CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL À VISTA

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

        VENDEDORA: Veriana Maria de Siqueira, Brasileira, Casada,

Costureira, Aposentada, Carteira de Identidade nº 9.504.146-1, CPF nº
038.802.418-64, residente e domiciliado na Rua Boiçucanga, nº 458 casa 1,
bairro Jardim Daysy, CEP 02358-040, Cidade São Paulo, no Estado São
Paulo.

       COMPRADOR: Sergio Campos Alves, Brasileiro, Casado, Micro

Empreendedor Individual, Carteira de Identidade nº 24.778.024.-8, CPF nº
164.714.278-40, residente e domiciliado na Rua Boiçucanga, nº 459 casa 3,
bairro Jardim Daysy, CEP 02358-040, Cidade São Paulo, no Estado São
Paulo.

       As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda do andar térreo do imóvel,
Casa 1, à Vista, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda,

realizada entre VENDEDORA e COMPRADOR, o direito real sobre imóvel,
primeiro pavimento, casa 1, situado na Rua Boiçucanga, nº 458, bairro
Jardim Daysy, CEP 02358-040, Cidade São Paulo, no Estado São Paulo, com
uma edificação residencial contendo 3 cômodos possuindo estrutura sobre
laje em concreto armado, paredes feitas em alvenaria de tijolos, rebocadas
e pintadas, piso e com instalação hidráulica e elétrica individuais ao
segundo pavimento, casa 2.

N° DA INSTALAÇÃO ENEL 201543796, RGI DA INSTALAÇÃO SABESP

01028880/51 HIDOMETRO Y19T541024.

DAS OBRIGAÇÕES

       Cláusula 2ª. O COMPRADOR está ciente do atual estado em que se

encontra o imóvel, objeto do presente contrato, recebendo-o nestas
condições, nada mais tendo a reclamar, eis que vistoriou o mesmo.

Cláusula 3ª. A VENDEDORA transmitirá a posse do imóvel no prazo

de 10 dias a partir da assinatura deste objeto, livre de débitos que sejam
referentes: A conta de água, luz ou telefonia e de encargos ou taxas e
demais ônus. Tais multas por atraso de pagamentos, sendo a VENDEDORA
responsável pelos pagamentos totais dos respectivos débitos citados
anteriores a vigência deste contrato.

Cláusula 4ª. O COMPRADOR se obrigará ao pagamento das futuras

contas de água, luz ou telefonia deste contrato de posse e taxas de
transferências e despesas que incidam sobre a parte do imóvel adquirido a
partir do momento em que for assinado este instrumento, mesmo que o
lançamento seja feito em nome da VENDEDORA ou de terceiros.

DO PAGAMENTO

Cláusula 5ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará a

VENDEDORA a quantia de R$ 60.000,00 (SESSENTA MIL REAIS), à vista,
em transferências bancárias á contas distintas. R$20.000,00 (VINTE MIL
REAIS) à conta de numero 01017244-6 do banco Santander, Agencia 0229,
em nome de Ataniel Manoel Siqueira, C.P.F 125.090.688-14, R$20.000,00
(VINTE MIL REAIS) à conta de numero 20965-3 do banco Itaú, Agencia
8786, em nome de Vitoria Rebeca Siqueira Alves, C.P.F 523.298.758-
51(Filha de Daniela Maria de Siqueira Alves e Neta da VENDEDORA)
e R$20.000,00 (VINTE MIL REAIS) à Caixa Econômica, agencia 3019,
operação 013, conta poupança 00.011.868-4, em nome de Veriana Maria de
Siqueira

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 6ª. A VENDEDORA declara estar em pleno gozo de suas

faculdades mentais, tendo seu filho Ataniel Manoel Siqueira, C.P.F
125.090.688-14 e sua filha Daniela Maria de Siqueira Alves, C.P.F
289.891.528-95, ciência e concordância com os termos firmados neste
contrato, assinando o contrato juntamente com as testemunhas.

Cláusula 7ª. A partir da vigência deste contrato, a VENDEDORA

transmite os direitos reais e a posse total sobre o imóvel, ao COMPRADOR
para todos os efeitos legais.
 Cláusula 8ª. O presente contrato passa a vigorar e produzir efeitos
jurídicos a partir da assinatura pelas partes e comprovação dos depósitos
bancários apresentados pelo COMPRADOR conforme cláusula 5ª.

DO FORO

       Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do

CONTRATO, as partes elegem o Foro Regional I - Santana da Comarca de
São Paulo, SP.

       Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente

instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas)
testemunhas.

       São Paulo, 04 de agosto de 2021.

Vendedora: Veriana Maria de Siqueira

Comprador: Sergio Campos Alves

Testemunhas.

* Ataniel Manoel Siqueira

* Daniela Maria de Siqueira Alves