Instrumento particular de compra e venda de laje (Espaço aéreo)

Promitente vendedor:
Alexandre Carlos Vianna, brasileiro, aposentado, casado, portador do RG: 06.798.560-6
DETRAN/RJ, CPF: 875.573.477-49, residente domiciliado à rua dos anjos lote 03,quadra
09, vila Canaã, Araruama – Rio de Janeiro CEP 28985-330.

Promitente comprador:
Juan Pablo Oswaldino Marchon, brasileiro, autônomo, portador do RG: 22.364.805-6
DETRAN/RJ, CPF: 129.226.367-98, residente e domiciliado na Rua dos Lírios N° 13,
Fazendinha, Araruama, Rio de Janeiro, CEP 28984-410.

Objeto:
laje da casa 01 situada na rua dos anjos, lote 03, quadra 09, Vila Canaã, Zona urbana
do 1° distrito do município de Araruama-Rio de Janeiro, com área total de 62 metros
quadrados. Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas, resolvem, de
comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um compromisso de compra e
venda tendo por objeto o imóvel descrito acima.
Cláusula 1°: Que assim possuindo o dito imóvel, pelo presente instrumento e na
melhor forma do direito, o promitente vendedor é legitimo senhor e possuidor do
imóvel descrito acima.
Cláusula 2°: Que assim possuindo o dito imóvel, pelo presente instrumento e na
melhor forma do direito, o promitente vendedor promete vende-lo e se obriga a
colocá-lo pelo preço certo e ajustado de R$ 50.000 (cinquenta mil reais) a serem pagos
nas seguintes condições:
-R$50.000 (cinquenta mil reais) será pago em 125 prestações de R$400 (quatrocentos
reais)
Cláusula 3°: O promitente comprador poderá ocupar o imóvel a partir da data de
assinatura deste presente instrumento, todavia, a quitação só ocorrerá após a
quitação da última parcela a vencer em 05 de maio de 2032.
Cláusula 4°: o pagamento poderá ser adiantado pelo promitente comprador se o
mesmo quiser adiantar.
Cláusula 5°: O imóvel se torna independente da casa de baixo a partir do momento da
assinatura do presente documento não tendo vínculo algum com o imóvel de baixo,
tendo inclusive sua entrada separada.
Cláusula 6°: o contrato deixa de ser válido se o promitente comprador não honrar os
pagamentos, e se o mesmo deixar de pagar o período de 4 meses, o imóvel volta ao
vendedor sem que o mesmo seja obrigado a devolver as prestações pagas pelo
comprador.
Cláusula 7°: o promitente vendedor declara as pelas da lei, que inexistem em trâmite,
quaisquer ações ou reipersecutórias relativas ao imóvel objeto deste instrumento
Cláusula 8°: fica eleito o foro de Araruama para a solução das questões emergentes
deste instrumento, renunciando as partes a qualquer outro por mais privilegiado que
lhes possa ser
Araruama __ de _______ de ________.

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Promitente vendedor. Promitente comprador

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Testemunha Testemunha