CONTRATO DE SAFRA PARA

PRODUÇÃO NO ANO DE 2006

Que entre si fazem:

ESPÓLIO DE SILVIO ROMERO MOREIRA, cujo auto invetarial está
sendo processado perante a 9.ª Vara de Órfãos e Sucessões da Comarca da
Capital, processo n.º 2004.001.030763-8, tendo como inventariante
VIRGINIA GOMES MOREIRA, brasileira, viúva, portadora da carteira de
identidade n.º 1.962.091IFP/RJ e inscrita no CPF sob o n.º 101.499.987-
16, residente e domiciliada na rua Almirante Guilhem, n.º 361, apt.º 203,
Leblon, Rio de Janeiro – RJ, CEP: 22440-00, que outorgou poderes ao seu
procurador e administrador da propriedade, o Sr. MARCELO GOMES
MOREIRA, brasileiro, casado, portador da carteira de identidade n.º
2.286.356 IFP/RJ, inscrito no CPF sob o n.º 425.147.977-72, residente e
domiciliado na Rua Santa Clara, n.º 431, bloco 5, apt.º 703, Copacabana,
Rio de Janeiro, RJ, denominados CONTRATADOS e, de outro lado:
JOSÉ ADÃO AMORIM RAMOS, brasileiro, casado, agricultor,
portador da carteira de identidade n.º 10086779-5 IFP/RJ e expedida em
23.04.1992 e inscrito no CPF sob o n° 073.178.067-14, residente e
domiciliado na rua projetada no loteamento Nova São José de Ubá II,
centro, em São José de Ubá-RJ, denominado CONTRATANTE, na forma
abaixo declarada:

Pelo presente instrumento particular, as partes acima indicadas têm entre si justas
e, contratadas o CONTRATO DE SAFRA caracterizado, mediante as cláusulas e condições
livremente estipuladas que seguem:

I – Do Objeto
A primeira contratada é senhora e legítima representante de direito do
imóvel denominado “FAZENDA SÃO JOSÉ DA PEDRA REDONDA”, situada na zona
rural do município de São José de Ubá/RJ, devidamente inscrita na Receita Federal sob o n.º
13324713 e no INCRA sob o n.º 51.201.001.7795-5, contendo a área total de 1.597.200
metros quadrados de terras, que divisa por seu diversos lados com Márcio Gomes Lima e
com quem mais de direito.

II – Do Valor
O valor do referido contrato se perfaz na quantia de R$ 2.000,00 (dois
mil reais), pagos à vista pelo CONTRATANTE, Sr. José Adão Amorim Ramos, ao segundo
CONTRATADO, administrador da propriedade e procurador da inventariante, o Sr. Marcelo
Gomes Moreira.

II– Do Prazo
O prazo do presente contrato será somente na safra de hortigranjeiros no
ano de 2008 (dois mil e oito).
 IV – Da área
A área pactuada é de aproximadamente 4 (quatro) hectares de terras,
demarcada em comum acordo entre as partes possuindo as seguintes confrontações: na divisa
do Sr. Alvair da Cunha Silva e o Sr. Walmon Gomes Ada Silva .

V – Da Finalidade
O presente arrendamento se destina ao plantio de hortigranjeiros.

VI – Das Disposições Gerais

As partes contratantes se obrigam por si, seus propostos, herdeiros ou
sucessores, a cumprir e a fazer integralmente as disposições contidas no presente instrumento,
subsistindo mesmo por morte de qualquer dos contratantes. As benfeitorias que forem
efetuadas na vigência deste contrato serão por conta exclusiva do CONTRATANTE, Sr. José
Adão Amorim Ramos, que poderá retirá-las no término deste, independente de indenização
desde que não prejudique o aspecto do imóvel, ou convencionar previamente com o segundo
CONTRATADO, administrador da propriedade e procurador da inventariante, a melhor
forma.

VII – Das Disposições Finais

Os CONTRATADOS (Sr. VIRGINIA GOMES MOREIRA e
MARCELO GOMES MOREIRA) e demais herdeiros, no caso de venda do imóvel, objeto do
presente contrato, ficam obrigados a denunciar a existência deste contrato, dando, outrossim,
conhecimento da melhor proposta obtida a fim de ser exercida, em igualdade de condições o
direito de preferência ao CONTRATANTE.

VIII – Do Foro
As partes contratantes elegem a foro da Comarca de Cambuci/RJ para
dirimir quaisquer dúvidas decorrentes direta ou indiretamente do presente contrato.

IX – Da Sublocação
O CONTRATANTE não poderá sublocar o imóvel no todo ou em parte,
sem receber consentimento por escrito dos CONTRATADOS.

X – Em Tempo
OS CONTRATADOS irão ceder ao CONTRATANTE o seguinte: uso de
água de qualquer
dos 02 (dois) açudes existentes na propriedade para uma lavoura
aproximadamente de 20.000 (vinte mil) “pés de tomate”, As madeiras utilizadas pelo
CONTRATANTE para uso de cercas e barracos poderão ser retiradas do pasto do
“Rocandor”, preservando as madeiras nobres, ou seja, respeitando as normas técnicas do
Ibama; Ao término da safra de 2008 o bambu utilizado nas lavouras neste período,
permanecerão no imóvel até o ano seguinte.
O presente contrato poderá ser renovado caso haja interesse entre as
partes. Em caso de descumprimento de alguma das condições acima pactuadas, a parte que
lhe deu causa, indenizará a outra na quantia de R$ 10.000,00 (dez mil reais), rescindindo
assim o presente contrato.

E, por estarem justos e contratados, assinalam o presente instrumento em

02 (duas) vias de igual teor e para surtir um só efeito, na presença de testemunhas idôneas,
capazes, que assinam juntamente com as partes, na forma da Lei, para que produza seus
efeitos legais.

São José de Ubá-RJ, 30 de agosto de 2007.

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Espólio de Silvio Romero Moreira – 1.ª contratada
Virgínia Gomes Moreira (Inventariante)

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MARCELO GOMES MOREIRA – 2.º contratado
Procurador e Administrador da propriedade

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JOSÉ ADÃO AMORIM RAMOS - contratante

Testemunhas: _________________________________________

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