CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PONTO DE COMÉRCIO

ARRENDADORA: ERISVANE DA COSTA MARQUES, residente e domiciliada na

Rua Carlos R Ferraz, Nº 6443, Bloco G, Bairro Pedra Mole, em Teresina no Estado do
PI, inscrita no C.P.F. sob o nº 002.501063-88.

ARRENDATÁRIO: JOÃO DE LIMA SILVA residente e domiciliada na Rua

Engenheiro Alves de Noronha, Nº 4626, Bairro Buenos Aires, em Teresina - PI inscrita
no C.P.F. sob o nº 474.044.003-25 e Carteira de Identidade nº 1.041.309 SSP –PI.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Arrendamento de um PONTO COMERCIAL, que se regerá pelas cláusulas
seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO
1. O presente contrato tem como OBJETO, o PONTO COMERCIAL, de propriedade da
ARRENDADORA, localizado no imóvel situado na Rua Primeiro de Maio, Nº 2177,
Bairro Primavera, Cidade Teresina, no Estado PI, que será repassado em arrendamento
para o ARRENDATÁRIO.

2. Acompanham o ponto comercial, objeto deste contrato, os seguintes utensílios:

02 freezers verticais, sendo 1 COCA- COLA e 1 PEPSI.

05 e meia caixas de vasilhames retornáveis de COCA-COLA 1L.
01 caixa de vasilhame retornável de COCA-COLA 2L.
01 caixas de vasilhames de COCA-COLA KS
01 caixa de vasilhame de COCA-COLA NS
01 caixa de vasilhame retornável de GUARANÁ ANTARTICA 1L.
01 caixa de GUARANÁ ANTARTICA kS.
01 prateleira branca, de ferro.
01 estufas para salgados, de metal, com caixa.
01 mesas de madeira com 3 cadeiras.
04 conjuntos completos da BRAHMA, sendo 04 mesas e 16 cadeiras sem braço.
04 conjuntos completos da COCA-COLA, sendo 04 mesas e 16 cadeiras com braço.
03 mesas plástico quadrada.

DAS OBRIGAÇÕES
3. O ARRENDATÁRIO está obrigada a preservar a estrutura do ponto comercial , e dos
utensílios que o acompanham, sob pena de ter que repará-lo, às suas próprias expensas,
uma vez que tem a obrigação de, findo o prazo deste arrendamento, entregá-lo em
perfeitas condições, assim como o recebeu.

4. O ARRENDATÁRIO se compromete a acatar as limitações que possa vir a sofrer, por

parte de algum órgão da Administração Pública, no seu direito de utilizar o ponto
comercial.

5. Se, por algum motivo, a ARRENDATÁRO quiser transferir o fundo de comércio para
um terceiro, não o pode fazer sem autorização expressa da ARRENDADORA.

6. O ARRENDATÁRIO está obrigada a conduzir com toda a diligência e cuidado na

utilização do imóvel onde se encontra o fundo, como se seu fosse, devendo preservá-lo e
mantê-lo no mesmo estado de conservação em que o recebeu, sob o risco de ser o presente
contrato rescindido.

DA MULTA
7. Será aplicada uma multa de R$ 1000,00. (mil reais) para qualquer uma das partes que
venha a infringir as cláusulas deste contrato, independentemente de ter havido reparação
pelos danos causados.

DO VALOR
8. O valor do arrendamento será de R$ 1200,00 (UM MIL E DUZENTOS REAIS), a ser
pago mensalmente todo dia 11 de cada mês..

DO PRAZO
9. O presente arrendamento terá o lapso temporal de 2 (DOIS) ANOS, iniciando-se no
dia 11 de JANEIRO de 2024 , e terminando no dia 10 de JANEIRO de 2026, data em que
o ponto comercial terá seu contrato de arrendamento renovado conforme acordo entre as
partes ou será desocupado, devendo o mesmo estar nas mesmas condições de
conservação em que se encontrava antes de se iniciar este contrato.

9.1 Havendo desistência do ARRENDATÁRIO, por qualquer motivo, o mesmo se obriga

a pagar 50% do valor do contrato até o final de sua vigência.

CONDIÇÕES GERAIS
10. É proibido qualquer tipo de alteração que venha a ser feita nos fins estabelecidos neste
contrato de arrendamento.

11. O presente instrumento passa a valer a partir da assinatura pelas partes.

DO FORO
12. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da comarca de TERESINA.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Local e data: TERESINA 11 de JANEIRO de 2024.

ERISVANE DA COSTA MARQUES - ARRENDADORA

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JOÃO DE LIMA SILVA - ARRENDATÁRIO

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Testemunhas:
1ª) Ass. _________________________ 2ª) Ass. _________________________
Nome: Nome:
RG: RG: