CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS DE TEMPORADA

Por este instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel por Temporada,

doravante determinado “CONTRATO”, as partes abaixo identificadas entre si, aceitam
e acordam o presente Contrato, que se regerá pelas cláusulas, condições, forma e termo
descritos no presente:

LOCADOR

Emílio da Paixão Ferreira, português, casado, portador do RG nº W652120 e CPF nº

547.594.637-04, residente e domiciliado à Rua Barão, nº 23, Bloco 16, apt. 203 – Praça
Seca – Rio de Janeiro - RJ, CEP: 21.321-620.

LOCATÁRIO

Nome completo, naturalidade, estado civil, portadora da Carteira de Identidade nº

##.###.###-# e CPF nº ###.###.###-##, residente e domiciliada à endereço completo,
CEP ##.###-###.

1. OBJETO DO CONTRATO

O objeto deste contrato é a locação do imóvel situado à Rua Seis, Quadra 10, Lote 13
– Cordeirinho – Maricá/RJ, no período de 28/12/2023 até 01/01/2024, data em que o
LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no estado de conservação que o
recebeu.

2. DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

A presente locação destina-se a fins exclusivamente de temporada, e dessa forma fica

proibida qualquer alteração da referida destinação, salvo mediante concordância prévia
e expressa do LOCADOR.

Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou

empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por escrito do
LOCADOR.

O LOCATÁRIO deverá manter o imóvel, as instalações sanitárias e elétricas, fechos,

vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais acessórios; os móveis e
os utensílios em perfeito estado de conservação e em boas condições de higiene, para
assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.

É expressamente vedada a permanência de mais de 15 (quinze) pessoas no imóvel,

sob pena de ser cobrado do Locatário o valor equivalente a R$ 100,00 (cem reais) por
dia por pessoa excedente. Crianças menores de 10 anos são isentas.

O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou

aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas condições em que o
recebeu.
3. DO PREÇO

O valor total da locação do imóvel para o período informado é de R$ 3.500,00 (três mil
e quinhentos reais). O pagamento será realizado em 2 parcelas, sendo:

1ª parcela: R$ 1.750,00 (mil, setecentos e cinquenta reais), para efetuar a reserva, com
pagamento realizado até 06/10/2023.

2ª parcela: R$ 1.750,00 (mil, setecentos e cinquenta reais), com pagamento até

28/12/2023.

Todo o valor deverá estar quitado até o dia de entrada na casa.

4. DO NÃO PAGAMENTO DAS PARCELAS PELO LOCATÁRIO

Em caso de não pagamento de alguma das parcelas pelo LOCATÁRIO, será rescindida
a locação e considerado como desistência.

5. DA DESISTÊNCIA DO LOCADOR

Na hipótese do imóvel não puder ser alugado por motivo superveniente, será devolvido
ao LOCATÁRIO os valores que já foram pagos.

6. DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

O imóvel encontra-se em perfeito estado de conservação e limpeza, e com seus

equipamentos funcionando perfeitamente.

7. DO FORO

As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro
da Cidade de Maricá, RJ, para a propositura de qualquer ação.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam as partes o presente instrumento

particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em duas vias de igual
teor e forma.

Rio de Janeiro, dd de outubro de 2023.

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LOCADOR – EMÍLIO DA PAIXÃO FERREIRA - CPF: 547.594.637-04

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LOCATÁRIO – NOME COMPLETO - CPF: ###.###.###-##