CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: SIDNÉIA SILVA COSTA, BRASILEIRA, SOLTEIRA, Carteira de
Identidade nº 6931030 CPF. nº 019.165.742-54, reside na Rua AV. JOSÉ
FILHO DOS SANTOS REIS, nº 825, Bairro: Bela Vista, CEP 68180-320,
Cidade de ITATUBA, Estado do PARÁ.
LOCATÁRIO: EMILLY MICKAELY SOUSA ALVES, BRASILEIRA, UNIÃO
ESTÁVEL, Carteira de Identidade nº 10318217 CPF. nº 044.373.322-88 reside
na Rua SEGUNDA, nº 140 Bairro: WALMIRLANDIA II, CEP 68180-001, Cidade
de ITATUBA, Estado do PARÁ.
OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O objeto do presente instrumento é de locação do imóvel
RESIDENCIA, situada na Rua SEGUNDA, nº 140, Bairro: WALMIRLANDIA II,
CEP 68180-001, Cidade de ITATUBA, Estado do PARÁ, de Propriedade do
LOCADOR.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª. O imóvel objeto deste contrato, deverá CONTINUA nas MESMAS
condições descritas, com instalações elétricas e hidráulicas e lâmpadas em
excelentes estados de funcionamento, devendo o LOCATÁRIO, mantê-lo desta
forma.
USO DO IMÓVEL
Cláusula 3ª. Se houver algum dano, reparos ao imóvel, o LOCATÁRIO arcará
as despesas oriundas da reparação do dano causado.
Cláusula 4ª. O imóvel em questão será utilizado pelo LOCATÁRIO no período
discriminado na Cláusula 5ª e 6ª.
PRAZO
Cláusula 5ª. O LOCATÁRIO poderá usufruir o imóvel durante 06 meses, a
conta da data de assinatura deste contrato, podendo ser prorrogado de 06
meses ou anualmente.
Cláusula 6ª. A presente locação terá vaidade de 06 meses, até a data de 24
de AGOSTO de 2024, quando o imóvel deverá ser devolvido ao LOCADOR
com as respectivas chaves. Isto é ser o LOCATÁRIO não for renovar o
presente contrato.
BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES
Cláusula 7ª. Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel
objeto deste, deverá de imediato, ser submetida à autorização expressa do
LOCADOR.

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Cláusula 8ª. Vindo a ser feito benfeitoria, fica ao LOCADOR aceitá-la ou não,
restando o LOCATÁRIO, modificar o imóvel para que fique da mesma forma
como lhe foi entregue.
PARÁGRAFO ÚNICO. As benfeitorias autorizadas pelo LOCADOR serão
descontadas gradativamente (acontecendo aos poucos) do valor do aluguel.
Cláusula 9ª. Concertos e reparos farão parte integrante do imóvel, não
assistindo a LOCATÁRIO o direito de retenção ou indenização sobre os
mesmos.
VALOR A SER PAGO
Cláusula 10ª. Pela locação, o LOCATÁRIO pagará o valor de 700,00 R$
(Setecentos Reais), mediante PAGAMENTO DIRETO ou via PIX ao LOCADOR
em até 05 dias.
PARÁGRAFO ÚNICO. Ocorrendo atraso no pagamento do alugue, a
LOCATÁRIO deverá pagar uma multa de 1% ao dia, calculado sobre o valor
TOTAL do aluguel.
Cláusula 11ª. O LOCATÁRIO se compromete ainda a efetuar em dia o
pagamento dos encargos tributários que incidam ou venham a incidir sobre o
imóvel, tais como luz.
OBRIGAÇÕES DO LOCADOR
Cláusula 12ª. A chave do imóvel deverá continuar de posse do LOCATÁRIO
até a finalização deste contrato.
Cláusula 13ª. O LOCADOR reafirma que o imóvel está em excelentes
condições de uso.
OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
Cláusula 14ª. Durante o período de vigência do presente contrato, o
LOCATÁRIO será totalmente responsável pela guarda e manutenção do
imóvel.
Cláusula 15ª. O LOCATÁRIO deverá administrar e cuidar da limpeza, da
ordem e da conservação do imóvel, e quando devolver entregá-lo nas mesmas
condições que recebera.
PARÁGRAFO ÚNICO. Caso o LOCATÁRIO não zele pelo imóvel, causando-
lhe qualquer dano, deverá arcar com as despesas necessárias à reparação do
mesmo.
Cláusula 16ª. É vedada autorização ao LOCATÁRIO a troca do segredo das
fechaduras. A ocorrência de qualquer evento que tome necessária a troca de
tal segredo deverá ser imediatamente comunicado ao LOCADOR, e o motivo
da troca da mesma.
Cláusula 17ª. O LOCATÁRIO compromete-se a desocupar o imóvel até no
prazo de 05(cinco) dias, após o término da locação, fazendo os devidos

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reparos necessários e consequentemente devolvendo as chaves ao
LOCADOR.
DIREITO DE PREFERÊNCIA

Cláusula 18ª. Para efetivação da preferência, deverá a LOCATÁRIA responder

a notificação, de maneira Inequívoca da, no prazo de 10 (dez) dias, sendo que
esta resposta deverá ser feita ao LOCADOR, por ligação ou por mensagem
escrita.
Cláusula 19ª. Caso permaneça no imóvel após o prazo determinado no
contrato da presente cláusula, O LOCATÁRIO pagará multa de 5% ao dia,
calculada sobre o valor TOTAL do aluguel, em que permanecer em pose do
imóvel e respectiva chave.
CONDIÇÃO GERAL

Cláusula 20ª. O LOCATÁRIO autoriza O LOCADOR a fazer qualquer tipo de

serviço.
Cláusula 21ª. O LOCATÁRIO não poderá, sem expressa autorização do
LOCADOR, emprestar sublocar o Imóvel/Móveis a Terceiros.
PARÁGRAFO ÚNICO. Obs.: A bomba de água não é NOVA, mais esta e
perfeitas condições de uso, se porventura durante o contrato vier a dar algum
problema, o reparo é de Inteira responsabilidade do INQUILINO.
MULTA POR QUEBRA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DO IMÓVEIS
Cláusula 22ª. A multa aplicada nos casos de quebra de contrato de locação do
Imóvel Urbano deverá ser proporcional ao tempo que resta para dar
cumprimento ao contrato de locação. A lei que rege os contratos de locação de
imóveis urbanos e a Lei nº 8.245/1991 a chamada Lei do Inquilinato, com
alterações feitas pela Lei nº 12.112 /2009, e tratada dos detalhes que envolvem
o referido negócio, com prazo para locações, fianças, sublocações, locações
residencial, comercial e etc.
Cláusula 23ª. Art. 40 durante o prazo estipulado para a duração do contrato,
não poderá o LOCADOR reaver o imóvel alugado. O LOCATÁRIO, todavia,
poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período
de cumprimento do contrato.
PAR´GRAFO ÚNIICO. O LOCATÁRIO ficará dispensado da multa se a
devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado
ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do
contrato, e se notificar, por escrito, o LOCADOR com prazo de notificar, por
escrito, o LOCADOR com prazo de no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência.

SIDNÉIA SILVA COSTA AV. Jose Filho dos Santos Reis nº 825, BELA VISTA.

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Cláusula 24ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,
as partes elegem o FÓRUM da comarca de ITAITUBA-PARÁ.
Por estarem assim juntos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 02(duas) testemunhas.

ITAITUBA-PARÁ 24 DE FEVEREIRO de 2024

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LOCADOR LOCATÁRIO

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TESTEMUNHA 1º TESTEMUNHO 2º

1. Os contratados de Locação do Imóvel regem-se pela Lei n º

8.245/91.

SIDNÉIA SILVA COSTA AV. Jose Filho dos Santos Reis nº 825, BELA VISTA.

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