CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

TANEA MARIA CORDEIRO DE ALBUQUERQUE, brasileira, divorciada,

residente e domiciliado na Rua General Bernardo Figueiredo, 3000, bairro

Parquelândia, na cidade de Fortaleza, CE, portador do RG 94002166311 SSP-CE e do

CPF 210.783.603-59, aqui denominado LOCADORA e de outro lado DANIEL FELIX

DE SOUZA, brasileiro, inscrita no CPF Nº: 012.750.573-30, e cédula de identidade RG

Nº: 2001002061014 SSP-CE, residente e domiciliado nesta capital, denominada

LOCATÁRIO, tem justo e contratado a locação imobiliária mediante as cláusulas e

condições seguintes:

1ª: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL: O locatário recebe em locação UM

APARTAMENTO localizado à Rua José Bastos, 5825 bloco A Apt: 209 2º andar –

Bairro Demócrito Rocha – Fortaleza – Ceará, nas condições de higiene, limpeza, e

funcionamento das instalações d’agua, elétrica e de todos os acessórios incorporados ao

imóvel, tais como: piso, janelas, portas, trincos, maçanetas, fechaduras, vidraças, etc.,

tudo em perfeito estado de conservação, e se obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado,

ao final da locação, sem direito a indenização ou retenção do imóvel por qualquer

benfeitoria, ainda que necessária. O locador declara que recebe o imóvel inspecionado

antes de assinar este contrato para fins de direitos obrigacionais (art. 843 do Código

Civil Vigente). O locador pode, nesta oportunidade, fazer qualquer ressalva que será

inserta ao final do contrato, antes das assinaturas, quanto ao que ora é declarado.

Presume-se que é absolutamente verdadeiro o constante nesta clausula, se não houver

ressalva, valendo a mesma para fins do art. 843 do Código Civil Vigente.

2ª: DA FINALIDADE DE LOCAÇÃO: O imóvel ora locado destina-se a fim

exclusivamente RESIDENCIAL, não podendo o locatário, em qualquer hipótese, mudar

sua destinação sem o consentimento prévio e expresso do locador.

PARÁGRAFO 1º- O prazo da locação é determinado, iniciando no dia 05 de

Novembro de 2021 e tendo seu termino em 05 de Novembro de 2022. Após essa data

ocorrerá renovação automática decorrente da vontade das partes.

PARAGRAFO 2º - O preço da locação é 900,00 (novecentos reais) mensal mais

130,00 (cento e trinta reais) de condomínio livremente convencionado, nesta data, todo

dia 05 de cada mês.

Observação:

 Renovação de contrato de 1 ano, diante da situação de ambas as partes.

 A devolução do caução: Será devolvido após a vistoria do imóvel, e certificação

de débitos. Caso haja quebra de contrato o caução não será devolvido.

 A multa 10% do montante do aluguel e juros de 1% ao mês caso o locatário

venha atrasar o aluguel.

 O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base, os índices

previstos e acumulados no período anual, por exemplo (IGPM ou IGP ou IPC,

etc.) ou em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá por base a

média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da execução do

aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento do aluguel.

PARAGRAFO 3º - Ao locatário cabe o pagamento das despesas decorrentes do uso de

força, energia, água e condomínio. Os mesmos são pagos mensalmente por boleto

bancário enviado pela Administradora do Condomínio Conquista. É de inteira

responsabilidade do locatário o pagamento mensalmente dos mesmos.

PARAGRAFO 4º - Finda ou rescindida a locação, o LOCATÁRIO compromete-se a

devolver o imóvel em perfeitas condições.

PARAGRAFO 5º - O LOCADOR não poderá sublocar ou transferir este contrato sem

consentimento expresso do LOCADOR.

PARAGRAFO 6º - O LOCATÁRIO obriga-se a manter em perfeitas condições de

higiene, iluminação e conservação o imóvel que ora lhe é locado e assim restitui-lo,

conforme disposto na clausula 4º.

PARAGRAFO 7º - Para todas as ações oriundas do presente contrato fica eleito o Foro

desta Comarca, qualquer que seja o domicilio das partes contratantes.

PARAGRAFO 8º - Os locatários concordam desde já, a pagar a titulo de fiança, o valor

de R$ 1.930,00(mil novecentros e trinta reais) refere a um caução.

E pôr estarem as partes, LOCADOR e LOCATÁRIO, de pleno acordo como disposto

neste instrumento particular, assinam-no em duas vias de igual teor e forma, destinando-

se uma via para cada uma das partes interessadas.

Fortaleza, 05 de Novembro de 2021.

LOCADOR:

TANEA MARIA CORDEIRO DE ALBUQUERQUE

CPF 210.783.603-59

LOCATÁRIO:

DANIEL FELIX DE SOUZA

CPF Nº: 012.750.573-30