CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL

IDENTIFICAÇÃ O DAS PARTES CONTRATANTES

COMODANTE: Fulano de Tal, estado civil, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal,
CIDADE-UF portador do CPF nº 000000.
COMODATÁ RIO: Beltrano de Tal, estado civil, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal,
CIDADE-UF portador do CPF nº 000000.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Comodato de Imó vel Rural, que se regerá pelas clá usulas e condiçõ es seguintes, descritas
no presente.
DO OBJETO
CLÁUSULA 1ª - O presente tem como OBJETO o empréstimo gratuito do imó vel de
propriedade do COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba de terra citada
abaixo, situada na Estrada TAL, entre o Km XXXXX e o Km XXXXX, pertencente à CIDADE-
UF, sob o Registro n.º 000000, do Cartó rio do XXXXX Ofício de Registro de Imó veis, com as
descriçõ es contidas no cadastro do INCRA, que se faz anexo a este, bem como livre de ô nus
ou quaisquer dívidas.
1.1 - A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui XXXXX
(alqueires, hectares, metros quadrados).
DAS OBRIGAÇÕES DO COMODATÁRIO
CLÁUSULA 2ª - É funçã o do COMODATÁ RIO a conservaçã o do imó vel, devendo se
responsabilizar pelas tarifas e impostos que recaírem sobre o bem no período de vigência
do presente. Obriga-se também o COMODATÁ RIO a devolver o imó vel em perfeitas
condiçõ es como fora encontrado; caso nã o proceda dessa maneira, responderá , na forma da
lei, por perdas e danos.
2.1 - Caso o imó vel em questã o necessite de benfeitorias para sua perfeita utilizaçã o, será
responsá vel pela sua feitura o COMODATÁ RIO. Tais reformas serã o devidamente
ressarcidas pelo COMODANTE.
2.2 - O COMODANTE nã o será obrigado a ressarcir as benfeitorias que nã o sã o necessá rias
à perfeita utilizaçã o do imó vel.
2.3 - Toda e qualquer benfeitoria a ser feita, necessá ria ou nã o, deverá ser autorizada por
escrito pelo COMODANTE. Dessa forma, o COMODATÁ RIO será reembolsado pelas
despesas caso a benfeitoria seja necessá ria.
CLÁUSULA 3ª - O imó vel em questã o deverá ser utilizado para exploraçã o agrícola e para
fins de lazer do COMODATÁ RIO e de sua família, nã o podendo ceder, alugar, arrendar para
quem quer que seja sem prévia autorizaçã o do COMODANTE.
CLÁUSULA 4ª - O COMODATÁ RIO se compromete a manter a á rea cedida como lhe fora
entregue, nã o comprometendo de qualquer forma a extensã o e os limites da propriedade.
CLÁUSULA 5ª - Se por qualquer motivo, houver mora do COMODATÁ RIO, responderá por
ela e será cobrado o aluguel do imó vel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada
apó s o término do prazo estabelecido entre as partes3.
DO PRAZO DE VALIDADE DO CONTRATO
CLAUSULA 6ª - O contrato ora firmado terá validade de TANTOS meses a contar da Data de
assinatura do mesmo.
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
CLÁUSULA 7ª - Caso o COMODANTE decida vender o imó vel ainda na vigência do presente
instrumento, o COMODATÁ RIO terá direito a uma indenizaçã o no valor de R$ 000000
(REAIS), paga no momento da desocupaçã o.
DO FORO
CLÁUSULA 8ª - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes
elegem o foro da comarca de CIDADE-UF;
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO – VENDEDOR
NOME COMPLETO – COMPRADOR
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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