CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

DE IMÓVEL QUE ENTRE SI FAZEM, DE UM LADO

COMO OUTORGANTE VENDEDOR: JOSÉ CARLOS
GOMES; E DE OUTRO LADO COMO OUTORGADO
COMPRADOR: WANDERSON FOLADOR ROCHA, NA
FORMA ABAIXO:

Pelo presente instrumento particular de contrato de compra e venda em que de um

lado comparece como OUTORGANTE/VENDEDOR: VERANILDA MACEDO
LOBATO, brasileira, viúva, do lar, natural de Bom Pastor/MG, nascida aos 24/10/1956,
portador do RG nº 4.319.082 SSP/ES e CPF nº 426.987.902-53, filha de Abimar
Nogueira Lobato e Arcelina Macedo Lobato, residente e domiciliado na Cedrolandia,
Zona Rural, Nova Venécia/ES, próximo ao Córrego Guararema na Vila Nova, CEP
29.830-000; e de outro lado como OUTORGADO COMPRADOR: ABEMAR
NOGUEIRA LOBATO FILHO, brasileiro, casado, agricultor, natural de Barra de São
Francisco/ES, nascido aos 17/02/1962, portador do RG nº 546.106 SSP/ES e CPF nº
675.286.867-00, filho de Abimar Nogueira Lobato e Arcelina Macedo Lobato, residente
e domiciliado na Rua México, Cedrolandia, s/n, Zona Rural, Nova Venécia/ES, CEP
29.830-000, vem por meio desse, pactuar e firmar o seguinte contrato, mediante as
cláusulas e condições a seguir especificadas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O VENDEDOR é senhor e legítimo possuidor do seguinte

bem imóvel: 01 (UM) TERRENO RURAL, situado na Córrego Guararema,
Cedrolandia, Vila Nova, Nova Venécia/ES, CEP 29.830-000, medindo a área de
139.958,29 m² (cento e trinta e nove mil, novecentos e cinquenta e oito vírgula vinte e
nove metros quadrados), havendo somente pasto na terra, confrontando-se por seus
diversos lados com: e quem mais lhe for de Direito. Adquirido mediante Contrato
Particular de Copra e Venda aos 28/10/2002.

CLÁUSULA SEGUNDA: Que possuindo o referido imóvel o VENDEDOR resolveu

vender/ceder os direitos, livres e desembaraçados de ônus, encargos, hipotecas,
penhoras, sequestro, e devidamente quitado, responsabilizando-se civil e
criminalmente por qualquer dívida, má-fé ou conduta irregular, tudo nos termos do art.
299 do CP, sobre o imóvel a pessoa do COMPRADOR, cuja venda se deu pelo valor
de R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), pagos à vista nessa data, em
espécie dinheiro, contado e achado certo para nunca mais o reclamar acerca da
presente transação. Declara Outorgante Vendedora ainda que não vive em União
Estável, nos termos do art. 1.723 do Código Civil.

CLÁUSULA TERCEIRA: No caso de descumprimento do negócio jurídico pactuado,

voltarão às partes ao status quo antes, ficando o inadimplente sujeito as penalidades
civis, com correção monetária e juros de mercado do momento da desfeita.

CLÁUSULA QUARTA: Que fica desde já o COMPRADOR na posse do imóvel,

podendo o mesmo usar, gozar e livremente dispor, da maneira que lhe convier, como
seu que fica sendo.

CLÁUSULA QUINTA: Todos e quaisquer documentos referentes à posse do imóvel

ficarão em posse do COMPRADOR, porém, quaisquer contas, taxas, impostos
devidos anterior a presente transação ficarão a cargo do VENDEDOR.

CLÁUSULA SEXTA: Fica eleito o foro da Comarca de Barra de São Francisco/ES

para serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato.

Nova Venécia/ES, 05 de maio de 2020.

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VERANILDA MACEDO LOBATO
OUTORGANTE/VENDEDOR

___________________________________
ABEMAR NOGUEIRA LOBATO FILHO
OUTORGADO/COMPRADOR