CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE FUNDO DE COMÉRCIO DAS PARTES

ARRENDADOR: MARCO ANTONIO GOMES DE SOUSA, brasileiro, Administrador, solteiro,

inscrito CRA-DF 20-30830, CPF 69698589104, residente e domiciliado na Quadra 01
Conjunto H casa 24 Fazendinha Itapuã-DF;
ARRENDATARIO: RICARDO DE JESUS BARROS, brasileiro, comerciante, solteiro, inscrito RG
5240236 SSPGO, CPF 03950462112, residente e domiciliado na Quadra 26 Casa 31 Del Lago
Itapuã-DF;
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Arrendamento de fundo de comercio, que se regerá pelas cláusulas e pelas condições
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1º O presente contrato tem como OBJETO, o Comercio de propriedade do
ARRENDADOR, loja alugada com contrato vigente até 31/01/2026, localizado no imóvel
situado SMLN MI 7 trecho 7 lote 34 loja 01 DF 015, Lago Norte Brasília, DF TUTANUS BEER.
Cláusula 2º Tutanus BEER é um Restaurante e bar, entregue ao ARRENDATARIO em
funcionamento, e com todos os moveis, equipamentos e utensílios, que passam a ser parte
integrante desse contrato.
Cláusula 3º O presente arrendamento é exclusivamente para a manutenção do fundo de
comercio e atividades já existentes, sendo que a alteração de qualquer natureza deverá ser
submetida a avaliação do ARRENDADOR, que poderá concordar ou não com alteração ou
ampliação.

DAS OBRIGAÇÕES
Clausula 4º A ARRENDATARIO está obrigada a preservar a estrutura do imóvel do comercio,
e de seus moveis, equipamentos e utensílios que acompanham, sob pena de ter que
repará-lo, às suas próprias despesas, uma vez que tem a obrigação de, findo o prazo deste
arrendamento, entrega-lo em perfeitas condições, assim como o recebeu.
Cláusula 5º A ARRENDATÁRIO se compromete a acatar as limitações que possa vira sofrer,
por parte de algum órgão da Administração Pública, no seu direito de utilização do
comércio, sem que com isso qualquer prejuízo decorrente da limitação seja repassado ao
ARRENDADOR.
Cláusula 6º Se por algum motivo, o ARRENDATÁRIO quiser transferir, ceder ou emprestar
total ou parcial o comércio para um terceiro, não pode fazer sem autorização expressa do
ARRENDADOR.
Cláusula 7º A ARRENDATÁRIO no curso do contrato será responsável pelos seus
Funcionários, ao tocante da CLT.
Cláusula 8º O comércio e o prédio será submetido a vistoria mensais, nos quais serão
avaliadas pelo ARRENDADOR as manutenções necessárias nos bens.
PARÁGRAFO ÚNICO. A ARRENDATÁRIO no curso do arrendamento, obriga-se ainda, a
satisfazer todas as exigências do Poder Público a que der causa, que não constituirão
motivo para rescisão deste contrato, ficando claro que a utilização do estabelecimento
deve respeitar os padrões sanitários e comercias, horários condizentes com o local.

DO VALOR
Cláusula 9º A luva fica negociada, no valor de R$ 20.000,00 (Vinte mil Reais).
Cláusula 10º O valor do arrendamento será de R$ 8.000,00 (Oito mil reais), a ser pago
mensalmente todo dia 01 (primeiro).
PARAGRAFO ÚNICO: O valor do presente arrendamento será atualizado anualmente em
10% (dez por cento) do valor vigente à época, a primeira atualização será no mês de
novembro de 2023.

DO PRAZO
Cláusula 11º O presente arrendamento terá duração de ?????????? anos, iniciando-se no
dia 31 outubro de 2022 e termina no dia ?????????????? data que o imóvel onde localiza o
comércio será devolvido, devendo o mesmo estar nas mesmas condições de conservação
em que se encontrava no início deste contrato.
Cláusula 12º O presente instrumento passa a valer a partir da assinatura pelas partes.

DO FORO
Cláusula 13º Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do Contrato, as partes elegem o
Fórum do Paranoá-DF.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Brasília, 31 de outubro de 2022.

MARCO ANTONIO GOMES DE SOUSA

RICARDO DE JESUS BARROS

TESTEMUNHA: KLEITON ARCANJO DE OLIVEIRA

TESTEMUNHA: NERCER....???????