CONTRATO DE PERMUTA

INSTRUMENTO NÚMERO CIENTO DOS (102).- En la ciudad de Santa Rosa,

Departamento de Copan, a los 20 días del mes de noviembre del año 2023, siendo las 10
horas de la mañana (10: 00 A.M.).- Ante mí, GABRIELA GISSEL HERNANDEZ
DUBÓN, Notario con domicilio en ésta ciudad, inscrito en el en el Colegio de Abogados de
Honduras con el número tres mil quinientos veinte (3520), y Exequatur otorgado por la
Honorable Corte Suprema de Justicia número dos mil ciento ochenta (2180), con Registro
Tributario Nacional número 04011981098732, y con oficinas abiertas al público en colonia
Loma Linda frente a residencial María Auxiliadora; comparecen personalmente los señores
JOSUE DANIEL ESPINOZA, mayor de edad, soltero, hondureño, comerciante, de este
domicilio; y JOSE LUIS RAMIREZ GARCÍA, mayor de edad, casado, Licenciado en
Administración de Empresas del domicilio en este municipio, Departamento de Copán,
quienes comparecen en sus condiciones personales; y quienes asegurándome hallarse en
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO:
Declara el señor JOSUE DANIEL ESPINOZA: Que es legítimo dueño y propietario de
un lote de terreno que se describe así: LOTE NUMERO VEINTIOCHO (28) DEL
BLOQUE “G” ubicado en aldea El Callejón, municipio de Santa Rosa, Departamento de
Copán, con una área de extensión superficial de veinte mil Metros cuadrados ( 20,000
Mts2), con clave catastral numero 30,458, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE:
doscientos metros (200 Mts.) colinda con Ana Dubón; AL SUR: doscientos (200 Mts.)
colinda con calle; AL ESTE: doscientos (200 Mts.) colinda con Alejandra Trejo; AL
OESTE: doscientos (200 Mts.) colinda con Ana Rut Lopez; inscrito a su favor en Folio
Real bajo matricula numero tres mil doscientos veinte; asiento numero treinta y siete del
Instituto de la Propiedad de esta sección registral, antecedente de dominio que Yo El
Notario Doy Fe de haber tenido a la vista; SEGUNDO: Por su parte manifiesta el señor
Jose Luis Ramirez Garcia: Que es legítimo dueño y propietario de un lote de terreno que se
describe así: LOTE NUMERO Dos (dos) DEL BLOQUE “M” ubicado en aldea El
Salitrillo, municipio de Santa Rosa, Departamento de Copán, con una área de extensión
superficial de VEINTE MIL Metros cuadrados (20,000 Mts2), con clave catastral
numero ciento veinte mil dos, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: doscientos
metros (200 Mts.) colinda con calle ; AL SUR: doscientos metros (200 Mts.) colinda con
Pedro Lopez; AL ESTE: doscientos metros ( 200 Mts.) colinda con Josue Santos ; AL
OESTE: doscientos metros (200 Mts.) colinda con Juana Pleitez; inscrito a su favor en
Folio Real bajo matricula numero tres mil doscientos, asiento numero cuarenta y dos del
Instituto de la Propiedad de esta sección registral, antecedente de dominio que Yo El
Notario Doy Fe de haber tenido a la vista. TERCERO: Manifiesta el señor JOSUE
DANIEL ESPINOZA que por convenir a sus intereses, ha llegado a un acuerdo con el otro
compareciente para permutar entre si los lotes de terreno antes descritos, de tal forma que el
lote de terreno descrito en la cláusula primera de este instrumento a partir de este momento
se lo traspasa en permuta a JOSE LUIS RAMIREZ por un valor de de SETECIENTOS
MIL Lempiras (L. 700,000.00), con todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de
todo gravamen, en dominio pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso
de evicción.- CUARTO: Manifiesta el señor JOSE LUIS RAMIREZ GARCÍA que por
convenir a sus intereses, ha llegado a un acuerdo con el otro compareciente para permutar
entre si los lotes de terreno antes descritos, de tal forma que el lote de terreno descrito en la
cláusula Segunda de este instrumento a partir de este momento se lo traspasa en permuta a
JOSUE DANIEL ESPINOZA por un valor de SETECIENTOS MIL Lempiras (L.
700,000.00 ), con todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de todo gravamen, en
dominio pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de evicción.-
QUINTO: Manifiesta el señor JOSUE DANIEL ESPINOZA, que es cierto lo
manifestado por el señor JOSE LUIS RAMIREZ, y que da por recibido el lote de terreno
que por este acto le transfiere descrito en la cláusula PRIMERA que antecede, libre de todo
gravamen, en dominio pleno, y que en consecuencia por este acto traspasa en permuta a
favor del señor JOSE LUIS RAMIREZ, el lote de terreno descrito en la cláusula
SEGUNDA de este instrumento público, libre de todo gravamen, en dominio pleno,
obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de evicción, valorando dicho Bien
inmueble en la cantidad de Setecientos mil Lempiras (L. 700,000.00) .- SEXTO:
manifiesta el Señor JOSE LUIS RAMIREZ, que es cierto todo lo manifestado por el
señor JOSUE ESPINOZA, en las cláusulas que anteceden y que da por recibido a su
entera satisfacción del lote de terreno que se le traspasa en permuta.- Así lo dicen y otorgan,
y enterados del derecho que para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le di lectura
íntegra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, y firman; estampando además la huella
digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo El Notario advertí a los otorgantes de la
obligación que tienen de inscribir este instrumento en el Instituto de la Propiedad de la
Sección Registral de Santa Rosa, para que surta los efectos legales correspondientes.- De
todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, y vecindad de los
otorgantes, así como de haber tenido a la vista las tarjetas de identidad de los otorgantes en
el orden de su comparecencia: números 040119980934 y 040119890456; y los Registros
Tributarios Nacionales números 0401199809344 y 0401198904563- DOY FE.