CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

NOSOTROS: FRANKLIN ELY JIMENEZ, mayor de edad, casado,

comerciante, hondureño, con domicilio en esta ciudad de San Pedro Sula,
Departamento de Cortés, con Documento Nacional de Identificación Numero:
0801-1995-06089. Por una parte y por otra, la señora WANDA ESTHER
ORTEZ SANCHEZ, mayor de edad, hondureña, de con Domicilio en esta
ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, con Documento Nacional
de Identificacion Numero: 0501-1998-01897, actuando en nuestra condición
Personal, en el pleno goce de nuestros derechos civiles, convenimos en celebrar,
como al efecto celebramos el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE UN BIEN INMUEBLE, bajo las cláusulas y estipulaciones siguientes:
PRIMERO: FRANKLIN ELY JIMENEZ, manifiesta que es legítimo dueño y
poseedor de Un bien inmueble, un lote de terreno que se describe así: ubicado
en el proyecto habitacional denominado San Carlos del bloque 13 lote número
32 de la ciudad de Choloma Cortes, con las siguientes medidas y colindancias Al
Norte: Ocho Metros (8:00 MTS) con lote No. 9 del bloque No. 9, peatonal No.. 2
de por medio; Al Sur: Ocho Metros (8:00 MTS) con lote No. 9 del bloque No.
13; Este: Dieciséis Metros (16 MTS) con lote No. 33 del bloque No. 13 y al
Oeste: Dieciséis Metros (16 MTS) con lote No. 31 del bloque No. 13 y en
calidad de mejoras se encuentran construidas una casa de habitación con un área
de construcción de 44.00mts2la cual consta de los siguientes ambientes: sala,
comedor, cocina, un dormitorio, un baño, servicio sanitario y lavamanos,
lavandería, cerco de alambre de malla ciclón y tubo de acero, instalaciones de
agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, construida de paredes de bloque
repelladas, cielo de lámina de panelit liso pintado, piso de mosaico de cemento
gris, ventanas de aluminio con celosías de vidrio y puertas metálicas .- Dicho
inmueble se encuentra debidamente inscrito a su favor bajo Matrícula Numero
902292 asiento Dos (2), y del Registro de la Propiedad y Anotaciones
Preventivas de esta ciudad de San Pedro Sula, Cortes; inscrito a su favor en Folio
Real bajo matricula número 2345, asiento número 1325 del Instituto de la
Propiedad de esta sección registral.- SEGUNDO: Continúa manifestando el
señor: FRANKLIN ELY JIMENEZ, que por tenerlo así convenido con la
señora WANDA ESTHER ORTEZ SANCHEZ, le da en
ARRENDAMIENTO, el Bien Inmueble descrito en la cláusula primera de éste
contrato, bajo las condiciones y estipulaciones siguientes: A).- El plazo será de
un año a partir del Seis de Marzo, del año dos mil veinticuatro, venciendo el Seis
de Marzo del año dos mil veinticinco, pudiéndose prorrogar por períodos
iguales o de menor o mayor plazo , de común acuerdo de ambas partes, sin
necesidad de un nuevo contrato; B).- El valor del arrendamiento será de
QUINCE MIL LEMPIRAS (Lps. 15,000.00), mensuales, los que serán pagados
en forma anticipada, dando un deposito de QUINCE MIL LEMPIRAS (Lps.
15,000.00) ; C).- Las mejoras que el Inquilino haga en la propiedad arrendada,
será, por su propia cuenta y previa autorizacion del arrendador por escrito y
cuando termine el arrendamiento, podrá levantarla, dejando saneado las paredes
tal como las recibio al inicio del presente contrato y las que queden anexas al
bien inmueble quedarán a favor del propietario; D).- La falta de pago de dos
mensualidades consecutivas, por el inquilino, dará derecho a que el propietario
de por terminado el presente contrato de arrendamiento sin responsabilidad de su
parte.-E) Los Gastos de Energía Eléctrica y Servicios Públicos (Agua) correrán
por cuenta del Inquilino, quien enviara imagen de los recibos pagados al
arrendador cada mes.- F) La arrendataria solo podrá usar la casa de habitación,
únicamente para fines de vivienda, no podrá arrendarla parcial ni totalmente, ni
traspasarla a terceros.- G) En caso que la arrendataria, tenga animales, solo se
permitirán perros y gatos.- H) En caso que la arrendadora necesite prescindir de
este contrato, por efectuarse la venta del inmueble avisara al inquilino con un
mes de anticipación.-
I) Queda entendido y establecido que todo daño ocasionado al inmueble que no
sea por el deterioro normal de su uso, correran por cuenta del Inquilino las
reparaciones del mismo
.-TERCERO: Por su parte el señora WANDA ESTHER ORTEZ SANCHEZ,
dice que es cierto lo manifestado por el señor: FRANKLIN ELY JIMENEZ, en
todas las cláusulas y estipulaciones del presente Contrato, de Arrendamiento y
que acepta todas las condiciones estipuladas en dicho contrato,
comprometiéndose al fiel cumplimiento de lo pactado en este contrato.
Para constancia de lo Actuado firman las partes contratantes en la ciudad de San
Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los 06 días del mes de Marzo del año dos
mil veinticuatro.

FRANKLIN ELY JIMENEZ WANDA ESTHER ORTEZ SANCHEZ

PROPIETARIO INQUILINO