024.
DA IRRETRATABILIDADE E IRREVOGABILIDADE

CLÁUSULA NONA

O presente contrato negócio é estabelecido em caráter irrevogável e irretratável,

extensivo aos herdeiros e sucessores dos contratantes, a qualquer título, não
comportando de parte a parte, direito de arrependimento.

DO FORO

CLÁUSULA DÉCIMA – Os contratantes assinam por si, seus herdeiros ou

sucessores, em caráter irrevogável, o presente contrato, na presença das testemunhas
abaixo indicadas, escolhendo o foro e a Comarca de Juazeiro do Norte para dirimir
quaisquer dúvidas, porventura suscitadas pelo presente documento.

Juazeiro do Norte, 18 de abril de 2024.

JOSE DANIEL SILVA BARBOSA

EDILVANIA MARIA DE ARAUJO SOUSA

DANIELLA SUNALY DE ARAUJO BARBOSA

WESLEY SAMUEL DE ARAUJO BARBOSA

FRANCISCO MARCILIO DE ARAUJO BARBOSA

CARLOS ALBERTO GRANGEIRO MACIEL

FRANCISCA ROSANGELA DE ANDRADE

testemunha(01) testemunha(02)
CPF: CPF: