CONTRATO DE PARCERIA AGRÍCOLA PARA CULTURA DE CAFÉ

Os contratantes abaixo assinados, de um lado o Sr. XXXXXXXXXXX, brasileiro, casado,

agricultor, portador do CPF XXXXXXXXXX, e RG n.º XXXXXXXXXX, residente e
domiciliado à XXXXXXXXXXXXXX, XXXX, XXXXXXX, São Paulo – SP, doravante nomeado
PARCEIRO OUTORGANTE e de outro lado, os Srs. XXXX XXXXX, brasileiro, casado,
lavrador, portador do CPF n.º XXXXXXXXXXXXXXX e da RG n.º xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
e sua mulher a Sra. XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, brasileira, casada lavradora portadora
do CPF n.º XXX.XXXX.XXX-XX Residentes e domiciliados no Sítio XXXXXXX, neste
município de XXXXX – MG, na qualidade de PARCEIRO OUTORGADO, tem entre si
ajustado o presente, dentro das cláusulas e condições a seguir:

CLAUSULA PRIMEIRA. O PARCEIRO OUTORGANTE é o proprietário do imóvel

denominado XXXXXXXXXXX, Município de XXXXXX – MG, com área total de XX,XX ha
(XXXXX hectares), que entrega parcialmente aos PARCEIROS OUTORGADOS a área de
XXX ha (XX hectares) para que nela seja explorada a cultura de café assim divididas.

CLAUSULA SEGUNDA. O prazo de vigência do contrato é de X (XXX) anos, conforme

acordado entre as partes, iniciando-se em XX/XX/20XX, e término em XX/XX/20XX,
reservado o direito de findo o contrato ultimar a colheita referente ao último ano do
contrato, qual seja, de 20XX.

CLAUSULA TERCEIRA. Os adubos e defensivos usados nas lavouras de café serão

custeados pelos PARCEIROS OUTORGANTES E PARCEIROS OUTORGADOS, na proporção
de XX% para os PARCEIROS OUTORGANTES e XX% paras os PARCEIROS OUTORGADOS.

CLAUSULA QUARTA. Os PARCEIROS, dentro do prazo deste contrato, assumem as

obrigações durante o ano agrícola, de manter as glebas deste contrato, em perfeitas
condições, bem como proceder todos os tratos culturas necessários tais como
adubações e pulverizações, dentre outras.

PARÁGRAFO PRIMEIRO. Na exploração da área devem ser obedecidas as normas

estabelecidas pelo PARCEIRO OUTORGANTE, tendo em vista à conservação do solo, o
combate à erosão por curvas de nível, o uso adequado de adubos e fertilizantes de
modo a impedir o esgotamento do solo e a perda do cultivo.
PARÁGRAFO SEGUNDO. O PARCEIRO OUTORGADO se responsabiliza pelo uso
inadequado das glebas e os danos que vierem a causar à terceiros e ao PARCEIRO
OUTORGANTE.

CLÁUSULA QUINTA. Os PARCEIROS OUTORGADOS poderão contratar outras pessoas

para ajudá-los na execução dos serviços, sendo que, porém, ninguém terá relação
alguma com o PARCEIRO OUTORGANTE, cabendo aos PARCEIROS OUTORGADOS,
contratá-los como também responder pela sua totalidade no tocante aos encargos
sociais e trabalhistas vigentes na legislação atual.

CLÁUSULA SEXTA. Os PARCEIROS OUTORGADOS ficam desobrigados de prestar

quaisquer tipos de serviço ao PARCEIRO OUTORGANTE que não sejam aqueles
referentes à PARCERIA AGRÍCOLA.

CLÁUSULA SÉTIMA. OS PARCEIROS OUTORGANTES cedem aos PARCEIROS

OUTORGADOS, durante a vigência do presente contrato, casa de moradia para seu uso
e depósito, que por estes não pagará aluguel, mas terá o encargo de conservá-los e
manter em boa conservação.

CLÁUSULA OITAVA. Os PARCEIROS OUTORGADOS, na vigência deste contrato, deverão

manter em condições de uso as estradas de acesso à lavoura, em toda a sua extensão,
como também, a conservação das cercas existentes em toda sua área.

CLÁUSULA NONA. Cabe ao PARCEIRO OUTORGANTE fornecer o veículo para o

transporte da produção de café da lavoura até o terreiro, para secagem, ficando
também por sua responsabilidade o combustível.

CLÁUSULA DÉCIMA. Os PARCEIROS OUTORGADOS não poderão transferir o presente

contrato, bem como ceder ou emprestar à terceiros o imóvel cedido pelo PARCEIRO
OUTORGANTE, sem prévio e expresso consentimento dos PARCEIRO OUTORGANTE,
bem como não poderá mudar a destinação do imóvel cedido, expressa neste contrato
e no consequente despejo dos PARCEIROS OUTORGADOS, nos termos da legislação
agrária em vigor.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA. Os prejuízos decorrentes de caso fortuito e força maior

serão solucionados pela legislação civil pertinente.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. Na hipótese de inadimplemento das obrigações
assumidas por quaisquer partes contratantes será tido como rescindido o presente
contrato reservando-se a parte inocente o direito de reparação dos danos e lucros
cessantes face à parte causadora.

CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA. Os contratantes assumem os riscos de prejuízos que

possam ocorrer e elegem os PARCEIROS OUTORGANTES como gestores de negócios.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA. O presente contrato não será regido pela CLT, diante da
inexistência de vínculo trabalhista entre as partes e, qualquer dúvida surgida entre as
partes, será resolvida amigavelmente, ou se necessário for, ingressar em juízo cível,
ficando competente o foro do local do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. Os PARCEIROS OUTORGADOS farão a inscrição de

produtor rural em seu nome perante a Secretaria da Receita Estadual, para que as
Notas Fiscais sejam emitidas também em seu nome.

CLAUSULA DÉCIMA SEXTA. Os PARCEIROS OUTORGANTES autorizam os PARCEIROS

OUTORGADOS a oferecer em garantia de financiamentos à ele(s) concedidos pelo
Banco do Brasil S/A, durante a vigência do presente contrato, a sua parte, qual seja,
50% da produção a ser auferida na respectiva área objeto deste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA. Os PARCEIROS OUTORGANTES e os PARCEIROS

OUTORGADOS, declaram-se cientes da possibilidade de penhor dos produtos dados
em garantia em cada safra, nos limites da Cláusula Décima Sexta.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA. OS PARCEIROS OUTORGANTES autorizam os PARCEIROS

OUTORGATDOS a destinar, prioritariamente, sob renúncia plena de todos os direitos
sobre bens, o produto oriundo da venda da parte da produção financiada, e/ou de
bens vinculados à liquidação dos respectivos débitos contratados, antes mesmo do
pagamento de qualquer valor a que fizer jus a título de cessão.

CLÁUSULA DÉCIMA NONA. Os PARCEIROS OUTORGANTES e os PARCEIROS

OUTORGADOS declaram-se cientes do direito que assiste ao Banco do Brasil S/A de
fiscalizar os empreendimentos financiados a vistoriar, por conseguinte, os bens
vinculados, localizados na mencionada propriedade, concordando que os ditos bens ali
permanecem até a final liquidação das dívidas pertinentes, mantendo-se esta condição
mesmo no caso de alienação do imóvel.

CLÁUSULA VIGÉSIMA. Os contratantes se obrigam a respeitar as regras que forem

ditadas pelo INCRA e órgãos ambientais, a respeito de exploração objeto deste
contrato e o presente terá vigência em caso de morte de qualquer das partes,
podendo, no entanto, os sucessores, de comum acordo, resolvê-lo.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA . Nos casos de uso predatório, doloso ou culposo dos
bens imóveis, móveis e/ou semoventes disponibilizados no sítio, extinguir-se-á o
contrato independente de prévia notificação pessoal ao PARCEIRO OUTORGADO,
respondendo este pelos danos causados.

E por estarem justos e contratados, em pleno acordo em tudo quanto se encontra

disposto nesse instrumento particular abaixo, assinam o presente CONTRATO DE
PARCERIA AGRÍCOLA, em três vias, na presença de duas testemunhas.

XXXXXXX, XX de XXXXXXXXXX de 20XX

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

MEEIRO PROPRIETÁRIO

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

MEEIRO

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
 MEEIRO

Testemunhas:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CPF.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CPF.