CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDORA: MARIA DE FATIMA LEMOS DA SILVA, brasileira, portadora da Carteira de

Identidade nº 7049789246 e do CPF nº 008.346.190-67, do lar, domiciliada a Rua das Abelhas, nº
730, Bairro Horto Florestal na cidade de Sapucaia do Sul/RS

COMPRADOR: MAICON CÉSAR NEVES, brasileiro, barbeiro, portador da Carteira de Identidade

nº 2097646703 e do CPF nº 017.624.760-29, residente e domiciliado na Av João Pereira de
Vargas, nº 1594, Bairro Centro, na cidade de Sapucaia do Sul/RS.

Pelo presente instrumento partes acima qualificadas tem entre si justo e acordado o que se
segue, mediante as seguintes cláusulas:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO à venda de um imóvel no Valor de R$
100.000,00 (Cem mil reais), pela VENDEDORA ao COMPRADOR, situado na Rua das Abelhas, nº
730, Bairro Horto Florestal, na cidade de Sapucaia do Sul/ RS, de propriedade da VENDEDORA.

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. Será de responsabilidade da VENDEDORA o pagamento de taxas e despesas que

incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará
ao COMPRADOR.

Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a

ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.

Cláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pela VENDEDORA ao COMPRADOR,
após o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.

Cláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDORA deverá disponibilizar o imóvel
ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

Cláusula 6ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDORA a quantia de
R$ 100.000,00 (cem mil reais), valores estes que serão pagos da seguinte forma:

a) R$ 85.000,00 (Oitenta e cinco mil reais), como entrada de negócio, que deverão ser pagos na
assinatura deste contrato através de transferência bancária ou PIX para a conta bancária do filho
da VENDEDORA, ELIO RUBENS PINHEIRO JUNIOR CPF: 032.891.470-37 que será dado
quitação com sua efetiva transferência.

b) R$ 15.000,00 (quinze mil reais), que deverão ser pagos em 15 (quinze) parcelas, representadas
por promissórias com intervalos mensais, de R$ 1.000,00 (um mil reais) cada, sendo a primeira
com vencimento em 25/05/2024 e as seguintes no mesmo dia dos meses subsequentes.

CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 7ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a
ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

E por estar assim justas e contratadas, assinam e ratificam o presente em todos os seus termos,
em três vias de igual teor e forma.

São Leopoldo/RS, ..... de Abril de 2024.

VENDEDORA

______________________________
MARIA DE FATIMA LEMOS DA SILVA
CPF nº 008.346.190-67

COMPRADOR

______________________________
MAICON CÉSAR NEVES
CPF nº 017.624.760-29

TESTEMUNHA

______________________________
ELIO RUBENS PINHEIRO JUNIOR
CPF nº 032.891.470-37