CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

Partes do presente contrato de um lado o Sr.ª OSVALDO

ROMANHOLI. Brasileiro, casado, portador do RG inscrito sob nº 152780
SSP/MS, e CPF sob nº inscrito 272.769.611-68, residente e domiciliado no
Bairro Rui Pires de Lima, Rua das Acácias, nº992 município de Novo
progresso, denominado simplesmente como Vendedor.

De outro lado a Sr.ª. MANASSES DOS SANTOS CONEJO, brasileiro,

casado, Portador do RG: 1472425-1 SSP/MT, e CPF: 981.781.991-49,
residente e domiciliado na Avenida Brasil, n° 12, Bairro Otávio Onetta, nesta
cidade e comarca de Novo Progresso-PA, CEP 68.193-000, denominado
simplesmente como COMPRADORA.

Tem os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE UMA CHACÁRA,
ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLAUSULA 1. OBJETO DO PRESENTE CONTRATO;

O vendedor declara vender em favor da compradora, 01 (um)

imóvel rural, localizado na AV Jamanchim, Fundo com as Três
Pinheiros, sendo a área de 110m frente (cento e dez) por 220m
lateral (duzentos e vinte), neste município de Novo Progresso – PA.

CLAUSULA 2. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, o valor

ajustado entre as partes é de R$ 200.000,00 (duzentos mil), sendo pago

R$ 53.731,15 (cinquenta e três mil, setecentos e trinta e um, e quinze

centavos), restando a pagar R$ 146.268,85 (cento e quarenta e seis mil,
duzentos e sessenta e oito, e oitenta e cinco centavos) .

CLAUSULA 3. O VENDEDOR declara ser a legitima proprietária do

imóvel, respondendo ainda por quaisquer vínculos contidos no bem que
porventura possam existir, com terceiros entregando-os desta forma, com
todas as garantias e livre e desembaraçado de qualquer ônus anteriores.
CLAUSULA 4. Em caso de morte de algumas das partes contratantes,
ficam seus herdeiros e sucessores com os mesmos direitos e obrigações da
parte falecida.

CLAUSULA 5. É de responsabilidade ao VENDEDOR, o recolhimento do

IPTU, água e energia que porventura possa estar atrasado.

DISPOSIÇÕES GERAIS: O presente contrato passa a vigorar entre as partes

a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o fórum da cidade de Novo
Progresso-PA para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e
cumprimento do mesmo.

PARAGRAFO ÚNICO: Além da legislação pertinente à compra e venda de

bens aplicam-se corretamente sendo o presente instrumento irretratável e
irrevogável para que aqui se contem, os contratantes se obrigam desde já ao
inteiro teor deste contrato. E por estarem justas e convencionadas as partes
assinam o presente CONTRATO DE CESSÃO

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OSVALDO ROMANHOLI
VENDEDORA

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MANASSÉS DOS SANTOS CONEJO
COMPRADOR

22/04/2024 Novo Progresso - PA